Korenbloemstraat 6, Klaaswaal
116 m²
113 m² perceel
5 kamers
€ 350.000
Laag in de markt
Verkocht
Bloesemhof 2 3291 TT Strijen
€ 337.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 320.000 -
359.000
Wonen
101 m2
Perceel
148 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prettig wonen in een instapklare woning, aan de buitenrand van de groene en kindvriendelijke woonwijk 'Plan Noord'.
Hier werd in 1982 een klein plannetje met 2 blokken met elk 8 eengezinswoningen gerealiseerd, Bloesemhof 2-16 en Lange Meet 2-16. Een heerlijk rustig stukje Strijen, zonder doorgaand verkeer, waar eigenlijk alleen de bewoners van deze 2 x 8 woningen voorbij komen met de auto (en de DHL en Post NL busjes, want die hebben het soms nog drukker dan een makelaar met al die onlineshoppers). Hier woon je zo fijn en rustig dat er zelden iets te koop komt. Na ruim 40 jaar wonen hier nog steeds meerdere eerste bewoners…. Dat zegt toch genoeg?
Met de auto rijd je binnen een minuut op de N491, die na 3 minuten wordt gekruist door de N217, de verkeersader van Oud-Beijerland en Heinenoord (A29) naar 's-Gravendeel (N3. A 16 en A15). De dorpskern bereik je met de fiets in 2 minuten, te voet in 5 minuten. Strijen heeft een gezellig winkelhart met naast 2 grote supermarkten (Lidl en AH, met daar tussenin een parkeerterrein) onder meer ook enkele speciaalzaken, zoals een echte slager, groenteboer en bakker! Op donderdag (markt), vrijdag en zaterdag (kar in dorpskern) is er een visboer. Het meest centrale punt van het dorp 'De Kaai' rondom de haven is tegenwoordig ingericht als horecaplein, waar het vooral met zonnig weer zeer goed vertoeven is.
Bloesemhof 2 is een uitstekend onderhouden eindwoning, met een royale en onderhoudsvriendelijke tuin (11,50 x 5,25 m) die pal op het zuiden ligt, een stenen berging en een fraaie recente overkapping met buitenkeuken. De totale perceelgrootte is 148 m² eigen grond.
De woning werd echter niet alleen uitstekend onderhouden, de afgelopen jaren onderging deze woning een ware metamorfose en werd er ook flink geïnvesteerd in duurzaamheid en hedendaags gemak. De woning is inmiddels voorzien van een definitief Energielabel A. Dak, gevels en vloer waren al geïsoleerd. En zoals u op de dronefoto’s ziet, zijn er 12 zonnepanelen (van 330 WP elk, geplaatst in 2021, met Solar Edge omvormer SE3680H) zien. Ook ziet u op die foto’s de buitenunits van de airco’s (gekoppeld aan de Mitsubishi inverters 2,5 kw en 3,5 kw), de snoerloze rolluiken ‘werken met’ een afstandsbediening in combinatie met ingebouwde zonnecollectoren. De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing en van kunststof kozijnen. Over de verdere aanpassingen leest u meer, in het vervolg van dit verhaal.
De indeling is als volgt: hal met modern toilet (2014), meterkast en trapopgang. Mooie leefruimte van 35 m², bestaande uit tuingerichte woonkamer (575 x 485) met airco, vaste kast, openslaande tuindeuren en halfopen keuken (324 x 226) met fraaie hoek inbouwkeuken v.v. -apparatuur. De begane grondvloer is afgewerkt met plavuizen, v.v. vloerverwarming.
Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, 3 slaapkamers (420 x 279 met airco, 365 x 203 beide met dakkapel en 354 x 279 met airco) en moderne – in 2019 vernieuwde - badkamer (224 x 203) met designradiator, inloopdouche, tweede toilet en badkamermeubel met wastafel. De slaapkamers zijn v.v. laminaat vloerafwerking.
Vaste trap naar 2e verdieping, met voorzolder, afgescheiden c.v.-/wasruimte en prima vierde slaapkamer.
Heeft u – net als ik - niet vooraan gestaan bij het uitdelen van de rechterhanden? Dat geeft niets, voor ons zijn er instapklare woningen zoals deze. Neem contact op voor het maken van een afspraak, voor het bezichtigen van dit plaatje.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 320.000 - 359.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1982
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 101 m2
- Perceeloppervlakte 148 m2
- Inhoud 358 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 60m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bloesemhof 2 in Strijen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 320.000 -
359.000
+9.21%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 337.500
€ 3.342/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bloesemhof 2 in Strijen ligt tussen de 320.000 en 359.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 337.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bloesemhof 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bloesemhof 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 337.500
Door makelaar
30-10-2023
Verkocht
09-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoeksche Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bloesemhof 2 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 11,70 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 0,81 km |
| Snelweg afrit | 9,17 km |
| Supermarkt | 0,69 km |
| Kinderopvang | 0,98 km |
| Basisonderwijs | 0,80 km |
| Voortgezetonderwijs | 10,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 523.770
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bloesemhof 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bloesemhof 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bloesemhof 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bloesemhof 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus