Korenbloemstraat 6, Klaaswaal
116 m²
113 m² perceel
5 kamers
€ 350.000
Laag in de markt
Verkocht
Nieuweweg 4 3292 AG Strijensas
€ 299.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 333.000 -
368.000
Wonen
92 m2
Perceel
235 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dat er bij deze woning ‘naar smaak’ nog voldoende aan aan te passen is, dat kan zelfs iemand met 'beperkt zicht' duidelijk op de foto's zien. Maar dat er een solide gebouw staat, waar de handige koper echt iets heel moois van GAAT maken, dat zien misschien alleen de ‘kenners’. De mannen/vrouwen die zelf handig zijn, die hoor je dan vaak de opmerking maken.... 'als de basis maar goed is'. En dat is ie zeker!
In 1963 werd dit leuke vrijstaande woonhuis traditioneel, zeer degelijk en met veel liefde gebouwd (met spouwmuren), als dienstwoning voor de beheerder van het Verenigingsgebouw Strijensas. We bieden deze woning nu ook aan namens de 'Stichting Verenigingsgebouw Strijensas'. De laatste bewoner kunnen we geen vragen meer aan stellen, de woning zal – ondanks de goede kwaliteit van bouwen - derhalve met een ‘Niet zelf bewoond en een As Is Where Is Clausule’ verkocht worden.
De woning is gelegen aan de Nieuweweg, een heerlijk rustig en nostalgisch straatje met eenrichtingsverkeer en (half)vrijstaande woonhuizen, waarvan dit waarschijnlijk de jongste is. Hier vindt u nog die rust en vriendelijkheid, waar de Hoeksche Waard altijd al om bekend stond. Mocht u zich afvragen welk beeld ik voor ogen had bij ‘Dorpsstraat Ons Dorp’, tijdens het spelen van Monopoly, dan zou deze straat daar zeker voor in aanmerking komen.
Strijensas is een idyllisch en pittoresk dorpje, met aan 2 zijden water (aan de westzijde de Strijense Haven en aan de oostzijde het Hollands Diep en de jachthaven met restaurant De Batterij), aan de noordzijde het fraaie polderlandschap en aan de zuidzijde het bekende natuurgebied/vogelparadijs Oeverlanden Hollands Diep ‘de autochtone bewoners’ kennen dit gebied overigens nog als 'De APL Polder'. Om daar te komen moet u eerst nog over die prachtige monumentale Sasser Brug, door enkele onverlaten uit Strijen - zeer ten onrechte – omgedoopt tot 'De Oude Dame. Dergelijke 'grootdorpelijke fratsen’ worden hier niet getolereerd ;)
Sas is Sas en Sas blijft Sas. Er is overigens geen ballotagecommissie... alle goedwillenden zijn welkom, maar ‘wee uw gebeente’ als u de brug onrecht aandoet!
Overigens staat in de kenmerken vermeld: 'dicht bij de snelweg'. Voor wie de polderroutes niet kent, zal dat als klinkklare onzin overkomen. Maar kent u de juiste route, dan rijdt u in 6-7 minuten op de A16 of de N3! Voor de dagelijkse boodschappen kunt u zowel in Strijen als 's-Gravendeel terecht, die grotere kernen met meer voorzieningen bevinden zich eveneens op 6-7 autominuten,
De gebruiksoppervlakte wonen is 92 m², de bruto inhoud 337 m³, verder hebben we nog 12 m² gebouwgebonden buitenruimte (de overkapping) en 15 m² externe bergruimte (de oude schuur). De woning is gelegen op een perceel van 235 m² eigen grond. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, dat is volgens zonaanbidders de meest ideale ligging.
De woning is nu nog voorzien van een energielabel G. De prijzen van de zonnepanelen zijn historisch laag. Zonder al te hoge kosten kunt u een aantal letters winst boeken, op het energielabelgebeuren.
De indeling is als volgt: entree, ruime hal met toilet, toegang tot de aan de straatzijde gelegen woonkamer (548 x 368) en de aan de tuinzijde gelegen eetkeuken (342 x 258), met toegang tot de bijkeuken (457 x 196 met loopdeur naar de tuin) en tot de kelderkast,
Op de verdieping is de indeling als volgt: overloop met dakkapel en vaste kast, drie slaapkamers (549 x 259 inclusief vaste kast, 282 x 278 en 278 x 252) en de badkamer (202 x 152) met douchegelegenheid en wastafel.
Ziet u hier ook de kansen en mogelijkheden, neem dan snel contact op en maak een afspraak voor bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 333.000 - 368.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1963
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
- Isolatie spouwmuur
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 92 m2
- Perceeloppervlakte 235 m2
- Inhoud 337 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- STRIJEN M 679
- Oppervlakte 235m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuweweg 4 in Strijensas
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 333.000 -
368.000
+9.24%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 299.500
€ 3.255/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nieuweweg 4 in Strijensas ligt tussen de 333.000 en 368.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 299.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuweweg 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nieuweweg 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoeksche Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuweweg 4 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,79 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 0,35 km |
| Snelweg afrit | 5,48 km |
| Supermarkt | 4,62 km |
| Kinderopvang | 3,67 km |
| Basisonderwijs | 3,67 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,72 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 721.176
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nieuweweg 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuweweg 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuweweg 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nieuweweg 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus