Nassaulaan 192, Puttershoek
127 m²
212 m² perceel
5 kamers
€ 445.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Schelpweg 26 3291 EL Strijen
€ 395.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 410.000 -
501.000
Wonen
97 m2
Perceel
415 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen aan het vaarwater, wie droomt er niet van?
Home is where the heart is, het aloude Engelse gezegde, ik denk dat er weinigen zijn die het gezegde niet kennen.
15 jaar geleden zijn onze opdrachtgevers 'als een blok gevallen' voor deze prachtige locatie en nog steeds zijn ze er verknocht aan. Door omstandigheden is er ineens de beschikking gekomen over een andere TOPlocatie, met een beduidend nieuwere woning, grotere woning en een groter perceel.
Na een 'bedenkperiode' en de nodige twijfels is de kogel door de kerk en is het toch het plekje waar het hart ligt, dat in de verkoop mag, het nieuwe plekje gaat zeker ook wennen.
Wat hebben we in de aanbieding voor u: een direct en zeer fraai aan de Nieuwe Haven gelegen vrijstaand woonhuis met lekker grote tuin op het zuid-zuidwesten, een hellingbaan voor de boot, parkeerplaats op eigen erf, een fijne vrijstaande houten berging, en een aanlegsteiger. De totale perceelgrootte is 415 m² eigen grond. Aansluitend wordt nog een strookje grond van 29 m² gehuurd van het Waterschap en de steiger van 12 m² is gelegen in het water van het Waterschap. De jaarlijks aan het Waterschap te betalen bijdrage voor het gebruik van de strook grond en de steiger is …. Hou u vast…. Totaal 150 euro. Dat is natuurlijk beduidend minder dan wat u betaalt in een (jacht)haven.
Vanaf uw eigen aanlegsteiger is het prachtig varen tot aan Strijensas. Heerlijk genieten van de pracht van het Hoeksche Waards landschap, vooral met zonsopkomst en zondondergang is het adembenemend mooi. Maar de wereld houdt niet op bij (de sluis van) Strijensas. Degenen die graag langer en verder weggaan met de boot, die kennen het nummer van de sluiswachter. U belt even van te voren hoe laat de sluis open moet. EN wanneer u eenmaal die prachtige, monumentale en gerestaureerde brug (In Strijen wordt deze brug – tot afschuw van de Sassenaren – ‘de Oude Dame’ genoemd, de ECHTE naam – volgens de Sassenaren – in ‘De Sassebrug’) uit 1908 onder door bent, dan voor u het Hollands Diep op en vanaf daar kunt u werkelijk de hele wereld rondvaren.
Op deze superstek bevindt zich dus ook een woning, een vrijstaande woning met een bruto inhoud van 391 m³, 97 m² gebruiksoppervlakte woning, 8 m² overige inpandige ruimte en 18 m² externe bergruimte. De woning is niet luxe, maar wel functioneel, alles werkt
De indeling is als volgt (zie ook de plattegrond): hal met toilet, grote woonkamer (776 x 471) met trapopgang, openslaande tuindeuren en toegang tot de lager gelegen bijkeuken (ca. 460 x 150) met c.v.-kast en loopdeur naar de tuin. Voorts een ruime keuken (ca. 360 x 280) met inbouwkeuken v.v. –apparatuur, granieten aanrechtbladen, marmer tegels en toegang tot de tuin. In de aanbouw, die vanuit de keuken toegankelijk is, bevinden zich een wasruimte (235 x 143 met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur) en een badkamer (229 x 223) met ligbad, douchecabine en wastafel.
Op de verdieping: grote overloop met twee dakramen en 2 slaapkamers (400 x 377 met dakkapel en 295 x 287) en veel kast-/bergruimte.
De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Een leuke woning met een geheel eigen woonsfeer op een heel mooi plekje aan het water en ook op korte afstand van het historische en tegenwoordig o zo gezellige centrum en alle voorzieningen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 410.000 - 501.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1863
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 97 m2
- Perceeloppervlakte 415 m2
- Inhoud 391 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Schelpweg 26 in Strijen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 410.000 -
501.000
+9.11%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 4.072/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Schelpweg 26 in Strijen ligt tussen de 410.000 en 501.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Schelpweg 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Schelpweg 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 395.000
Door makelaar
17-09-2023
Verkocht
03-07-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoeksche Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Schelpweg 26 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 12,22 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 0,79 km |
| Snelweg afrit | 8,12 km |
| Supermarkt | 0,92 km |
| Kinderopvang | 0,99 km |
| Basisonderwijs | 0,97 km |
| Voortgezetonderwijs | 9,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 521.718
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Schelpweg 26.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schelpweg 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schelpweg 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Schelpweg 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus