It Hoarnleger 19
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning maakt een verzorgde indruk, mede dankzij het schilderwerk dat in 2023 is uitgevoerd. Het toilet is vernieuwd en sluit netjes aan bij het geheel en de badkamer is in 2019 gemoderniseerd. Met een energielabel B en 7 zonnepanelen op het westen is er bovendien al aandacht besteed aan energiezuinig wonen.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, werken aan huis of hobby’s. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte is nog vrij in te delen en biedt de mogelijkheid om met een kleine ingreep een vijfde slaapkamer te realiseren.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Zijentree; hal met meterkast en trapopgang; toiletruimte met hangtoilet en fontein; L-vormige woonkamer met aansluitend de keuken in hoekopstelling, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur; ruime bijkeuken met uitstortgootsteen, witgoedopstelplaats, cv-ketel en achterdeur; garage, welke momenteel als bergruimte in gebruik is. De garagedeur kan met enkele kleine kluswerkzaamheden weer in gebruik worden genomen.
Eerste verdieping:
Overloop; 4 slaapkamers, waarvan 1 met inbouwkast; badkamer met (inloop)douche, hangtoilet en wasmeubel met lades.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare zolderruimte waar, indien gewenst, een extra (slaap)kamer gerealiseerd kan worden.
Buiten:
De achtertuin is een groot pluspunt: diep en gelegen op het westen. Dat betekent veel middag- en avondzon, maar al vroeg in het voorjaar schijnt de zon in de ochtend ook al in de achtertuin. Ideaal voor de zonliefhebber! De tuin is bovendien beschut aangelegd en biedt ruimte voor meerdere zithoekjes. Achterin staat een vrijstaande houten berging en de tuin is grotendeels bestraat, aangevuld met enkele sierborders voor een groene touch. Ook de voortuin is verzorgd en kleurrijk aangelegd, met bloemen in sierborders die het geheel een prettige uitstraling geven. Parkeren kan op de eigen oprit of in de straat. De woning is rustig gelegen in een ruim opgezette wijk met veel groen.
Het dorp Sumar (Suameer):
Sumar is een prettig en gemoedelijk dorp, gelegen in een groene en waterrijke omgeving. Het dorp biedt een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid, met dagelijkse voorzieningen op korte afstand en grotere plaatsen zoals Drachten en Leeuwarden binnen handbereik. Voor liefhebbers van natuur en buitenleven zit je hier goed: in de omgeving zijn volop wandel- en fietsmogelijkheden en ook watersportliefhebbers kunnen hun hart ophalen. Sumar is daarmee een aantrekkelijke woonplek voor wie rustig wil wonen, maar niet afgelegen.
Kortom, een nette en praktische woning met voldoende ruimte, een fijne tuinligging en mogelijkheden om het naar eigen wens verder in te vullen. Zien onze flexibele makelaars je voor een bezichtiging bij It Hoarnleger 19 te Sumar? Maak snel een afspraak!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-08-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 325.000
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
It Hoarnleg. 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 439.000Winnend bod
-
Ds. Noordma. 41 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 249.000Winnend bod
-
Sjoerd Piet. 42 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 280.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 306.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van It Hoarnleger 19 is 306.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 27% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de It Hoarnleger en 22.1% lager dan de realistische woningwaarde van It Hoarnleger 19.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 1.2 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 1.71 km · 6 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
- Feanwâlden 6.68 km · Treinstation
- Hurdegaryp 8.57 km · Treinstation
- De Westereen 9.06 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van It Hoarnleger 19 in Sumar ligt tussen de 372.000 en 415.000 euro. Deze waarde is 35.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de It Hoarnleger. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op It Hoarnleger 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.