Lindanusstraat 1, Roermond
131 m²
5 kamers
1830
€ 375.000
Laag in de markt
Onder bod
Koningshof 13 6071 HZ Swalmen
€ 400.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 448.000 -
514.000
Wonen
125 m2
Balkon
11 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In Hartje Swalmen bieden wij u dit instapklaar en goed onderhouden appartement op de derde en vierde verdieping te koop aan.
Dit jonge, mooi vormgegeven complex is gebouwd in 2006 en zodoende ook zeer goed geïsoleerd (label A).
Alle voorzieningen bevinden zich uiteraard op een woonlaag, maar het verrassende aan dit appartement is dat er nog een extra verdieping is met nog een slaapkamer en een ruime gastenslaapkamer/hobbyruimte. Bij het appartement horen verder nog een ruime eigen berging en een parkeerplaats.
Vanuit het complex zijn alle voorzieningen te voet bereikbaar, van een supermarkt, tot winkels/cafés/restaurants. Het treinstation is binnen enkele minuten te bereiken. Aan de overzijde van de Rijksweg ligt een mooi onderhouden park waar de Swalm doorheen stroomt! En binnen 10 minuten bent u met de auto of de trein in het centrum van Roermond. De autosnelweg A73 richting Venlo en Nijmegen is op ca. 5 autominuten bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
In de centrale entree is de trapopgang en liftinstallatie architectonisch mooi in het geheel opgenomen.
De eigen berging is vanuit de centrale entree bereikbaar. De eigen parkeerplaats bevindt zich direct naast het complex.
Derde verdieping:
Aangekomen op de derde verdieping die u met slechts drie buren deelt, vindt u de voordeur van het appartement.
De entree met meterkast is lekker ruim. Vanuit hier zijn alle ruimtes bereikbaar. Ook bevindt zich hier de trap naar de 4e verdieping met daaronder een handige trapkast. De badkamer is geheel betegeld en modern ingericht, voorzien van een wastafel, ligbad en douche. Verder is er nog een separaat toilet. De ruime slaapkamer is voorzien van een vaste schuifkastenwand en een mooie PVC vloer. De woonkamer met prachtige massief eiken parketvloer is voorzien van een airco die de hele verdieping op warme dagen heerlijk koel houdt. De woonkamer staat in verbinding met de lichte keuken uitgerust met apparatuur zoals gaskooktoestel, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron (2022) en losse koel/vriescombinatie (ter overname). Vanuit de keuken is het ruime balkon met houten vlonder bereikbaar.
Vierde verdieping:
De trap naar de verdieping komt uit op een ruime gastenkamer/hobbykamer met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Wilt u het witgoed niet op de verdieping hebben dan zijn er altijd mogelijkheden om die een verdieping lager te plaatsen, bv. op de badkamer. Achter een muurtje is nog een berging gecreëerd met tevens de cv-installatie.
Bijzonderheden:
- De derde verdieping is vrijwel geheel voorzien van een doorlopende massief eiken parketvloer. Deze heeft in 2022 nog een uitgebreide opfrisbeurt gehad. De wanden en plafonds zijn eind 2021 op professionele wijze geschilderd.
- In 2022 is een aircoconditioner (Inverter) geplaats die kan koelen en verwarmen.
- Energielabel A!
- Gelegen op de bovenste woonlagen. Geen bovenburen dus.
- Prachtige ligging in hartje Swalmen.
- De cv combiketel is gehuurd van Feenstra. De koper kan ervoor kiezen om het lopende contract over te nemen dan wel het toestel over te kopen van Feenstra.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 400.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.200
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2006
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 125 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
- Inhoud 412 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 174 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koningshof 13 in Swalmen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 448.000 -
514.000
+10.14%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 3.200/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koningshof 13 in Swalmen ligt tussen de 448.000 en 514.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koningshof 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
15
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koningshof 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-11-2021
Uit de verkoop
13-09-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Roermond
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Roermond. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Koningshof 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Roermond.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Koningshof 13 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koningshof 13 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,89 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 0,26 km |
| Snelweg afrit | 2,74 km |
| Supermarkt | 0,25 km |
| Kinderopvang | 0,48 km |
| Basisonderwijs | 0,39 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,77 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 293.215
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.63%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koningshof 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koningshof 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koningshof 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Koningshof 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus