Rijksweg Zuid 72-A 6071 NM Swalmen

**BINNENKORT TE KOOP**

Rijksweg Zuid 72A te Swalmen!

Een woning als deze kom je niet vaak tegen✨✨

Karakter, ruimte en hedendaags wooncomfort zijn volop aanwezig op dit unieke woonadres.

Achter de statige witte gevel schuilt een stijlvolle vrijstaande villa die de afgelopen jaren met veel zorg, liefde ? en gevoel voor detail is gemoderniseerd en waarbij de authentieke uitstraling volledig behouden is gebleven. 

Wát een goede smaak en oog voor detail hebben de huidige bewoners?

Vanaf het moment dat je de voordeur of het smeedijzeren toegangshek passeert, ervaar je de bijzondere sfeer van deze woning. 

De fraaie architectuur, de charmante uitstraling en de verzorgde tuin ????zorgen direct voor een indrukwekkende eerste indruk.

Ook binnen maakt de woning haar belofte meer dan waar. De royale woonkamer en eetkamer vormen samen een heerlijke leefruimte waar grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een mooi zicht op de tuin. 

De moderne afwerking, de rustige kleurstellingen en de hoogwaardige materialen creëren een warme, luxe sfeer waarin je je direct thuis voelt.

De stijlvolle keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd met kwalitatieve inbouwapparatuur en veel werkruimte. Een plek waar uitgebreid koken en gezellig samenzijn vanzelfsprekend worden.

Op de begane grond beschikt de woning bovendien over een praktische bijkeuken en een prachtige kantoorruimte ?️ . Ideaal voor wie regelmatig thuiswerkt of behoefte heeft aan een multifunctionele ruimte. Een extra slaapkamer behoort hier zeker tot de mogelijkheden ?️ 

De verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer ? ✨en een balkon met uitzicht over de riante 

achtertuin??

Iedere ruimte straalt dezelfde rust en kwaliteit uit die je overal in de woning terugziet. 

Wat deze villa daarnaast bijzonder maakt, is de enorme hoeveelheid inpandige ruimte. Onder de woning bevindt zich een omvangrijke kelder met meerdere vertrekken en een inpandige garage. 

Een ideale ruimte voor hobby, opslag, fitness of het creëren van een eigen wijn? - of hobbykelder. Samen met de garage biedt dit een zeldzame hoeveelheid extra ruimte die je maar weinig tegenkomt. 

Ook buiten is het volop genieten. De diepe, fraai aangelegde achtertuin met riant terras biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, lange zomeravonden ☀️door te brengen of kinderen onbezorgd te laten spelen. 

Dankzij het royale perceel van circa 815 m² ervaar je hier een gevoel van vrijheid, terwijl het gezellige centrum van Swalmen, het treinstation, diverse voorzieningen en de mooie natuur ???zich op korte afstand bevinden. Ook Roermond en de A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar ?️ 

Met een woonoppervlakte van bijna 173 m², aangevuld met maar liefst 121 m² aan overige inpandige ruimte, biedt deze villa een uitzonderlijke combinatie van comfort, karakter en functionaliteit. 

De hoogwaardige renovatie, uitstekende isolatie, zonnepanelen☀️☀️, vloerverwarming en airconditioning zorgen bovendien voor een eigentijds en duurzaam wooncomfort. Het energielabel is A✔️

Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein!

Komende week komt dit woonadres online met meer ??en beschikbare informatie.

Vraagprijs €700.000 kk

Ben jij op zoek naar een karaktervolle vrijstaande villa waar ruimte, luxe en sfeer perfect samenkomen? Dan nodigen wij je van harte uit om deze woning gelegen aan Rijksweg Zuid 72A in Swalmen te komen bezichtigen.

Neem gerust contact met ons op.

Vul het contactformulier in op onze website of stuur een mail met je naam, adres en telefoonnummer naar [email protected]

Graag tot binnenkort!