Populierstraat 2 5931 KC Tegelen

Populierstraat 2, 5931 KC Tegelen
Deze hoekwoning biedt een comfortabele en praktische indeling met een ontvangsthal, een ruime woonkamer, een half-open keuken en een eerste verdieping met drie slaapkamers en een badkamer. De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin, een overdekt terras en een zolder met dakterras.
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt en is goed bereikbaar met zowel de fiets als de auto. De voorzieningen in het centrum van Tegelen en het station zijn op loopafstand, en de snelwegen naar Eindhoven, Nijmegen, Maastricht en Duitsland zijn snel bereikbaar.

Begane grond
Via de voordeur komt men in de ontvangsthal met de garderobe, de meterkast met moderne groepenkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar het toilet en de woonkamer.
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.
De benedenverdieping is voorzien van een laminaatvloer.
In de woonkamer heeft u veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartij met dubbele openslaande deuren. De openslaande deuren bieden toegang tot het overdekte terras.
De grote raampartij is uitgevoerd met hardhouten kozijnen, dubbel glas en elektrisch bedienbare rolluiken.
In de woonkamer heeft u voldoende ruimte om er een eettafel met stoelen te plaatsen.
De woonkamer beschikt over een trapkast. Deze biedt extra bergruimte.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de half-open keuken. De keukenopstelling bestaat uit een 4-pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een oven, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en een werkblad met spoelbak.

Eerste verdieping
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, drie slaapkamers en een badkamer.
De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloeren en houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken.
De geheel betegelde badkamer bestaat uit een ligbad, een douchecabine, een wastafel en een zwevend closet. Ook is er een raam voor natuurlijk licht en ventilatie.
Vanuit de overloop heeft men, middels een vaste trap, toegang tot de zolder.

Zolder
Deze woning beschikt over een zolder waar de CV ketel (2015, eigendom) , de WTW-unit en de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd.
De zolder heeft een ruim dakterras.

Tuin
Via de woonkamer komt u op het overdekte terras. De overkapping kan ook aan de voorkant dicht worden gemaakt zodat u heerlijk beschut kunt zitten.
Genieten van het buitenleven of de zon nu fel schijnt of het weer iets minder vriendelijk is.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een berging. Hier hebt u extra bergruimte voor tuingereedschap of fietsen.
De achtertuin is te bereiken via de vrije achterom en de woonkamer.

Ligging en voorzieningen
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt.
Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland.
De winkelvoorzieningen in het centrum van Tegelen en het station zijn zelfs op loopafstand aanwezig.

Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners.
In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”

Woningspecificaties
Bouwjaar: 2002
Woonoppervlakte: 106 m²
Perceeloppervlakte: 135 m²
Inhoud: circa 350 m³

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten.
Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder