Het Zichtbord 18 8255 HK Swifterbant
Over deze woning
-
3 dagen op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.241) ligt 15% boven vergelijkbare verkopen (€ 3.692/m²)
-
Gewilde buurt85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Mooie, zeer goed onderhouden, vrijstaande woning op een prachtige locatie langs een bosrand aan een rustige weg in Swifterbant. Bij de woning ligt een prachtig aangelegde, beschutte tuin met diverse zitjes.
De woning heeft vier slaapkamers met een badkamer op de eerste verdieping en een aangebouwde bijkeuken met garage.
De topgevels, dakgootombouwen, kozijnen op de verdieping, de voor en achterzijde garage zijn allemaal vervangen door kunststof en het hele huis heeft HR++ glas. Dit in combinatie met de 10 zonnepanelen waardoor de woning energielabel A heeft.
Winkelcentrum, gezondheidscentrum, basisscholen, bos allemaal op korte afstand en Swifterbant is goed ontsloten naar de A6 en richting Zwolle.
De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs".
Ligging
Het Zichtbord 18, 8255 HK te Swifterbant
Kadastrale gegevens:
Gemeente Dronten, sectie G nummer 1012
Tuin:
Achter de woning ligt een prachtige, veel privacy biedende tuin met een bosrand achterlangs. De speels aangelegde tuin is voorzien van veel mooie beplanting, diverse zitjes, vijvertje, een BBQ ruimte, houtopslag en een mooie overkapping uit 2024. Aan de voorzijde is er een oprit voor de auto met een laadpaal.
Woning:
Woonoppervlakte ca. 112 m²
Overige inpandige ruimte ca. 35 m²
Inhoud ca. 457 m³
Perceeloppervlakte 316 m²
Indeling:
Begane grond
Binnenkomst via de hal met daar de meterkast voorzien van 3 fasen en glasvezel en het in 2025 gemoderniseerde, zwevend uitgevoerde toilet.
De hal geeft toegang naar de woonkamer welke in 2022 voorzien is van een mooie laminaatvloer, waarbij het binnenschilderwerk ook meteen gedaan is. De fraaie houtkachel zorgt voor een fijne sfeer en lage stookkosten.
De open keuken is ingericht met een 4-pits gaskookplaat (2023), afzuigkap (2021), oven (2023), koelkast (2021), vaatwasser en veel bergruimte.
Aansluitend is er een bijkeuken waar plaats is voor de wasmachine en hier bevindt zich de Intergas combiketel uit 2020 (huur).
De bijkeuken geeft toegang tot de garage met betonvloer, elektra en een kunststof voorpui met loopdeur.
Verdieping
De overloop geeft toegang aan drie ruime slaapkamers, een vierde kleine (slaap)kamer en de badkamer. De grootste slaapkamer reikt over de hele breedte van de woning en heeft een inbouwkast. De twee andere slaapkamers zijn in 2026 voorzien van een airco die ook kan verwarmen. De badkamer is in 2025 gerenoveerd en ingericht met een grote douchecabine, badmeubel en zwevend toilet.
De gehele bovenverdieping is voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen.
Bergzolder
Er is een vlizotrap naar de bergzolder met een kunststof dakraam voor extra licht en de in 2019 vernieuwde afzuiger.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1988
• Energielabel A
• 10 Zonnepanelen uit 2022
• Kunststof topgevels, voor- en achterpui garage en dakgootombouwen
• Kozijnen verdieping kunststof
• Hele woning HR++ glas
• Veel privacy biedende, speels aangelegde tuin
• Zeer goed onderhouden
• Mooie locatie
Kenmerken
- Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.241
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
- Energielabel A
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 316 m2
- Inhoud 457 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin 148m2 (op het noord-westen)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
- DRONTEN G 1012
- Oppervlakte 316m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Het Zichtbord 18 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Het Zichtbord 18 zich door de tijd ontwikkeld?+11% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dronten
De WOZ-waarde van Het Zichtbord 18 is 412.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 50.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Zichtbord en 9% lager dan de realistische woningwaarde van Het Zichtbord 18.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Swifterbant: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.59 km · 8 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.86 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
-
Dronten 10.01 km · Treinstation
-
Lelystad Centrum 20.13 km · Treinstation
-
Harderwijk 26.43 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 441.411
- Waardetrend afgelopen jaar +4.5%
- Gezinnen met kinderen 34%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Het Zichtbord 18 in Swifterbant ligt tussen de 419.000 en 489.000 euro. Deze waarde is 3.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Het Zichtbord. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Het Zichtbord 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd