logo Huispedia

€ 675.000 k.k. (€ 2.935/m²)

Redelijke vraagprijs

Vermaning 6 9231 BH Surhuisterveen

€ 675.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 641.000 - 749.000
Wonen 230 m2
Perceel 611 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

veel daglicht walk-in closet mooie keuken
Wanneer u op zoek bent naar een huis met luxe en ruimte, dan is de Vermaning 6 in Surhuisterveen ideaal voor u. De vele voorzieningen van Surhuisterveen en het centrum zijn op korte afstand van deze fijne plek. Deze lichte en riante vrijstaande woning is recent gemoderniseerd, is levensloopbestendig en beschikt over een dubbele inpandige garage. Natuurlijk ontbreekt het gunstige energielabel A ook niet.

De woning heeft 4 slaapkamers en 2 badkamers waarvan een royaal slaapvertrek met naastgelegen badkamer op de begane grond.

INDELING:
Begane grond:
Entree met centrale hal welke toegang geeft tot: toilet met fontein, trapopgang naar de verdieping, meterkast, keuken, woonkamer, slaapkamer en dubbele garage.
Zodra u de woning binnenkomt vallen de ruimte, het licht en de afwerking op. Op de vloer ligt in de hele woning een mooie brede eiken pvc vloer die gemakkelijk in onderhoud is. De wanden zijn gestukt en fris geschilderd. Vanuit de entree stappen we de luxe open keuken binnen die in 2024 is geplaatst. Deze is voorzien van Bosch Home Connect inbouwapparatuur, waaronder een grote inductiekookplaat, combi-oven, XL koelkast, XL vriezer, quooker, zeeppompje en een inbouwkoffiezetapparaat. De afzuiging geschiedt door middel van een plafondunit. Het aanrecht is voorzien van een keramisch blad. De vele laden en kasten zorgen voor meer dan voldoende overzichtelijke opbergruimte.
Deze open keuken gaat over in de ruime lichte woonkamer. Door middel van de schuifpui en twee draaikiepdeuren zijn er diverse mogelijkheden om de rondom de woning gelegen tuin te betreden. Centraal in de woonkamer staat de spekstenen houtkachel met oven. De open keuken en woonkamer zijn samen ruim 66 m² groot.

Als we door de deur van de woonkamer naar de centrale hal gaan, lopen we door naar de ruime slaapkamer (± 16 m² ) met aangrenzende badkamer. Deze bevinden zich aan de achterzijde van de woning en ook vanuit het slaapvertrek kunt u door een draaikiepdeur zo de tuin instappen. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbel wastafelmeubel.

In de dubbele inpandige garage (30 m² ) is ruimte voor twee auto’s en zitten de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De garage heeft twee nieuwe elektrisch bedienbare deuren en een eigen zijingang. Ook hier zijn de ramen voorzien van tripleglas.

1e verdieping
De trap brengt ons naar de ruime overloop met een fijne lichtinval via de dakkapel. Via deze ruimte heb je toegang tot de drie zeer ruime slaapkamers en de tweede badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van één of twee inloopkasten. Door de zeer royale afmetingen van de slaapkamers 30 m², 23 m² en 13 m² groot, kunnen er indien gewenst, eenvoudig nog extra slaapkamers gerealiseerd worden. De badkamer op de verdieping is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

2e verdieping
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar die voorzien is van vaste stellingen om allerhande zaken overzichtelijk een plekje te geven.

Algemene informatie:
* Bouwjaar 1989
* In 2024 is deze woning grondig gerenoveerd:
- kunststofkozijnen met triple glas
- gevels na geïsoleerd en bekleed met onderhoudsarm Keralit
- alle draaikiepramen voorzien van vaste horren en schuifpui van plisséhor
- nieuwe buitendeuren en elektrisch bedienbare geïsoleerde garagedeuren
- lichte eiken brede planken pvc vloer in gehele woning
- muren en plafonds gestukt en geschilderd
- elektra vernieuwd
- meterkast vernieuwd en uitgebreid
- CW-6 ketel (geschikt voor het aansluiten van een warmtepomp)
- mechanische afzuiging
- nieuwe grote open keuken met Bosch home connect inbouwapparatuur
- Altech speksteenhaard met zeer hoog rendement en eigen oven
- begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming
* 18 zonnepanelen (2022)
* energielabel A

Het perceel is ± 611 m² groot. De tuin is rondom de woning gesitueerd en aan de achterzijde op het westen gelegen. Op eigen terrein is er voor meerdere auto’s parkeergelegenheid aanwezig.

Deze woning is gelegen aan een ruim opgezette en brede straat met veel groen in het dorp Surhuisterveen. Dit dorp is de grootste woonplaats van de gemeente Achtkarspelen en ligt centraal ten opzichte van Drachten en de A7/A31. Surhuisterveen heeft een ruim aanbod van winkels en restaurants. Daarnaast zijn er vele andere voorzieningen zoals basisscholen, voorgezet onderwijs, bibliotheek, diverse kerkgemeenschappen, sportvoorzieningen en gezondheidszorg.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 675.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 2.935
  • Aangeboden sinds 3 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1989
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
  • Verwarming hrketel, houtkachel, vloerverwarming, zonnecollectoren, elektrische verwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2024
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 230 m2
  • Overige inpandige ruimte 30 m2
  • Perceeloppervlakte 611 m2
  • Inhoud 942 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, espressomachine, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, koelkast, spoelbak, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Capaciteit 2 auto's
  • Oppervlakte 30 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2024
Kadastrale gegevens
  • SURHUIZUM C 5363
  • Oppervlakte 611m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vermaning 6 in Surhuisterveen

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 641.000 - 749.000
+5.79% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 675.000 € 2.935/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vermaning 6 in Surhuisterveen ligt tussen de 641.000 en 749.000 euro. Deze waarde is 139.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vermaning. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vermaning 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Vermaning 6.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Blauwhuisterweg 15
Blauwhuiste. 15 Surhuisterveen
84%
158 m² -72 m²
762 m² +151 m²
vrijstaande woning
€ 275.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Gedempte Vaart 70
Gedempte Va. 70 Surhuisterveen
78%
99 m² -131 m²
370 m² -241 m²
vrijstaande woning
€ 289.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
De Dellen 40
De Dellen 40 Surhuisterveen
74%
123 m² -107 m²
470 m² -141 m²
vrijstaande woning
€ 425.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Boomvalk 12
Boomvalk 12 Surhuisterveen
73%
165 m² -65 m²
700 m² +89 m²
tussenwoning
€ 559.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

14
onderboden
2
op vraagprijs
23
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vermaning 6 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
03-12-2024
Te koop
€ 675.000
Moniek Bremer Makelaardij
29-03-2024
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
21-03-2024
Te koop
€ 000.000
Dijkstra Heida Makelaars Taxateurs

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Vermaning 6.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

33,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Achtkarspelen


Geschatte belasting € 97,- /mnd

WOZ Vermaning 6

De WOZ-waarde van Vermaning 6 is 462.000 euro. Dit is 39.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vermaning en 35.1% lager dan de realistische woningwaarde van Vermaning 6.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vermaning 6 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 8,90 km
Bushalte 0,26 km
Centrum 1,35 km
Snelweg afrit 5,97 km
Supermarkt 0,24 km
Kinderopvang 1,34 km
Basisonderwijs 0,83 km
Voortgezetonderwijs 1,59 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

37%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 401.293

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

+3.41%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vermaning 6.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vermaning 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vermaning 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Vermaning 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus