Huispedia
222 m2 wonen
675 m2 perceel
6 kamers
B

Eltenseweg 8-J

222 m²
675 m²
6 kamers
B
7039 AA Stokkum
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 667.500
€ 3.007/m²
Vraagprijs per m²
€ 710K – 800K
Huispedia Woningwaarde
1988
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 25% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de Eltenseweg 8J in Stokkum staat deze royale vrijstaande woning met alle voorzieningen voor comfortabel en levensloopbestendig wonen op de begane grond. De woning beschikt onder meer over een ruime slaapkamer en een luxe badkamer op de begane grond.
Daarnaast is deze woning dankzij de vijf slaapkamers en twee badkamers ook uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar veel leefruimte en wooncomfort.
Een bijzonder pluspunt is het royale vrijstaande bijgebouw, ideaal als thuiswerkplek, praktijkruimte, hobbyruimte of verblijfsruimte voor inwonende kinderen. Het bijgebouw is voorzien van verwarming, water en een toiletruimte.
Indeling:
Begane grond:
We betreden de woning via de ruime entreehal, waar zich de meterkast en de trapopgang bevinden. Vanuit de hal komen we in een tussenhal met een toiletruimte en toegang tot de royale masterbedroom op de begane grond. Aansluitend bevindt zich de luxe badkamer, uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, designradiator, afgeschermde toiletruimte en een ruime inloopdouche met sunshower, stortdouche en handdouche. Vanuit de masterbedroom is tevens de praktische inloopkast met sauna bereikbaar.
Het hart van de woning wordt gevormd door de woonkeuken. Deze is voorzien van een stijlvol kook- en spoeleiland, hoogwaardige A-merk apparatuur en biedt toegang tot de provisiekelder. De aangrenzende woonkamer vormt een heerlijke plek om te ontspannen en samen te komen. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen en een eigen zij-ingang.
In de kelder bevindt zich een ruime provisiekelder met een waterontharder.
Via de trap bereiken we de verdieping. Hier geeft de overloop toegang tot vier royale slaapkamers, een handige bergruimte en een tweede badkamer. Deze badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, toilet, urinoir en een designradiator.
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte.
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Op het perceel staat een royaal vrijstaand bijgebouw dat zich uitstekend leent als thuiswerkplek, hobbyruimte of een eigen plek voor inwonende kinderen. Deze multifunctionele ruimte is van alle gemakken voorzien, waaronder verwarming, water en een eigen toiletruimte. Daarnaast beschikt ook het bijgebouw over een via een vlizotrap bereikbare zolder voor extra opslagruimte.
Kortom, een verrassend ruime en luxe woning met een hoogwaardige afwerking, veel leefruimte en diverse multifunctionele mogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 710.000 - 800.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1988
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2005

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
222 m2
Perceeloppervlakte
675 m2
Inhoud
955 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk, in bosrijke omgeving

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

'S-HEERENBERG F 1843
Oppervlakte
675 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 667.500
  2. Te koop
  3. 29-05-2017 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 710.000 – 800.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.396/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rozenkampsw. 16 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 660.000
    Winnend bod
  • Pastoor van. 46-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 665.000
    Winnend bod
  • Eltenseweg 6-B Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19330
€
Hypotheeksom € 754000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 630,-
Rioolheffing · bewoners € 356,-
Afvalheffing · bewoners € 289,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 219,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.802,-
Geschatte belasting € 150 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 611.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Eltenseweg 8-J

De WOZ-waarde van Eltenseweg 8-J is 611.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 78.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eltenseweg en 18.9% lager dan de realistische woningwaarde van Eltenseweg 8-J.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van 's-Heerenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk 's-Heerenberg ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Groen in de buurt
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.08 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 1.84 km · 7 min. fietsen
  • Basisonderwijs 3.47 km · 12 min. fietsen
  • Wehl 8.88 km · Treinstation
  • Didam 11.43 km · Treinstation
  • Doetinchem 12.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
44%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 880 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Eltenseweg 8-J in Stokkum ligt tussen de 710.000 en 800.000 euro. Deze waarde is 65.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eltenseweg. Met een vraagprijs van € 667.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eltenseweg 8-J? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.