Hegebuorren 1 9051 AD Stiens

Ruime geschakelde woning met ruime inpandige garage nabij het centrum van Stiens!

Ben je op zoek naar een woning met volop ruimte én mogelijkheden om deze helemaal naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze geschakelde woning nabij het centrum van Stiens zeker het bekijken waard. Deze kluswoning biedt verrassend veel gebruikersoppervlakte en is daarmee een uitstekende kans voor handige kopers, gezinnen of mensen die graag ruim wonen. De woning beschikt over een royale indeling met volop potentie om er een modern en comfortabel thuis van te maken. Een groot pluspunt is de ruime inpandige garage, ideaal voor het stallen van een auto, als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte. Dankzij de praktische opzet zijn de mogelijkheden hier eindeloos. De ligging is bovendien erg aantrekkelijk: in een rustige woonomgeving en toch op korte afstand van het centrum van Stiens, met winkels, scholen en andere voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een ruime woning op een fijne locatie, perfect voor wie op zoek is naar ruimte, potentie en de kans om een woning volledig naar eigen wens te realiseren.

Indeling:

Begane grondvloer:

Entree via de hal met meterkast en aansluiting voor glasvezelinternet. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken en een tweede hal. De woonkamer is licht en biedt een prettige leefruimte met diverse indelingsmogelijkheden. Aansluitend bevindt zich de keuken. De keuken is voorzien van een verouderde keukenopstelling en biedt volop mogelijkheden voor modernisering en inrichting naar eigen smaak. Via de keuken is met een stalen en houten trap de verdieping bereikbaar. Vanuit de tweede hal is er toegang tot het toilet, de badkamer, de bijkeuken en de inpandige schuur/garage. De badkamer is voorzien van een douche. De praktische bijkeuken biedt extra bergruimte en mogelijkheden voor witgoedopstelling. De ruime inpandige garage/schuur beschikt over elektra, een betonnen vloer en een hoog plafond, wat zorgt voor veel gebruiksmogelijkheden zoals opslag, hobbyruimte of werkplaats. Daarnaast is de inpandige garage voorzien van een elektrische rolluik garagedeur.

De eerste verdieping:
Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is de verdieping bereikbaar. Via de trap vanuit de keuken kom je op een royale open ruimte die momenteel dienstdoet als overloop. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra zitruimte, hobbyruimte of werkplek. Middels een kunststof schuifpui is er toegang tot het dakterras. Aansluitend aan de overloop bevindt zich een royale werkruimte, die desgewenst ook uitstekend kan worden ingericht als extra slaapkamer. Dankzij de diverse dakramen geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht. Deze ruimte is voorzien van een Palletkachel, airco en pantry. Op de overloop bevindt zich tevens de cv-opstelling en een vlizotrap naar de praktische bergzolder. Verder zijn vanaf de overloop een slaapkamer en de badkamer bereikbaar. De badkamer verkeert in verouderde staat en is voorzien van een toilet en douche.

Bijzonderheden:
- Kluswoning;
- Cv ketel Remeha 2018;
- 3 fase aansluiting groepenkast;
- Nabij het centrum van Stiens;
- Woonoppervlakte 142m2;
- Royale inpandige schuur;
- Asbestbeplating plafond schuur;
- De "As is, where is" clausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Externe parkeerplaats op de Hegebuorren.

Omgeving:
Stiens ademt het warme gemeenschapsgevoel. De nabijheid van diverse supermarkten maken het dagelijkse leven comfortabel en praktisch. Het levendige centrum biedt een scala aan winkels voor je dagelijkse benodigdheden en leuke hebbedingen. In Stiens ben je weg van de hectiek van de stad, maar nog steeds dichtbij alle voorzieningen.

Bereikbaarheid:
Stiens is makkelijk bereikbaar. Via het fietspad over de oude spoorlijn ben je zo in het bruisende Leeuwarden. Ook is de bereikbaarheid goed met het openbaar vervoer (bushaltes) en de belangrijke uitvalswegen (N357) zijn makkelijk bereikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder