6071 PC Swalmen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Eind in Swalmen ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij. Eind 22 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 303 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.230 m2. De woning is gebouwd in 1835 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 5.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Eind 22 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 08 Swalmen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan rustige weg, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Swalmen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan acht slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Eind 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roermond
De WOZ-waarde van Eind 22 is 750.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 42.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eind en 22.1% lager dan de realistische woningwaarde van Eind 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Eind 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 875.000
Maasstraat 18
312 m² · 11 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 615.000
Aan de Eppe. 4
186 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 650.000
Eiermarkt 19
229 m² · 11 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 349.000
Thuserhof 20
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 585.000
Stationsstr. 74
201 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 497.500
Beneden Bou. 50
180 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 635.000
Kitskensdal 29
141 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 400.000
Brandeweijer 6
136 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 449.500
Maalbroek 147-A
140 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 598.000
Heinsberger. 107
223 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Swalmen schatten we de waarde van Eind 22 nu tussen € 890.000 en € 1.035.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 10 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Eind 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
