1841 GB Stompetoren
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Noordervaart in Stompetoren ligt dit vrijstaande en royale herenhuis. Noordervaart 83 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 159 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 815 m2. De woning is gebouwd in 1863 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 51.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Stompetoren, dan zit je hier goed. Noordervaart 83 is gelegen in de gezellige buurt Schermer. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Stompetoren, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Noordervaart 83 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alkmaar
De WOZ-waarde van Noordervaart 83 is 711.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 35.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordervaart en 17.1% lager dan de realistische woningwaarde van Noordervaart 83.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Noordervaart 83 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Groenedijk 6
181 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 780.000
Noordervaart 140-C
175 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Schermeerst. 2
145 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 1.100.000
Raadhuisstr. 35
169 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.250.000
Oranjelaan 45
177 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 575.000
Noordervaart 81
155 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Raadhuisstr. 17
161 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.750.000
Oranjelaan 30
180 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 545.000
Noordervaart 234
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 689.000
Beemd 15
118 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Stompetoren schatten we de waarde van Noordervaart 83 nu tussen € 793.000 en € 922.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Noordervaart 83 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
