Huispedia
90 m2 wonen
376 m2 perceel
4 kamers
B

Solcamastraat 30-29

90 m²
376 m²
4 kamers
B
9262 ND Sumar
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 299.995
€ 3.333/m²
Vraagprijs per m²
€ 308K – 342K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wauw, wat een plaatje! Deze 6-persoons recreatievilla op vakantiepark Burgumermar is er één die je direct laat dromen van lange zomerdagen, ontspannen weekenden en wakker worden met uitzicht over het water. Oorspronkelijk gebouwd in 2002, maar in 2025 compleet vernieuwd en omgetoverd tot een moderne, sfeervolle en bijzonder comfortabele recreatiewoning. Echt een topper in zijn klasse!
Alles klopt hier. De woning is uitsluitend voor eigen gebruik gebruikt, nooit verhuurd en dat zie je direct terug in de nette staat, de verzorgde afwerking en de eigentijdse inrichting. Er is met aandacht en smaak vernieuwd, waardoor het zowel binnen als buiten helemaal aansluit bij de woonwensen van nu. En het mooie: Dit nieuwe meubilair is allemaal ter overname beschikbaar.
De indeling is slim aangepast, zodat de leefruimte volledig op de tuin en het uitzicht is gericht. De woonkamer voelt licht, open en uitnodigend aan en vormt samen met de nieuwe keuken het hart van de woning. Die keuken is van alle gemakken voorzien: modern, compleet en klaar voor gezellige ontbijtjes, borrels en diners met familie of vrienden.
Ook praktisch zit het hier uitstekend in elkaar. Op de begane grond vind je een slaapkamer en badkamer, ideaal voor gelijkvloers comfort. Op de verdieping zijn nog twee slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. Daarmee is de villa perfect geschikt voor zes personen en biedt deze volop ruimte voor gezin, familie of gasten.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Overdekte zijentree, hal met trapopgang, L-vormige tuingerichte woonkamer met open keukenruimte en luxe keuken uit 2025 in U-opstelling, compleet uitgerust met de nieuwste inbouwapparatuur. Verder vind je op de begane grond een 2-persoonsslaapkamer aan de voorzijde van de woning, een badkamer met toilet, wastafelmeubel en douche, en een berging/bijkeuken met cv-opstelling en witgoedopstelplaats. De meterkast is vanaf de buitenzijde bereikbaar achter een af te sluiten deur.
Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime 2-persoonsslaapkamers en een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.
Buiten:
Buiten wordt het vakantiegevoel pas écht compleet. Aan de voorzijde ligt een fraai aangelegde tuin met eigen parkeerplek en handige tuinberging. Aan de achterzijde wacht een heerlijke, privacyvolle tuin met een fantastisch uitzicht over het kanaal en de landerijen daarachter. Een plek waar je ’s ochtends rustig wakker wordt met koffie in de zon en ’s avonds geniet van de ondergaande zon boven het Friese landschap. De woning staat op een kavel van 376 m² eigen grond. Voor watersportliefhebbers is er nog een extra pluspunt: optioneel is een huurplek in de haven over te nemen.
Het vakantiepark:
De ligging op vakantiepark Burgumermar maakt het geheel compleet. Een geliefde plek in Sumar, omringd door water, natuur en recreatiemogelijkheden. Daarmee is dit een heerlijke uitvalsbasis voor ontspannen vakanties, spontane weekendjes weg en actieve dagen op of langs het water. Vanaf het park geniet je volop van de Friese natuur, met mooie wandel- en fietsroutes in de omgeving en natuurlijk het Burgumer Mar op korte afstand. Watersportliefhebbers zitten hier helemaal goed: varen, suppen, vissen of gewoon genieten van de bedrijvigheid op het water, het kan hier allemaal. Ook de aanwezigheid van de haven geeft deze plek extra charme en gemak.
Tegelijkertijd vertoef je hier op een fijne, verzorgde recreatielocatie met een ontspannen vakantiesfeer. Sumar, Burgum en de omliggende dorpen liggen dichtbij voor dagelijkse voorzieningen, gezellige terrassen en leuke uitstapjes. Zo combineert deze plek het beste van twee werelden: de rust en vrijheid van recreëren in de natuur, met voorzieningen en levendigheid binnen handbereik.
Verhuur:
Het park biedt verhuurmogelijkheden aan (verhuur uitsluitend via het park), mocht je de woning naast eigen gebruik ook recreatief willen laten verhuren.
Al met al een compleet vernieuwde recreatiewoning op eigen grond, met moderne afwerking, een fantastische tuingerichte leefruimte, twee badkamers, prachtig vrij uitzicht én de mogelijkheid van een havenplek. Dit is recreëren op z’n best! Neem contact op met onze flexibele makelaars voor een bezichtiging van Solcamastraat 30-29 te Sumar.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 308.000 - 342.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2002
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2021
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Perceeloppervlakte
376 m2
Inhoud
339 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht, open ligging
Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

OOSTERMEER K 1379
Oppervlakte
376 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-06-2026 · De Flexibele Makelaar Friesland & Groningen
    Verkocht geboden
    € 299.995
  2. 06-06-2026 · De Flexibele Makelaar Friesland & Groningen
    Te koop
  3. 12-05-2023 · Door eigenaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.

€ 308.000 – 342.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.611/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mr. W.M. Op. 17 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • De Boek 4 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • De Yp 90 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 397.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10750
€
Hypotheeksom € 325000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 320,-
Rioolheffing · eigenaar € 58,-
Rioolheffing · bewoners € 117,-
Afvalheffing · bewoners € 321,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 166,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.327,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 236.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Solcamastraat 30-29

De WOZ-waarde van Solcamastraat 30-29 is 236.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 12.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Solcamastraat en 27.3% lager dan de realistische woningwaarde van Solcamastraat 30-29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Sumar: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 3.07 km · 11 min. fietsen
  • Snelweg afrit 4.41 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 2.12 km · 8 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.96 km · 10 min. fietsen
  • Feanwâlden 6.24 km · Treinstation
  • De Westereen 6.32 km · Treinstation
  • Hurdegaryp 10.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,3 km.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,3 km. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Solcamastraat 30-29 in Sumar ligt tussen de 308.000 en 342.000 euro. Deze waarde is 41.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Solcamastraat. Met een vraagprijs van € 299.995 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Solcamastraat 30-29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.