Huispedia
139 m2 wonen
1.110 m2 perceel
5 kamers
D

Benedenheulseweg 6

139 m²
1110 m²
5 kamers
D
2821 LR Stolwijk
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 849.000
€ 6.108/m²
Vraagprijs per m²
€ 840K – 976K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

43% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de Benedenheulseweg 6 woon je vrijstaand, ruim en landelijk, maar zeker niet afgelegen. De rust van het buitengebied begint hier al zodra je de buurtweg inrijdt, terwijl je binnen ongeveer tien minuten fietsen midden in de dorpskern van Stolwijk staat. Precies die combinatie maakt deze plek zo aantrekkelijk.
De woning staat op een royaal perceel van 1.110 m² en heeft zowel aan de voorzijde als de achterzijde groen en vrij uitzicht. Het grote gazon, de volwassen bomen en de borders geven de tuin een prettige, natuurlijke uitstraling. Direct aan de woonkamer en woonkeuken ligt een onderheid terras met vlonderdelen. Zet de schuifpui open, stap naar buiten en het binnen- en buitenleven lopen hier vanzelf in elkaar over.
Ook binnen is het allesbehalve rechttoe rechtaan. De speelse indeling zorgt ervoor dat iedere ruimte zijn eigen karakter heeft. Via de entree bereik je onder andere de badkamer en het voorhuis aan de voorzijde, een fijne ruimte die zich uitstekend leent als werk-, speel- of studeerkamer. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een ruime slaapkamer met een royale vaste kastenwand. In combinatie met de badkamer op dezelfde verdieping maakt dit de woning ook bijzonder geschikt voor wie graag gelijkvloers wil kunnen wonen, nu of in de toekomst.
De woonkamer van circa 37,5 m² is heerlijk ruim en door de grote schuifpui sterk verbonden met buiten. Dankzij de vele ramen valt er bovendien volop daglicht naar binnen, wat de ruimte een lichte en open uitstraling geeft. Ook de hoogte speelt daarin een mooie rol: doordat je in de woonkamer richting het dak kijkt, voelt de ruimte extra royaal en luchtig aan. De open haard vormt hier een sfeervol middelpunt. Op koude dagen lekker bij het vuur, in de zomer de schuifpui open en de tuin als verlengstuk van de kamer.
Naast de woonkamer ligt de royale woonkeuken. Het kookeiland en de vaste eettafel zijn als één geheel ontworpen. Terwijl er gekookt wordt, schuift de rest gewoon aan. Aan tafel, aan het eiland of met een kop koffie richting terras. De keuken is uitgevoerd in een rustige, neutrale kleurstelling en beschikt over volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur.
Op de verdieping gaat de verrassende indeling verder. Hier zijn meerdere (slaap)kamers, veel vaste kastruimte, een berging, een separaat toilet en een aparte inloopdouche aanwezig. Eén van de slaapkamers biedt bovendien toegang tot de loggia.
Met circa 139 m² woonoppervlakte is er al volop ruimte voor een gezin. Tegelijkertijd biedt de woning mogelijkheden voor wie in de toekomst nog iets wil toevoegen of aanpassen. Denk aan een andere indeling, een dakkapel of eventueel een uitbreiding. De basis is goed, de ruimte is er en de rest kun je helemaal naar eigen hand zetten.
Uitvoering en installaties
Vrijstaande woning uit 1925, met een aangebouwd gedeelte uit 1970. De woning is goed onderhouden en beschikt over veel vaste kastruimte, een aangebouwde garage en twee separate bergingen op het perceel. Op eigen terrein is plaats voor meerdere auto’s. De woning wordt verwarmd via een cv-installatie en beschikt over energielabel D. Daarnaast is de woning voorzien van muur- en dakisolatie en grotendeels uitgevoerd met dubbele HR++ beglazing.
Keuken
Royale woonkeuken met kookeiland en geïntegreerde vaste eettafel, aangevuld met een rechte keukenopstelling en ingebouwde kastenwand. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven en koel-vriescombinatie.
Sanitair
De badkamer op de begane grond is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en toilet. Op de verdieping bevinden zich daarnaast een separaat toilet met fonteintje en een aparte inloopdouche.
Tuin & omgeving
De achtertuin is royaal opgezet met een groot gazon, diverse bomen en borders. Het vrije uitzicht geeft hier een heerlijk gevoel van ruimte. Tegelijkertijd woon je praktisch: de dorpskern van Stolwijk ligt op circa tien minuten fietsen.
Een vrijstaand familiehuis met ruimte, karakter en volop mogelijkheden, op een plek waar je iedere dag merkt hoe prettig landelijk wonen kan zijn. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 840.000 - 976.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1925
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
139 m2
Perceeloppervlakte
1110 m2
Inhoud
740 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2
Achtertuin
Voortuin
Zijtuin
Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 849.000
  2. 27-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 28-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,5%.

€ 840.000 – 976.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.532/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Goudseweg 74 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Weidebloems. 14 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 798.000
    Winnend bod
  • Benedenheul. 41 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 599.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
22410
€
Hypotheeksom € 908000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 572,-
Rioolheffing · bewoners € 289,-
Afvalheffing · bewoners € 332,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 158,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.742,-
Geschatte belasting € 145 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 692.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Benedenheulseweg 6

De WOZ-waarde van Benedenheulseweg 6 is 692.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 15.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Benedenheulseweg en 23.8% lager dan de realistische woningwaarde van Benedenheulseweg 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Stolwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Stolwijk ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.68 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.74 km · 15 min. rijden
  • Supermarkt 2.35 km · 8 min. fietsen
  • Basisonderwijs 3.69 km · 13 min. fietsen
  • Gouda Goverwelle 5.91 km · Treinstation
  • Gouda 7.29 km · Treinstation
  • Waddinxveen Triangel 12.52 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
18%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
14%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,4 km.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,4 km. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Benedenheulseweg 6 in Stolwijk ligt tussen de 840.000 en 976.000 euro. Deze waarde is 4.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Benedenheulseweg. Met een vraagprijs van € 849.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Benedenheulseweg 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.