Huispedia
78 m2 wonen
332 m2 perceel
4 kamers
A

Eltenseweg 8-E

78 m²
332 m²
4 kamers
A
7039 AA Stokkum
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 500.000
€ 6.410/m²
Vraagprijs per m²
€ 438K – 488K
Huispedia Woningwaarde
2018
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 56% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Bent u op zoek naar een architectonisch meesterwerk nabij de natuur? Kom dan kennismaken met deze prachtige vrijstaande instapklare duurzame woning.
Woning:
De woning is in 2018 ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau 2by4-architects. Het huis heeft een gesloten, zwart abstract volume aan de straatkant en is volledig transparant naar de tuin toe en heeft over de gehele begane grond vloerverwarming. Er is in de woning gebruik gemaakt van zeer duurzame materialen wat het comfort vergemakkelijkt. De woning is compact maar eenmaal binnen gekomen geeft deze een compleet verrassend en ruimtelijk gevoel.
De grote schuifdeur kan volledig worden geopend, zodat de woonkamer en tuin één geheel vormen. De zwarte gevel vormt een verrassend contrast met het lichte interieur, met een witte gietvloer en berken houten wand- en plafondbekleding. De compacte woonkamer oogt ruim door het hoge plafond en het minimalistische interieur. De vele ramen in de woning zorgen voor een heldere en luchtige sfeer. In de woonkamer is centraal een grote nieuwe airco geplaatst. De woning is goed geïsoleerd en bied ook genoeg mogelijkheden om uit te bouwen indien u dit wenst.
De huidige bewoners hebben de woning ook nog extra verduurzaamd door het laten plaatsen van tien nieuwe zonnepanelen (2025) en een grote accu met een opslag capaciteit van 10 kWh dus 10 duizend watt! Aan de straatzijde is een laadpaal geïnstalleerd.
Een 6 meter grote schuifpui met een rolluik (2026) op zonne-energie welke over de gehele breedte afzonderlijk in drie gelijke delen te bedienen is! Er zijn afneembare zonnen screens aanwezig voor de ramen aan de zuidzijde (professioneel merk!)
Zeer geschikt voor senioren die gelijkvloers willen wonen, maar door de extra slaapkamers is de woning ook geschikt voor gezinnen. Kortom voor een ieder die graag nabij de natuur wil wonen en een instapklare duurzame woning zoekt is dit de juiste plek!
Tuin:
De tuin is bij deze vrijstaande woning rondom te bewandelen en verrassend groot! Er zijn meerdere zitjes in de tuin gecreëerd en er is in 2025 een nieuwe veranda gebouwd waar je heerlijk kunt vertoeven met een bergschuur (geïsoleerd) voor gereedschap en fietsen. Tevens is er buitenverlichting geïnstalleerd die je via een tijdschakelaar instelt.
Indeling:
Woning: Vanuit de hal komt u in de woonkamer, van waaruit de 3 slaapkamers en badkamer bereikbaar zijn. 1 slaapkamer met draaikiepdeur en alle slaapkamers met plise hordeuren.
De berging, cv ruimte en toilet zijn eveneens vanuit de hal bereikbaar. Boven de slaapkamers en badkamer bevinden zich 2 vlieringen.
Bijgebouw: Een royale veranda met daaraan een geïsoleerde berging.
Stokkum en omgeving:
Deze woning staat vlak bij de ingang van het Montferlandse bos! Dit bos is maar liefst 1800 hectare groot dus als u van natuur, recreatie en sport houdt bent u hier op het juiste adres. Maar ook als u graag wandelt of gewoon houd van een gezonde schone lucht zit u hier extra comfortabel. Het heuvelachtige landschap zal u steeds blijven verrassen wat betreft de verschillende jaargetijden zo mooi en wisselend.
Het mooie dorp Stokkum zelf heeft een rijk verenigings leven voor jong en oud en ligt lieflijk in het landschap. Voor de boodschappen en winkels ligt 's Heerenberg op loop- en fietsafstand. Kortom een heerlijk dorp voor alle leeftijden.
De snelweg A3/A12 Arnhem-Oberhausen bereikt u met enkele minuten autorijden.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 2018;
Woonoppervlak 78 m², inhoud 381 m³;
Perceeloppervlakte 332 m²;
Energielabel A, volledig geisoleerd en voorzien van HR ++ isolatieglas:
HR combi ketel met in het gehele huis vloerverwarming;
Airco welke kan koelen en verwarmen, ideaal in combinatie met de zonnepanelen en accu;
Luxe inbouwkeuken;
Complete woning inclusief verlichtingsplan en deels inbouwverlichtring welke grotendeels dimbaar is;
Badkamer, slaapkamers en berging zijn voorzien van professionele hoogwaardige inbouwkasten;
Luxe badkamer voorzien van badmeubel en rainshower;
Professionele en afneembare buitenzonwering;
Mechanische ventilatie (2025) voor woonkamer, keuken, badkamer en toilet, met co2 sensoren en vochtmeting 2025;
Instapklaar, woning kan direct betrokken worden;
Glasvezel voor snel internet;
Laadpaal voor elektrische auto;
Tuin en woning zijn onder architectuur ontworpen en uitstekend onderhouden;
Aanvaarding in overleg:

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 438.000 - 488.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
€ 100 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, ecobouw, volledig geïsoleerd
Verwarming
hrketel, vloerverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
78 m2
Perceeloppervlakte
332 m2
Inhoud
381 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
zonnepanelen
Keuken
Open keuken

Buitenruimte

Ligging woning
aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht, beschutte ligging
Tuin rondom

Bergruimte

Berging vrijstaand
15 m2
Externe bergruimte
15 m2
Totaal
30 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 500.000
  2. 09-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 438.000 – 488.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.936/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rijnlandstr. 2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Pastoor van. 40 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Minister Ve. 8 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13510
€
Hypotheeksom € 463000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 474,-
Rioolheffing · bewoners € 356,-
Afvalheffing · bewoners € 289,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 165,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.592,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 460.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Eltenseweg 8-E

De WOZ-waarde van Eltenseweg 8-E is 460.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 34.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eltenseweg en 0.6% lager dan de realistische woningwaarde van Eltenseweg 8-E.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van 's-Heerenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk 's-Heerenberg ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Groen in de buurt
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.18 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 1.77 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 3.37 km · 12 min. fietsen
  • Wehl 8.93 km · Treinstation
  • Didam 11.53 km · Treinstation
  • Doetinchem 12.38 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
44%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 810 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Eltenseweg 8-E in Stokkum ligt tussen de 438.000 en 488.000 euro. Deze waarde is 1.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Eltenseweg. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eltenseweg 8-E? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.