Huispedia
112 m2 wonen
316 m2 perceel
5 kamers
A

Het Zichtbord 18

112 m²
316 m²
5 kamers
A
8255 HK Swifterbant
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 4.241/m²
Vraagprijs per m²
€ 427K – 481K
Huispedia Woningwaarde
148 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Te koop:
Mooie, zeer goed onderhouden, vrijstaande woning op een prachtige locatie langs een bosrand aan een rustige weg in Swifterbant. Bij de woning ligt een prachtig aangelegde, beschutte tuin met diverse zitjes.
De woning heeft vier slaapkamers met een badkamer op de eerste verdieping en een aangebouwde bijkeuken met garage.
De topgevels, dakgootombouwen, kozijnen op de verdieping, de voor en achterzijde garage zijn allemaal vervangen door kunststof en het hele huis heeft HR++ glas. Dit in combinatie met de 10 zonnepanelen waardoor de woning energielabel A heeft.
Winkelcentrum, gezondheidscentrum, basisscholen, bos allemaal op korte afstand en Swifterbant is goed ontsloten naar de A6 en richting Zwolle.
De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs".
Ligging
Het Zichtbord 18, 8255 HK te Swifterbant
Kadastrale gegevens:
Gemeente Dronten, sectie G nummer 1012
Tuin:
Achter de woning ligt een prachtige, veel privacy biedende tuin met een bosrand achterlangs. De speels aangelegde tuin is voorzien van veel mooie beplanting, diverse zitjes, vijvertje, een BBQ ruimte, houtopslag en een mooie overkapping uit 2024. Aan de voorzijde is er een oprit voor de auto met een laadpaal.
Woning:
Woonoppervlakte ca. 112 m²
Overige inpandige ruimte ca. 35 m²
Inhoud ca. 457 m³
Perceeloppervlakte 316 m²
Indeling:
Begane grond
Binnenkomst via de hal met daar de meterkast voorzien van 3 fasen en glasvezel en het in 2025 gemoderniseerde, zwevend uitgevoerde toilet.
De hal geeft toegang naar de woonkamer welke in 2022 voorzien is van een mooie laminaatvloer, waarbij het binnenschilderwerk ook meteen gedaan is. De fraaie houtkachel zorgt voor een fijne sfeer en lage stookkosten.
De open keuken is ingericht met een 4-pits gaskookplaat (2023), afzuigkap (2021), oven (2023), koelkast (2021), vaatwasser en veel bergruimte.
Aansluitend is er een bijkeuken waar plaats is voor de wasmachine en hier bevindt zich de Intergas combiketel uit 2020 (huur).
De bijkeuken geeft toegang tot de garage met betonvloer, elektra en een kunststof voorpui met loopdeur.
Verdieping
De overloop geeft toegang aan drie ruime slaapkamers, een vierde kleine (slaap)kamer en de badkamer. De grootste slaapkamer reikt over de hele breedte van de woning en heeft een inbouwkast. De twee andere slaapkamers zijn in 2026 voorzien van een airco die ook kan verwarmen. De badkamer is in 2025 gerenoveerd en ingericht met een grote douchecabine, badmeubel en zwevend toilet.
De gehele bovenverdieping is voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen.
Bergzolder
Er is een vlizotrap naar de bergzolder met een kunststof dakraam voor extra licht en de in 2019 vernieuwde afzuiger.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1988
• Energielabel A
• 10 Zonnepanelen uit 2022
• Kunststof topgevels, voor- en achterpui garage en dakgootombouwen
• Kozijnen verdieping kunststof
• Hele woning HR++ glas
• Veel privacy biedende, speels aangelegde tuin
• Zeer goed onderhouden
• Mooie locatie

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 427.000 - 481.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1988
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2020
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
316 m2
Inhoud
457 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
148 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goedtotuitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

DRONTEN G 1012
Oppervlakte
316 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 475.000
  2. 12-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 30-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 427.000 – 481.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.045/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Noordsingel 37 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Het Zichtbo. 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 380.000
    Winnend bod
  • De Drainhaak 32 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13310
€
Hypotheeksom € 453000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 457,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 178,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.588,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 412.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Het Zichtbord 18

De WOZ-waarde van Het Zichtbord 18 is 412.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 50.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Zichtbord en 9.1% lager dan de realistische woningwaarde van Het Zichtbord 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Swifterbant: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Swifterbant ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Verkeer of geluid
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.59 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.86 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
  • Dronten 10.01 km · Treinstation
  • Lelystad Centrum 20.13 km · Treinstation
  • Harderwijk 26.43 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
44%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
37%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Het Zichtbord 18 in Swifterbant ligt tussen de 427.000 en 481.000 euro. Deze waarde is 3.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Het Zichtbord. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Het Zichtbord 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.