logo Huispedia

Aan de Rode Beek 1

Verkocht
Verkocht in dec. 2024

Aan de Rode Beek 1 6114 XK Susteren

€ 479.000 k.k. - € 00.000 geboden
Realistische vraagprijs € 419.000 - 488.000
Wonen 163 m2
Perceel 410 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

**VRIJSTAANDE ROYALE WONING**
**MOOI GELEGEN IN EEN GROENE WIJK**
**DEGELIJKE BOUW, VELE MOGELIJKHEDEN**
**KEURIG ONDERHOUDEN, INSTAPKLAAR**

Ben je op zoek naar een ècht mooi en rustig gelegen vrijstaande woning? Op wellicht één de mooiste plekjes van Susteren bieden wij deze ruime vrijstaande woning aan. Een degelijke en goed gebouwde en royale woning, gelegen op een ruim perceel in kindvriendelijke wijk. De woning beschikt over drie slaapkamers, een grote garage en is grotendeels onderkelderd. Door de ligging nabij het centrum van Susteren zijn alle belangrijke voorzieningen op loopafstand gelegen. Neem daarbij de ideale ligging van Susteren ten opzichte van uitvalswegen en bosrijke omgeving van ’t Hout, nabij een meanderende beek na ecologische herinrichting van het watergebied.

Ben je nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!

INDELING

SOUTERRAIN

-- De woning is grotendeels onderkelderd -- een hobbyruimte van ca. 3,85 m x 5,15 m, met daglichttoetreding en verwarming en daardoor bijvoorbeeld goed geschikt voor thuiswerken -- een provisiekelder en een opbergruimte, met daarin de CV-ketel (Nefit HR, 2010, in eigendom) -- goed bereikbare wijnkelder / kruipruimte --

BEGANE GROND

-- Entree met meterkast (recentelijk vernieuwd) en het toilet -- woonkamer (ca. 8,35 m x 3,85/ 4,90 m) met een erker , een houtkachel, airco en een schuifpui naar de tuin -- separate keuken met een complete en nette keukenopstelling met een granieten werkblad, de apparatuur omvat een keramische kookplaat en een recentelijk vernieuwde oven -- bijkeuken met witgoedaansluitingen, tevens is hier ruimte voor een extra koelkast en vaatwasser -- inpandige verwarmde garage, via de bijkeuken toegankelijk en ca. 7,35 m x 3,45 m groot -- boven de garage biedt een bergzolder handige opbergmogelijkheden of mogelijkheid tot een 4e slaapkamer na verbouwing --

EERSTE VERDIEPING

-- Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers -- de grootste slaapkamer meet ca. 4,80 m x 3,95 m en is voorzien van een grote muurkast -- Slaapkamer 2 heeft een grootte van ca. 4,80 m x 3,85 m -- de derde slaapkamer is met ca. 4,40 m x 2,80 m eveneens van een zeer bruikbaar formaat -- recentelijk is de badkamer vernieuwd, deze is uitgevoerd met modern tegelwerk en natuurlijke kleurstelling, een inloopdouche, een vaste wastafel met ombouw en een toilet --

TWEEDE VERDIEPING

-- Middels een vlizotrap bereikbare geïsoleerde bergzolder met een nokhoogte van ca. 1,80 m en mogelijkheid voor een dakkapel met uitzicht op tuin --

BUITENOM

-- overdekt terras van ca. 8 m² -- keurig aangelegde tuin met veel groen en goede privacy houten tuinhuis (2015) -- oprit aan de voorzijde -- achterom --

ALGEMEEN

- VEEL LEEFRUIMTE, IDEALE GEZINSWONING
- GEHEEL ONDERKELDERD, MET MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
- DEGELIJKE BOUWKWALITEIT
- VEEL ZAKEN RECENT VERNIEUWD, WAARONDER DE BADKAMER
- KEURIGE STAAT VAN ONDERHOUD
- GEHEEL VOORZIEN VAN HARDHOUTEN KOZIJNEN MET DUBBEL GLAS
- ROYAAL PERCEEL, FRAAIE TUIN MET VEEL PRIVACY
- ÉÉN VAN DE FRAAISTE LOCATIES VAN SUSTEREN
- WINKELS EN SCHOLEN NABIJGELEGEN
- A2 OP 2 MINUTEN, NS-STATION OP 3 FIETSMINUTEN
- 14 STUKS ZONNEPANELEN (ENPHASE, 2023)
- GROEN ENERGIELABEL C

GOED OM TE WETEN

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen drie dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Eventuele plannen of wensen voor bijvoorbeeld gebruik anders dan zelfbewoning dient een geïnteresseerde en/ of koper zelf bij de gemeente (o.a. bestemmingsplan) te toetsen. In dezen kan de website en/ of omgevingswet.overheid.nl inzicht geven in de ter plekke geldende regelgeving.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie (ook bij het eventueel aanwezige meetcertificaat) is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven maatvoeringen en plattegronden en het eventueel aanwezige meetcertificaat zijn enkel indicatief van aard.
- Inzake de juistheid en/ of de totstandkoming van het onderhavige energielabel aanvaardt Michel Makelaardij geenszins aansprakelijkheid.
- Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld op basis van door verkoper verstrekte gegevens en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1980
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 163 m2
  • Perceeloppervlakte 410 m2
  • Inhoud 740 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 173m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Aan de Rode Beek 1 in Susteren

Realistische vraagprijs mei 2025

€ 419.000 - 488.000
+6.41% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 479.000 € 2.939/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Aan de Rode Beek 1 in Susteren ligt tussen de 419.000 en 488.000 euro. Deze waarde is 0.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Aan de Rode Beek. Met een vraagprijs van € 479.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Aan de Rode Beek 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Aan de Rode Beek 1.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Pastoor Tijssenstraat 1
Pastoor Tij. 1 Susteren
71%
95 m² -68 m²
335 m² -75 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 329.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Louerstraat 2
Louerstraat 2 Susteren
71%
242 m² +79 m²
250 m² -160 m²
vrijstaande woning
€ 495.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Dokter Mostartstraat 8
Dokter Most. 8 Susteren
71%
122 m² -41 m²
280 m² -130 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 325.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
70%
106 m² -57 m²
354 m² -56 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 325.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

19
onderboden
3
op vraagprijs
25
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Aan de Rode Beek 1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
31-12-2024
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 479.000
Michel NVM Makelaars en Taxateurs
05-12-2024
Te koop
€ 000.000
Michel NVM Makelaars en Taxateurs
29-07-2015
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Aan de Rode Beek 1.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

23,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Echt-Susteren


Geschatte belasting € 72,- /mnd

WOZ Aan de Rode Beek 1

De WOZ-waarde van Aan de Rode Beek 1 is 344.000 euro. Dit bedrag is 36.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aan de Rode Beek en 26.7% lager dan de realistische woningwaarde van Aan de Rode Beek 1.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Aan de Rode Beek 1 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,79 km
Bushalte 0,87 km
Centrum 0,61 km
Snelweg afrit 2,59 km
Supermarkt 0,79 km
Kinderopvang 0,28 km
Basisonderwijs 0,86 km
Voortgezetonderwijs 5,72 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

31%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 384.467

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 548.244

+2.95%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.29%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Aan de Rode Beek 1.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aan de Rode Beek 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aan de Rode Beek 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Aan de Rode Beek 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus