Kernhoopweg 38 8084 VL 't Harde

153 m²
wonen
243 m²
perceel
5
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 554.000 – 644.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
1973
Bouwjaar
€ 554.000 – 644.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Kernhoopweg in 't Harde ligt dit unieke en riante herenhuis. Kernhoopweg 38 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 153 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 243 m2. De woning is gebouwd in 1973, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Kernhoopweg 38 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 't Harde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en open gelegen.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van 't Harde, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 153 m2
  • Overige inpandige ruimte 24 m2
  • Perceeloppervlakte 243 m2
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen openhaard
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, plafond afzuigkap, composiet werkblad, spoelbak, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, open ligging
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Oppervlakte 24 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2008
Kadastrale gegevens
  • DOORNSPIJK E 4927
  • Oppervlakte 243m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kernhoopweg 38 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 554.000 – 644.000
Woningwaarde
+12.59%
Afgelopen jaar

+13% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16230
Hypotheeksom € 599000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Elburg

OZB € 424,- / jaar
Afvalheffing € 176,- / jaar
Rioolheffing € 211,- / jaar
Totaal per jaar € 811,-
Geschatte belasting € 68 /mnd
WOZ Kernhoopweg 38

De WOZ-waarde van Kernhoopweg 38 is 424.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 77.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kernhoopweg en 29.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kernhoopweg 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 504.975
  • Woningwaarde jaartrend +6.23%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
't Harde 1.62km - Treinstation
Nunspeet 11.79km - Treinstation
Kampen Zuid 13.61km - Treinstation
Scholen
Gereformeerd Basisschool De Wegwijzer 0.23km - School
Kbs Daltonschool Jeanne d'Arc 0.27km - School
Openbare Basisschool De Blerck 0.28km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kernhoopweg 38 in 't Harde ligt tussen de 554.000 en 644.000 euro. Deze waarde is 70.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kernhoopweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kernhoopweg 38? Bekijk het complete waarderapport.