Maashoek 15, Steyl
112 m²
245 m² perceel
4 kamers
€ 285.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Neeringerweg 31 5935 VB Steyl
Realistische vraagprijs
€ 328.000 -
362.000
Wonen
141 m2
Perceel
106 m2
Kamers
7
Een wáánzinnig uitgebouwde en verbouwde drive-in woning, gelegen aan de Neeringerweg 31 op Steyl.
Deze woning beschikt o.a. over een zeer ruime woonkamer, een fraaie keuken met ruim zitgedeelte, 3 grote slaapkamers, een fraaie douche boven en een zéér ruime, luxe badkamer o.a. voorzien van ligbad, inloopdouche en toilet beneden. Verder beschikt deze woning over een inpandige berging, een fraaie tuin, is het een prima geïsoleerde woning en heeft een eigen parkeerplaats voor de deur.
Een TOP drive-in woning, geheel verbouwd/uitgebouwd en instapklaar.
Deze woning moet je gezien hebben!
Begane grond:
Via de voordeur komt men in de gang met een tegelvloer, de trapopgang naar de 1e verdieping, de toegang tot de woonkamer, een inpandige berging, de meterkast en een prachtige badkamer.
De kamer beneden bestaat uit een zitgedeelte welke is voorzien van een mooie elektrische haard en heeft een open keuken.
In deze moderne keuken bevinden zich o.a. een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, een combi-oven, een koelkast, een vaatwasser en inbouwspots. Via de keuken komt u in de keurig aangelegde achtertuin.
De luxe badkamer, op de begane grond, is voorzien van een ligbad, inloopdouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een vrijhangend toilet, een bidet, inbouwspots en een designradiator.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Er is ook een ruime inpandige berging met een poort en loopdeur. Hier zijn tevens de witgoedaansluitingen gesitueerd.
Eerste verdieping:
Op de 1e verdieping bevindt zich de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is voorzien van een warme kleur tegelvloer, hardhouten kozijnen en elektrisch bedienbare rolluiken.
De ruimte is helemaal open. In het gedeelte waar vroeger de keuken was bevindt zich nu een extra zitgedeelte. Zeker ook nu het thuiswerken steeds meer het “nieuwe normaal” wordt, zou deze ook uitstekend dienst kunnen doen als werkplek. Daarnaast is er nog een extra bergruimte naast de trapopgang naar de 2e verdieping.
Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Op de 2e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een 2e badkamer. Op de overloop en de slaapkamers ligt een mooie laminaatvloer. Op de overloop is tevens een airco aanwezig. Er is genoeg capaciteit om de 1e en 2e verdieping te koelen. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
De geheel betegelde badkamer heeft een douche, een wastafel met wastafelmeubel, een vrijhangend closet en een designradiator. Ook deze badkamer is voorzien van vloerverwarming.
De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. Er is tevens een extra bergruimte waar ook de CV installatie is gesitueerd. Deze dateert uit 2014 en is eigendom.
Tuin:
Aan de achterkant van het huis bevindt zich de onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuis. Het tuinhuis is zo gecreëerd dat u ook heerlijk onder het afdak kunt vertoeven.
Overige:
Deze geheel instapklare drive-in woning is gelegen aan de Neeringerweg 31 in Steyl.
Deze woning is prima onderhouden, top afgewerkt, goed geïsoleerd en heeft een rustige ligging in een kindvriendelijke buurt. Alle ramen hebben dubbele beglazing, rolluiken en deels voorzien van horren.
De CV ketel dateert uit 2014 en is eigendom.
Deze woning is absoluut een bezichtiging waard, om u zelf te overtuigen van de ruimte, sfeer van deze woning, de luxe en hoge kwaliteit van afwerking én de rustige ligging.
Ligging en voorzieningen:
Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland.
Een basisschool, de kinderopvang en een supermarkt zijn op loopafstand gelegen.
Ook de winkelvoorzieningen in het centrum van Tegelen, zijn op korte afstand aanwezig. Vanuit deze woning loopt u ook naar bijvoorbeeld Chateau de Holtmühle en ook de uitgestrekte bossen zijn op korte afstand aanwezig.
Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners.
In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”
Woningspecificaties:
Bouwjaar: 1966
Inhoud: circa 440 m3
Woonoppervlakte: 141 m2
Perceeloppervlakte: 106 m2
Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 328.000 - 362.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1966
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 141 m2
- Perceeloppervlakte 106 m2
- Inhoud 440 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
Kadastrale gegevens
- TEGELEN D 1911
- Oppervlakte 106m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Neeringerweg 31 in Steyl
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 328.000 -
362.000
+6.62%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Neeringerweg 31 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Neeringerweg 31 in Steyl ligt tussen de 328.000 en 362.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Neeringerweg 31.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Venlo
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Venlo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Neeringerweg 31 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Venlo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Neeringerweg 31 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,81 km |
| Bushalte | 0,38 km |
| Centrum | 0,80 km |
| Snelweg afrit | 1,79 km |
| Supermarkt | 0,38 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,57 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 400.527
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.24%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
