In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Bosstraat 43 Swalmen is

€ 444.000 - 516.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 25.000 meer

Bosstraat 43 6071 XS Swalmen

112m²

387m²

6

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 4 april 2023

Vraagprijs

€ 475.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Bosstraat in Swalmen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Bosstraat 43 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 112 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 387 m2. De woning is gebouwd in 1950 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 49.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Bosstraat 43 is gelegen in de fijne buurt Wijk 08 Swalmen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Swalmen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 112 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 19 m2
  • Perceeloppervlakte 387 m2
  • Inhoud 425 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Bosstraat 43 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 444.000 – 516.000
Woningwaarde
+9.94%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13850
Hypotheeksom € 480000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Roermond

OZB € 715,- / jaar
Afvalheffing € 305,- / jaar
Rioolheffing € 188,- / jaar
Totaal per jaar € 1208,-
Geschatte belasting € 101 /mnd
WOZ Bosstraat 43

De WOZ-waarde van Bosstraat 43 is 547.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 83% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bosstraat en 13.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Bosstraat 43. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
3 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 355.911
  • Woningwaarde jaartrend +4.2%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Swalmen 1.45km - Treinstation
Reuver 6.63km - Treinstation
Roermond 7.33km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Octopus 0.45km - School
Basisschool Lambertus 1.27km - School
Basisschool Sint Theresia 2.21km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Verstedelijkte omgeving

Bosstraat 43 6071 XS Swalmen

112m²

387m²

6

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Bosstraat 43 in Swalmen ligt tussen de 444.000 en 516.000 euro. Deze waarde is 14.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bosstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Bosstraat 43? Bekijk het complete waarderapport.