Eltenseweg 8-E 7039 AA Stokkum

Bent u op zoek naar een architectonisch meesterwerk nabij de natuur? Kom dan kennismaken met deze prachtige vrijstaande instapklare duurzame woning.

Woning:
De woning is in 2018 ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau 2by4-architects. Het huis heeft een gesloten, zwart abstract volume aan de straatkant en is volledig transparant naar de tuin toe en heeft over de gehele begane grond vloerverwarming. Er is in de woning gebruik gemaakt van zeer duurzame materialen wat het comfort vergemakkelijkt. De woning is compact maar eenmaal binnen gekomen geeft deze een compleet verrassend en ruimtelijk gevoel.
De grote schuifdeur kan volledig worden geopend, zodat de woonkamer en tuin één geheel vormen. De zwarte gevel vormt een verrassend contrast met het lichte interieur, met een witte gietvloer en berken houten wand- en plafondbekleding. De compacte woonkamer oogt ruim door het hoge plafond en het minimalistische interieur. De vele ramen in de woning zorgen voor een heldere en luchtige sfeer. In de woonkamer is centraal een grote nieuwe airco geplaatst. De woning is goed geïsoleerd en bied ook genoeg mogelijkheden om uit te bouwen indien u dit wenst.
De huidige bewoners hebben de woning ook nog extra verduurzaamd door het laten plaatsen van tien nieuwe zonnepanelen (2025) en een grote accu met een opslag capaciteit van 10 kWh dus 10 duizend watt! Aan de straatzijde is een laadpaal geïnstalleerd.
Een 6 meter grote schuifpui met een rolluik (2026) op zonne-energie welke over de gehele breedte afzonderlijk in drie gelijke delen te bedienen is! Er zijn afneembare zonnen screens aanwezig voor de ramen aan de zuidzijde (professioneel merk!)
Zeer geschikt voor senioren die gelijkvloers willen wonen, maar door de extra slaapkamers is de woning ook geschikt voor gezinnen. Kortom voor een ieder die graag nabij de natuur wil wonen en een instapklare duurzame woning zoekt is dit de juiste plek!

Tuin:
De tuin is bij deze vrijstaande woning rondom te bewandelen en verrassend groot! Er zijn meerdere zitjes in de tuin gecreëerd en er is in 2025 een nieuwe veranda gebouwd waar je heerlijk kunt vertoeven met een bergschuur (geïsoleerd) voor gereedschap en fietsen. Tevens is er buitenverlichting geïnstalleerd die je via een tijdschakelaar instelt.

Indeling:
Woning: Vanuit de hal komt u in de woonkamer, van waaruit de 3 slaapkamers en badkamer bereikbaar zijn. 1 slaapkamer met draaikiepdeur en alle slaapkamers met plise hordeuren.
De berging, cv ruimte en toilet zijn eveneens vanuit de hal bereikbaar. Boven de slaapkamers en badkamer bevinden zich 2 vlieringen.
Bijgebouw: Een royale veranda met daaraan een geïsoleerde berging.

Stokkum en omgeving:
Deze woning staat vlak bij de ingang van het Montferlandse bos! Dit bos is maar liefst 1800 hectare groot dus als u van natuur, recreatie en sport houdt bent u hier op het juiste adres. Maar ook als u graag wandelt of gewoon houd van een gezonde schone lucht zit u hier extra comfortabel. Het heuvelachtige landschap zal u steeds blijven verrassen wat betreft de verschillende jaargetijden zo mooi en wisselend.
Het mooie dorp Stokkum zelf heeft een rijk verenigings leven voor jong en oud en ligt lieflijk in het landschap. Voor de boodschappen en winkels ligt 's Heerenberg op loop- en fietsafstand. Kortom een heerlijk dorp voor alle leeftijden.
De snelweg A3/A12 Arnhem-Oberhausen bereikt u met enkele minuten autorijden.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2018;
Woonoppervlak 78 m², inhoud 381 m³;
Perceeloppervlakte 332 m²;
Energielabel A, volledig geisoleerd en voorzien van HR ++ isolatieglas:
HR combi ketel met in het gehele huis vloerverwarming;
Airco welke kan koelen en verwarmen, ideaal in combinatie met de zonnepanelen en accu;
Luxe inbouwkeuken;
Complete woning inclusief verlichtingsplan en deels inbouwverlichtring welke grotendeels dimbaar is;
Badkamer, slaapkamers en berging zijn voorzien van professionele hoogwaardige inbouwkasten;
Luxe badkamer voorzien van badmeubel en rainshower;
Professionele en afneembare buitenzonwering;
Mechanische ventilatie (2025) voor woonkamer, keuken, badkamer en toilet, met co2 sensoren en vochtmeting 2025;
Instapklaar, woning kan direct betrokken worden;
Glasvezel voor snel internet;
Laadpaal voor elektrische auto;
Tuin en woning zijn onder architectuur ontworpen en uitstekend onderhouden;
Aanvaarding in overleg:

Toon meer Toon minder