logo Huispedia

€ 299.900 k.k. (€ 2.083/m²)

Laag in de markt

Heidestraat 47 6114 AA Susteren

€ 299.900 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 361.000 - 399.000
Wonen 144 m2
Perceel 345 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Karakteristieke en ruime halfvrijstaande woning.
Aan de Heidestraat 47 in Susteren ligt deze karaktervolle halfvrijstaande woning.
Met bijna 125 levensjaren heeft deze woning een rijke geschiedenis als boerderijwoning, bedrijfswoning en uiteindelijk als gezinswoning.
Deze woning beschikt over een woonkamer, ruime keuken, 3 slaapkamers en een badkamer en biedt jou de kans om jouw thuis te creëren, helemaal naar jouw eigen smaak en wensen.
Met een royale indeling biedt deze woning alle ruimte om jouw ideeën tot leven te brengen.

De op het noordwesten gelegen tuin is geheel ommuurd en deels verhard met terrassen en een tuinpad.
Verder zijn er verschillende borders, diverse bijgebouwen en een kleine vijver.

Achter de grote toegangspoort is opstelruimte voor één of twee auto’s.

BEGANE GROND
Via de entree aan de voorzijde bereik je de hal met meterkast, toilet en de doucheruimte; van hieruit kun je door naar de keuken en woonkamer en, via de authentieke trap, naar de bovenverdieping.
De knusse woonkamer is voorzien van een houten vloer en een rustieke schouw.
De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijke lichtinval in de kamer. De woonkamer staat in half open verbinding met de ruime keuken.

De keuken zelf is uitgerust met keukenblok in een hoekopstelling en voorzien van een oven,
koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, een RVS spoelbak en een apothekerskast. De achterwand van de keuken is geheel betegeld.

Meteen achter de keuken ligt een berging met witgoed-aansluitingen en de CV-installatie

EERSTE VERDIEPING
Via het authentieke trappenhuis kom je op de grote overloop met opbergruimte, waaraan zich de 3 ruime slaapkamers bevinden.
De grootste slaapkamer bestaat feitelijk uit twee delen die ook separaat te gebruiken zijn. In het voorste deel vind je ook het toegangsluik naar de grote zolderruimte.

TUIN
De op het noordwesten gelegen tuin is geheel ommuurd en deels verhard met terrassen en een tuinpad.
Verder zijn er verschillende borders en een kleine vijver.

De ruimte achter de grote toegangspoort doet dienst als carport / garage. Hier is meer dan voldoende ruimte om een auto te stallen.
In de achtertuin bevinden zich verschillende bergingen, waarvan de grootste berging beschikt over water, elektriciteit en verwarming.
Deze ruimte is bij uitstek geschikt om te verbouwen tot een kantoor aan huis, een salon of andere functie.

In de achtertuin staat tevens een transformatorhuisje van Enexis, waarvoor een zakelijk recht is gevestigd.

OVERIGE KENMERKEN
 Huurketel Remeha Calenta (01-2012) / (Volta, € 35,02 per maand)
 Deze woning ligt op 10 minuten loopafstand van de natuurgebieden ’t Slekkerhout, IJzerenbosch en dichtbij Europarcs Resort Hommelheide.
 Het NS-station en bushalte liggen eveneens op 10 minuten loopafstand.
 Dichtbij basisschool, huisartsen en winkelvoorzieningen en de autosnelwegen A2 en A73.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 299.900 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 2.083
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
  • Bouwjaar 1901
  • Soort dak Zadeldak bedekt met asbest
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 144 m2
  • Perceeloppervlakte 345 m2
  • Inhoud 788 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Redelijk
  • Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
  • ECHT-SUSTEREN B 3218
  • Oppervlakte 345m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heidestraat 47 in Susteren

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 361.000 - 399.000
+7.83% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 299.900 € 2.083/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Heidestraat 47 in Susteren ligt tussen de 361.000 en 399.000 euro. Deze waarde is 10.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heidestraat. Met een vraagprijs van € 299.900 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heidestraat 47? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Heidestraat 47.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
75%
143 m² -1 m²
288 m² -57 m²
vrijstaande woning
€ 299.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
75%
126 m² -18 m²
358 m² +13 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 247.500
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
73%
110 m² -34 m²
253 m² -92 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 335.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Abdissenmolen 7
Abdissenmol. 7 Susteren
73%
170 m² +26 m²
292 m² -53 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 425.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

15
onderboden
6
op vraagprijs
27
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Heidestraat 47 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
19-03-2025
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 299.900
Maurice Eijpe Makelaardij en Planologisch Advies
28-01-2025
Te koop
€ 000.000
Maurice Eijpe Makelaardij en Planologisch Advies

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Heidestraat 47.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

14,995
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Echt-Susteren


Geschatte belasting € 66,- /mnd

WOZ Heidestraat 47

De WOZ-waarde van Heidestraat 47 is 290.000 euro. Dit getal is 11.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heidestraat en 22% lager dan de realistische woningwaarde van Heidestraat 47.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heidestraat 47 is laag tot gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,16 km
Bushalte 1,11 km
Centrum 2,08 km
Snelweg afrit 4,60 km
Supermarkt 1,90 km
Kinderopvang 0,98 km
Basisonderwijs 1,11 km
Voortgezetonderwijs 4,96 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

34%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 346.451

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

-4.08%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Heidestraat 47.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heidestraat 47 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heidestraat 47 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Heidestraat 47 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus