6114 KB Susteren · Bijgewerkt op 9 mei 2026
378 m² wonen · 4.120 m² perceel · Bouwjaar 1991
Gewilde buurt: 44% verkocht boven de vraagprijs
€ 751.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Roosterderweg in Susteren ligt deze unieke en riante woning. Roosterderweg 40 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 378 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.120 m2. De woning is gebouwd in 1991 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 95.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Roosterderweg. Als we naar het perceel kijken is dit 283.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.
Ruim wonen in Susteren, dan ben je hier aan het juiste adres. Roosterderweg 40 is gelegen in de leuke buurt Dieteren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Susteren, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Roosterderweg 40 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Echt-Susteren
De WOZ-waarde van Roosterderweg 40 is 623.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 100.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roosterderweg en 23.3% lager dan de realistische woningwaarde van Roosterderweg 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Roosterderweg 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · feb 2024
Verkoopprijs onbekend
Oud Rooster. 24
235 m² · 6 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 395.000
Maaseikerweg 6
155 m² · 8 kamers
Verkocht · dec 2024
Verkoopprijs onbekend
Heidestraat 119
193 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 598.000
Molenstraat 41
226 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 650.000
Hommelweg 5-A
269 m² · 10 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 550.000
Holtummerweg 3
248 m² · 9 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 575.000
Bovenste Ei. 12
190 m² · 11 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 550.000
Schettereind 6
255 m² · 9 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 595.000
Jan Peterss. 42
178 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 450.000
Passtraat 57
154 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Susteren ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Roosterderweg 40 op € 751.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Roosterderweg 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)