Scheldestraat 72, Alkmaar
145 m²
85 m² perceel
5 kamers
€ 450.000
Laag in de markt
Verkocht
Binnenkruier 71 1841 EN Stompetoren
€ 495.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 487.000 -
568.000
Wonen
141 m2
Perceel
258 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Jouw Ideale & Instapklare Thuis!
Welkom bij Binnenkruier 71 in Stompetoren, waar deze woning jouw dromen waarmaakt met talloze hoogtepunten die je niet mag missen. Deze prachtige en energiezuinige 2 onder 1 kapwoning met 3 slaapkamers en een werkkamer biedt een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken met uitzicht en die van alle gemakken voorzien is, een fantastische badkamer met alles erop en eraan en een mooie achtertuin op het westen, grenzend aan het water. En dat allemaal in een kindvriendelijke buurt met fijne naaste buren.
Met een energielabel A wordt dit huis niet alleen een ideale plek om thuis te komen, maar ook om volledig tot rust te komen zonder zorgen.
De directe omgeving van deze woning zorgt voor een aangename leefomgeving met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Of je nu op zoek bent naar een supermarkt, een goede basisschool of sportfaciliteiten, alles is te vinden in de nabije omgeving. Daarnaast bieden uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (bushaltes) en de nabijgelegen uitvalswegen (N243 en N508) moeiteloze toegang tot andere delen van de regio zoals bijv. Alkmaar en/of Hoorn.
Ook wonen zonder zorgen in een INSTAPKLARE woning en/of benieuwd hoe de woning in het echt aanvoelt?
Bel ons dan voor een persoonlijke rondleiding door de woning.
Kenmerken
• Bouwjaar: 2007
• Vloeroppervlak: 161 m²
• Woonoppervlakte: 141 m² (Meetrapport NEN 2580 beschikbaar)
• Overige inpandige ruimte: 20 m²
• Inhoud woning: 551 m³
• Perceel: 258 m² eigen grond
• Energielabel: A
Bijzonderheden:
• CV ketel uit 2020
• Plavuizen met vloerverwarming over de gehele benedenverdieping
• Keukenapparatuur uit 2022 in Siematic Keuken
• Moderne badkamer met ligbad uit 2020
• Airconditioning op slaapkamer 2e verdieping uit 2020
• Vier slaapkamers
• Achtertuin met veel privacy op het westen
• Eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto’s met EV-Box (2022) en garage
• Elektrische garagedeur uit 2020
• Alle ramen zijn voorzien van maatwerk horren (ter overname)
• 12 zonnepanelen x 360 Wp (2022)
• Kunststofkozijnen in de hele woning
• Kindvriendelijke buurt
• Halfvrij uitzicht voor en veel privacy
• Goed onderhouden woning
• Voorzieningen in de buurt
• Goede bereikbaarheid
Begane grond:
Je betreedt de woning via een eigen oprit met parkeergelegenheid die leidt naar de voordeur. De ruime hal verwelkomt je en biedt toegang tot de eerste verdieping, de garage, een toilet, meterkast en de indrukwekkende L-vormige woonkamer.
De royale woonkamer is momenteel opgedeeld in een gezellig zitgedeelte en een apart eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren, waardoor je directe toegang hebt tot de achtertuin, vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over.
De modern uitgeruste en hoge keuken is een ware eyecatcher; witte keukenkasten voorzien van zwarte handvatten en een prachtig dik granieten aanrechtblad. Alle apparatuur is in 2022 vervangen, waaronder een afzuigkap, inbouw koelkast, inbouw vaatwasser, inbouw oven, inbouw combimagnetron en Quooker. De ruime garage, voorzien van een elektrische deur, is voorzien van een opbergzoldertje en een wasmachine-aansluiting. Vanuit de garage kun je direct de achtertuin bereiken via een loopdeur.
Eerste verdieping:
Een vaste trap vanaf de begane grond brengt je naar de overloop op de eerste verdieping. Hier vind je toegang tot de tweede verdieping, een slaapkamer, trapkast/bergkast, apart toilet en de stijlvolle en moderne badkamer uit 2020.
De ruime badkamer is voorzien van antracietkleurige vloertegels en witte wandtegels. Hier kun je ontspannen in het ligbad met bubbelbad functie en gebruikmaken van de ruime inloopdouche en dubbele wastafel met spiegel. Het strak gestukte plafond met dimbare inbouwspots en een design radiator maken deze ruimte compleet en af. De luxe van een separaat toilet op deze verdieping is aanwezig.
De slaapkamer op deze verdieping is een comfortabele ruimte met een inloopkast en een Frans balkon, ideaal om je terug te trekken en te genieten van je eigen privéruimte.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping, waar zich drie kamers bevinden. Momenteel zijn twee van deze kamers ingericht als kinderkamers en de derde als werkkamer, waardoor je alles flexibel kunt indelen naar jouw gezinsbehoeften. De kinderkamers aan de voor- en achterzijde hebben een Frans balkon en inzethorren. Ook is de slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een airconditioning. Op deze verdieping is tevens de afgesloten CV ruimte te vinden.
Buitenruimte:
De achtertuin, gelegen op het westen en grenzend aan het water, is een heerlijke plek om buiten te zijn. De tuin is voor de helft betegeld, de andere helft is voorzien van gras en een border. De tuin biedt voldoende ruimte voor groen en ontspanning. Hier geniet je van rustige momenten, gezellige barbecues en quality-time met familie en vrienden.
De voortuin is in 2021 opnieuw aangelegd en biedt genoeg ruimte voor een extra zitje buiten.
Ben je benieuwd hoe deze TOP en INSTAPKLARE woning aanvoelt in het echt? Kom dan snel een kijkje nemen en vraag je persoonlijke rondleiding door de woning aan.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 487.000 - 568.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2007
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel Niet aanwezig Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 141 m2
- Perceeloppervlakte 258 m2
- Inhoud 551 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 66m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Binnenkruier 71 in Stompetoren
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 487.000 -
568.000
+4.44%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 3.511/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Binnenkruier 71 in Stompetoren ligt tussen de 487.000 en 568.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Binnenkruier 71.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Binnenkruier 71 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-03-2024
Verkocht
€ 495.000
Door makelaar
26-01-2024
Te koop
26-08-2014
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alkmaar
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Binnenkruier 71 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Binnenkruier 71 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,03 km |
| Bushalte | 0,79 km |
| Centrum | 0,86 km |
| Snelweg afrit | 4,54 km |
| Supermarkt | 0,89 km |
| Kinderopvang | 0,88 km |
| Basisonderwijs | 0,59 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,83 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 573.994
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.84%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Binnenkruier 71.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Binnenkruier 71 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Binnenkruier 71 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Binnenkruier 71 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus