112 m2 wonen
316 m2 perceel
5 kamers
A

Het Zichtbord 18 8255 HK Swifterbant

112 m²
wonen
316 m²
perceel
5
kamers
Vraagprijs
€ 475.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
148 m²
Tuin
€ 419.000 –  489.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.241/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 3 dagen op de markt
  • Valt in het hogere prijssegment in deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.241) ligt 15% boven vergelijkbare verkopen (€ 3.692/m²)
  • Gewilde buurt
    85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Te koop:

Mooie, zeer goed onderhouden, vrijstaande woning op een prachtige locatie langs een bosrand aan een rustige weg in Swifterbant. Bij de woning ligt een prachtig aangelegde, beschutte tuin met diverse zitjes.
De woning heeft vier slaapkamers met een badkamer op de eerste verdieping en een aangebouwde bijkeuken met garage.
De topgevels, dakgootombouwen, kozijnen op de verdieping, de voor en achterzijde garage zijn allemaal vervangen door kunststof en het hele huis heeft HR++ glas. Dit in combinatie met de 10 zonnepanelen waardoor de woning energielabel A heeft.
Winkelcentrum, gezondheidscentrum, basisscholen, bos allemaal op korte afstand en Swifterbant is goed ontsloten naar de A6 en richting Zwolle.

De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs".

Ligging

Het Zichtbord 18, 8255 HK te Swifterbant

Kadastrale gegevens:

Gemeente Dronten, sectie G nummer 1012

Tuin:

Achter de woning ligt een prachtige, veel privacy biedende tuin met een bosrand achterlangs. De speels aangelegde tuin is voorzien van veel mooie beplanting, diverse zitjes, vijvertje, een BBQ ruimte, houtopslag en een mooie overkapping uit 2024. Aan de voorzijde is er een oprit voor de auto met een laadpaal.

Woning:

Woonoppervlakte ca. 112 m²
Overige inpandige ruimte ca. 35 m²
Inhoud ca. 457 m³
Perceeloppervlakte 316 m²

Indeling:

Begane grond
Binnenkomst via de hal met daar de meterkast voorzien van 3 fasen en glasvezel en het in 2025 gemoderniseerde, zwevend uitgevoerde toilet.
De hal geeft toegang naar de woonkamer welke in 2022 voorzien is van een mooie laminaatvloer, waarbij het binnenschilderwerk ook meteen gedaan is. De fraaie houtkachel zorgt voor een fijne sfeer en lage stookkosten.

De open keuken is ingericht met een 4-pits gaskookplaat (2023), afzuigkap (2021), oven (2023), koelkast (2021), vaatwasser en veel bergruimte.
Aansluitend is er een bijkeuken waar plaats is voor de wasmachine en hier bevindt zich de Intergas combiketel uit 2020 (huur).
De bijkeuken geeft toegang tot de garage met betonvloer, elektra en een kunststof voorpui met loopdeur.

Verdieping
De overloop geeft toegang aan drie ruime slaapkamers, een vierde kleine (slaap)kamer en de badkamer. De grootste slaapkamer reikt over de hele breedte van de woning en heeft een inbouwkast. De twee andere slaapkamers zijn in 2026 voorzien van een airco die ook kan verwarmen. De badkamer is in 2025 gerenoveerd en ingericht met een grote douchecabine, badmeubel en zwevend toilet.
De gehele bovenverdieping is voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen.

Bergzolder
Er is een vlizotrap naar de bergzolder met een kunststof dakraam voor extra licht en de in 2019 vernieuwde afzuiger.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1988
• Energielabel A
• 10 Zonnepanelen uit 2022
• Kunststof topgevels, voor- en achterpui garage en dakgootombouwen
• Kozijnen verdieping kunststof
• Hele woning HR++ glas
• Veel privacy biedende, speels aangelegde tuin
• Zeer goed onderhouden
• Mooie locatie

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.241
  • Aangeboden sinds 2 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1988
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk
  • Achtertuin 148m2 (op het noord-westen)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goedtotuitstekend
  • Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
  • DRONTEN G 1012
  • Oppervlakte 316m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Het Zichtbord 18 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 475.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Het Zichtbord 18 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 419.000 – 489.000
Woningwaarde
€ 475.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+11.3%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 455.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

De Kroon 1
Verkocht nov 2024
De Kroon 1
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod
Het Plankenpad 46
Verkocht jun 2023
Het Planken. 46
Vraagprijs € 295.000
Winnend bod
Kampweg 28
Verkocht apr 2024
Kampweg 28
Vraagprijs € 400.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13750
Hypotheeksom € 475000
Rentepercentage 4.49%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dronten

OZB € 541,- / jaar
Afvalheffing € 279,- / jaar
Rioolheffing € 139,- / jaar
Totaal per jaar € 959,-
Geschatte belasting € 80 /mnd
WOZ Het Zichtbord 18

De WOZ-waarde van Het Zichtbord 18 is 412.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 50.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Zichtbord en 9% lager dan de realistische woningwaarde van Het Zichtbord 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Swifterbant: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
60 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.59 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.86 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
  • Dronten 10.01 km · Treinstation
  • Lelystad Centrum 20.13 km · Treinstation
  • Harderwijk 26.43 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 441.411
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.5%
  • Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Het Zichtbord 18 in Swifterbant ligt tussen de 419.000 en 489.000 euro. Deze waarde is 3.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Het Zichtbord. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Het Zichtbord 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Het Zichtbord 18 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Het Zichtbord 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Het Zichtbord 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Het Zichtbord 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd