6114 RJ Susteren · Bijgewerkt op 1 november 2026
175 m² wonen · 1.494 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1925 · Energielabel E
Gewilde buurt: 63% verkocht boven de vraagprijs
€ 503.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Baakhoven in Susteren ligt deze unieke en riante woonboerderij. Baakhoven 9 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 175 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.494 m2. De woning is gebouwd in 1925 en heeft een definitief energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 24% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Baakhoven 9 is gelegen in de leuke buurt Susteren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Susteren, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Baakhoven 9 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 485.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Baakhoven 9 is 485.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 30.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Baakhoven en 10.3% lager dan de realistische woningwaarde van Baakhoven 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Baakhoven 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2023
€ 350.000
Baakhoven 1
115 m² · 7 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 529.000
Pater van H. 6
170 m² · 8 kamers
Verkocht · nov 2022
Verkoopprijs onbekend
Dieterderweg 54
148 m² · 3 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 750.000
Passtraat 72
224 m² · 13 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 395.000
Zilstraat 45
127 m² · 6 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 369.000
Kerkstraat 44
149 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 595.000
Maasheuvel 31
192 m² · 8 kamers
Verkocht · apr 2023
€ 250.000
Winkelstraat 11
182 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 695.000
Illikhoven 5
162 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 475.000
Abdijlaan 3
166 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Susteren ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Baakhoven 9 op € 503.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Baakhoven 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)