Vicariusplein 6, Nieuwstadt
119 m²
418 m² perceel
4 kamers
€ 300.000
Laag in de markt
Molenlaan 43-A 6114 GN Susteren
€ 265.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 363.000 -
401.000
Wonen
140 m2
Perceel
339 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
**RUIME GELIJKVLOERSE WONING**
**DRIE GROTE SLAAPKAMERS**
**GELEGEN IN CENTRUM SUSTEREN**
**VIER EIGEN PARKEERPLAATSEN**
Gelijkvloers wonen in een karakteristiek gebouwtje in het gezellige centrum van Susteren? Op loopafstand van winkels en overige voorzieningen? En met het station en de A2 op een steenworp afstand? Dan is deze gelijkvloerse geschakelde bungalow, onderdeel van het voormalige Groene Kruisgebouw waarschijnlijk een interessante optie. Dit gebouw is jaren geleden verbouwd tot een woonhuis, voormalige behandelkamers zijn verbouwd tot royale leefruimtes. Deze ruime en lichte woning beschikt over drie slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken en vier eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde. Met een energielabel C is de woning relatief goed geïsoleerd. Het interieur is van een nette, doch eenvoudige kwaliteit en uitgevoerd met een moderne en complete keuken. De omsloten patiotuin aan de achterzijde biedt veel privacy en aan de voorzijde kan altijd op eigen terrein geparkeerd worden. Deze woning verdient op punten wellicht een modernisering, maar biedt hiervoor een goede basis, met veel ruimte en mogelijkheden en is ideaal gelegen nabij de vele voorzieningen die Susteren rijk is.
INDELING
-- Entree met meterkast -- zeer royale woon-/eetkamer (ca. 7,15 m z 5,10 / 5,10 m) met airco -- open keuken, uitgevoerd met een moderne keukenopstelling, welke voorzien is van een granieten werkblad, inductie kookplaat, een afzuigkap, een oven, een koffiemachine en een vaatwasser -- berging, multifunctionele ruimte van ca. 4,00 m x 3,35 met een muurkast en tuintoegang -- bijkeuken met een muurkast en een berging waarin de CV-ketel is geplaatst (Remeha HR 2020, in eigendom) en een groepenkast met 14 groepen -- tussenportaal met toegang tot diverse ruimte, tuintoegang en airco -- badkamer met een douche, een vaste wastafel en een toilet -- ouderslaapkamer: ca. 5,10 m x 3,95 m, gesitueerd aan de voorzijde -- tweede slaapkamer, eveneens voorzijde en ca. 6,80 m x 3,30 m groot -- slaapkamer 3: achterzijde met zicht op de tuin en ca. 4,15 m x 3,95 m groot --
BUITENOM
-- Kleine achtertuin/ patiotuin met veel privacy -- voorperceel, geheel beklinkerd en met vier eigen parkeerplaatsen --
ALGEMEEN
- GEHEEL GELIJKVLOERS WONEN
- IN HET CENTRUM VAN SUSTEREN GELEGEN
- DRIE ROYALE SLAAPKAMERS
- VEEL LEEFRUIMTE, PRAKTISCHE INDELING
- RONDOM EEN GOEDE LICHTINVAL
- KARAKTERISTIEK GROENE KRUISGEBOUW
- VIER EGEN PARKEERPLAATSEN AAN DE VOORZIJDE
- MODERNE EN COMPLETE KEUKEN
- VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND
- UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID
GOED OM TE WETEN
- Er ligt een bestemming "maatschappelijk" op het object. De verkoper beschikt over een schrijven van de gemeente dat wonen is toegestaan.
- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen drie dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Eventuele plannen of wensen voor gebruik anders dan zelfbewoning dient een geïnteresseerde en/ of koper zelf bij de gemeente (o.a. bestemmingsplan) te toetsen. In dezen kan de website reeds inzicht geven in de ter plekke geldende regelgeving.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven maatvoeringen en plattegronden zijn enkel indicatief.
- Inzake de juistheid en/ of de totstandkoming van het onderhavige energielabel aanvaardt Michel Makelaardij geenszins aansprakelijkheid.
- Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 265.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.893
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 140 m2
- Perceeloppervlakte 339 m2
- Inhoud 500 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 73m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Molenlaan 43-A in Susteren
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 363.000 -
401.000
+9.68%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 265.000
€ 1.893/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Molenlaan 43-A in Susteren ligt tussen de 363.000 en 401.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 265.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Molenlaan 43-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Molenlaan 43-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
31-01-2024
Te koop
€ 265.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Echt-Susteren
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Echt-Susteren. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Molenlaan 43-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Echt-Susteren.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Molenlaan 43-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,89 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 0,44 km |
| Snelweg afrit | 3,44 km |
| Supermarkt | 0,17 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,50 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 455.181
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.82%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Molenlaan 43-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molenlaan 43-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molenlaan 43-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Molenlaan 43-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus