Kolkweg 21
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Onder de rook van het alles biedende Hoogeveen met aan de achterzijde prachtig en vrij uitzicht over natuur van het Drentse landschap staat deze ruime levensloop bestendige woning op een kavel van 552 m2 eigen grond. De woning beschikt over een woonkamer met en-suitedeuren naar de woonkeuken en is volledig geisoleerd.
Vanuit het bouwjaar (1996) is de woning goed geisoleerd en er zijn zonnepanelen en zonnecollectors met zonneboiler geplaatst (2023). Naast de keuken is er een nieuwe slaapkamer met douche en toilet en-suite gerealiseerd. (2023)
Begane grond :
- hal/entree met meterkast en trapopgang
-toiletruimte (hang+fontein)
-woonkamer met en-suite deuren
-losstaande amerikaanse koel-vries kast
-bijkeuken met schuifkastenwand
-slaapkamer met douche en-suit en toilet
Verdieping :
- overloop met vlizotrap naar ruime bergzolder
- 3 royale slaapkamers met veel bergruimte
-badkamer voorzien van ligbad,douchecabine -en wastafelmeubel
-tweede toiletruimte ( +fontein)
Buiten :
Rondom de woning heb je volop ruimte in de ruime tuin met aan de achterzijde een overdekt terras met glazenschuifwanden gelegen op het zuidwesten
Doordat de woning aan de rand van het dorp is gelegen heb je een fantastisch uitzicht over de landerijen van het Drents Landschap.
Verder is er een tuinschuur/hobbyruimte aanwezig ( 6×4 mtr) en een inpandige berging met een ruime zolder.
Naast de woning is er een carport met oplaadstation aanwezig en een vrije oprit naar
de voordeur met ruimte voor meerdere auto's
Enkele feiten op een rij:
Volledig voorzien van isolatie en beglazing met energielabel A.
Vloerverwarming beneden en cv installatie (2023) met zonnepanelen en zonneboiler.
Buitenschilderwerk 3-5 jaar geleden.
Gehele dak in 2023 voorzien van nieuwe dakpannen.
Nieuwe schuur in tuin (2023)
Gelegen op korte afstand van Hoogeveen met al haar voorzieningen.
Aanvaarding in overleg
Ligging:
Stuifzand is een dorpje onder de rook van Hoogeveen met o.a. kinderopvang, basisschool, speeltuin en dorpshuis.
Met ca. 5 minuten bent u in het centrum van Hoogeveen. Tevens liggen de uitvalswegen naar plaatsen als Zwolle, Emmen en Groningen op steenworp afstand.
Ten slotte kunnen wandel en fietsliefhebbers volop genieten van de zeer gevarieerde natuur in de omgeving. Verschillende natuurgebieden liggen als het ware naast de deur waar het heerlijk onthaasten is.
Eventueel inruil kleinere woning in Hoogeveen is bespreekbaar.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
27-03-2026 · MakelaarslandVerkocht geboden€ 759.000
-
08-01-2026 · MakelaarslandTe koop
-
24-01-2023 · Door eigenaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kolkweg 6 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
De Kniepe 29 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Kolkweg 1 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 620.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kolkweg 21 is 620.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 68.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kolkweg en 23.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kolkweg 21.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 1.94 km · 7 min. fietsen
- Snelweg afrit 3.66 km · 13 min. fietsen
- Supermarkt 2.51 km · 9 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
- Hoogeveen 3.09 km · Treinstation
- Beilen 12.32 km · Treinstation
- Hardenberg 24.22 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,4 km.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,4 km. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kolkweg 21 in Stuifzand ligt tussen de 753.000 en 879.000 euro. Deze waarde is 90.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kolkweg. Met een vraagprijs van € 759.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kolkweg 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.