8084 RL 't Harde
Erica 10
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Erica in 't Harde ligt dit karakteristieke en grote 3-kamer appartement. Erica 10 heeft een woonoppervlakte van 99 m2. De woning is gebouwd in 2010 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Erica 10 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 't Harde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van 't Harde, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 475.000 - 552.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 2010
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 99 m2
- Inhoud 335 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Erica 10 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Elburg
De WOZ-waarde van Erica 10 is 347.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 35.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Erica en 32.4% lager dan de realistische woningwaarde van Erica 10.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Erica 10 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2025
€ 329.000
Erica 16
99 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 349.000
Erica 12
114 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 425.000
Sportlaan 7
94 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 450.000
Admiraal He. 10
102 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 479.500
Admiraal He. 14
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 449.000
Admiraal He. 18
105 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 400.000
Admiraal He. 38
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 379.000
Sportlaan 45
89 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 498.500
Centrumplein 72
130 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 439.000
Eperweg 44-9
129 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van 't Harde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.77 km · 10 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.99 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 1.59 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.79 km · 10 min. lopen
-
't Harde 2.82 km · Treinstation
-
Nunspeet 10.48 km · Treinstation
-
Kampen Zuid 14.28 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 514.878
- Waardetrend afgelopen jaar +6%
- Gezinnen met kinderen 38%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Erica 10?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in 't Harde schatten we de waarde van Erica 10 nu tussen € 475.000 en € 552.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in 't Harde op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Erica 10 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.