8084 XB 't Harde · Bijgewerkt op 8 september 2026
131 m² wonen · 146 m² perceel · Bouwjaar 1974 · Energielabel C
Gewilde buurt: 88% verkocht boven de vraagprijs
€ 384.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Marmerstraat in 't Harde ligt deze bijzondere woning. Marmerstraat 51 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 131 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 146 m2. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 30.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Marmerstraat 51 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 't Harde. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van 't Harde, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Marmerstraat 51 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 357.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Marmerstraat 51 is 357.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 53.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marmerstraat en 12.2% lager dan de realistische woningwaarde van Marmerstraat 51.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Marmerstraat 51 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 379.000
Tra 18
120 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2024
Verkoopprijs onbekend
Marmerstraat 43
126 m² · 8 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 239.000
Tra 36
127 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 325.000
Romano 4
127 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 375.000
Tra 27
120 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 369.500
Tra 4
126 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 445.000 k.k.
Kiezelstraat 15
131 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 310.000
Lavastraat 17
118 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 357.500
Kiezelstraat 17
125 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 325.000
Lavastraat 12
126 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in 't Harde ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Marmerstraat 51 op € 384.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Marmerstraat 51 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)