Langstraat 147, Venlo
142 m²
250 m² perceel
6 kamers
€ 539.500
Redelijke vraagprijs
Valeriaan 8 5935 CC Steyl
€ 625.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 601.000 -
664.000
Wonen
178 m2
Perceel
388 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen aan de Maas is een cadeau!
Iedere dag, ieder seizoen is anders en genieten van de natuur kunt u hier volop. Mooie luchten, spectaculaire zonsondergangen: u zit eerste rang!
Zeker vanuit deze prachtige, ruime en vrijstaande woning in Steyl. De Valeriaan is een zeer rustige doodlopende straat met als laatste huisnummer 8. Deze woning is helemaal gericht op het mooie uitzicht op de Maas en de uiterwaarden. Geen autoverkeer, alleen fietsers en wandelaars komen langs.
De woning is o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer met aangrenzende serre, keuken, bijkeuken, ontvangsthal en een badkamer op de begane grond.
Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een fraaie tweede badkamer.
Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping met nog eens een ruime slaapkamer en ook vanuit deze kamer een prachtig uitzicht op de Maas en de uiterwaarden. Bovendien bevindt zich op de 2e verdieping nog extra bergruimte en een dakterras.
Verder is deze woning voorzien van o.a. een garage, een tuin met veel privacy en zonnepanelen.
Begane grond:
Als u de woning betreedt, komt u in de ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe, badkamer, keuken, woonkamer, serre en de trapopgang.
Als u de ruime woonkamer binnenkomt wordt u direct verrast door het prachtige uitzicht op de Maas en de uiterwaarden. Door de mooie grote raampartijen heeft deze kamer veel lichtinval. De ramen hebben thermische beglazing, grotendeels HR++ en zijn op de Zuidzijde voorzien van screens. In de woonkamer hebt u de beschikking over airconditioning.
De woonkamer gaat over in de serre. Ook daar beschikt u over veel daglicht. De grote raampartijen en de lichtstraat maken dit een heerlijke plek om te vertoeven. In de aangrenzende ruimte zou u bijvoorbeeld nog een kantoortje of een speelkamer kunnen maken. De dubbele, openslaande deuren van de serre bieden u toegang tot de achtertuin. Er bevindt zich ook een loopdeur die toegang biedt tot de voortuin.
De gedeeltelijk betegelde badkamer heeft een zwevend closet, een wastafel en een douchecabine met thermostaatkraan.
De keuken is voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap, een oven, een vaatwasser, een koelkast en een werkblad met spoelbak. Via de keuken hebt u toegang tot de bijkeuken en tot de tuin.
In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen. Als u verder loopt komt u in de ruime garage.
Op de gehele begane grond ligt dezelfde tegelvloer voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de serre, die wordt verwarmd door een radiator.
Eerste verdieping:
De 1e verdieping is voorzien van een overloop, 2 slaapkamers en de tweede badkamer.
De master bedroom is zeer ruim. Oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers. De mogelijkheid bestaat om dit weer te herstellen. De slaapkamer heeft een grote inloopkast. Via dubbele, openslaande deuren komt u op het balkon. Ook vanaf dit balkon hebt u een prachtig uitzicht. Beide slaapkamers hebben een laminaatvloer en thermische beglazing.
De zeer ruime, deels betegelde badkamer is luxe uitgevoerd. In de badkamer bevindt zich een inloopdouche met een handdouche en een aparte regendouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een zwevend closet, vloerverwarming, inbouwspots en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap komt u op de 2e verdieping. Hier bevindt zich een ruime 3e slaapkamer.
Door de grote raampartij hebt u ook van hieruit een prachtig zicht op de Maas. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning en er ligt een laminaatvloer.
Verder hebt u op deze verdieping de beschikking over een groot dakterras. Het dakterras ligt op het Zuiden.
Garage:
De garage heeft een elektrische kantelpoort en is ook via de bijkeuken te bereiken.
Tuin:
Bij de serre is een heerlijk zonnig terras gecreëerd. Achter in de tuin bevindt zich een overkapte veranda. Hier kunt u heerlijk genieten van uw rust en privacy, ook als het weer iets minder vriendelijk is.
Er bevinden zich heaters zodat u extra lang kunt genieten van het buitenzijn.
Aan de voorzijde van de woning heeft u ook nog een fraai vormgegeven voortuin die op natuurlijke wijze overloopt in de dijk. U kunt vanuit deze voortuin heerlijk uitkijken over het groene landschap. Bovendien weten we uit eigen ervaring, dat als je aan de Maas woont, de kinderen vaak niet in de eigen tuin spelen, maar juist aan de Maas of op één van de speelveldjes in de wijk.
Overige:
De woning:
- is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.
- heeft kozijnen met thermische beglazing, deels HR++
- heeft airconditioning in de woonkamer en in de slaapkamer op zolder.
- is voorzien van 14 zonnepanelen
- heeft heaters bij de veranda
- heeft de voortuin op het westen, de achtertuin op het zuidoosten en diverse terrassen
- in 2004 is de woning gerenoveerd en aangebouwd
- Voorzien van horren en gedeeltelijk screens
- de ligging is werkelijk fantastisch!
Ligging en voorzieningen:
De woning is gelegen in Kloosterdorp Steyl, aan de Valeriaan 8.
Steyl heeft veel te bieden: cultureel historisch erfgoed, vier musea, botanische- en kruidentuinen, vrij toegankelijke kloostertuinen. De Valeriaan grenst aan het Maasveld, een moderne woonwijk op loopafstand van het centrum van Tegelen. U woont direct aan de Maas vanwaar het heerlijk wandelen en fietsen is.
Vanuit uw woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of naar Duitsland.
Steyl is een dorp in de gemeente Venlo en vormde tot 2001 samen met het naastgelegen Tegelen een zelfstandige gemeente. De gemeente Venlo telt thans 100.000 inwoners.
Woningspecificaties:
Bouwjaar: 1995
Woonoppervlakte: 178 m2
Perceeloppervlakte: 388 m2
Overige inpandige ruimte: 17 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 21 m2
Inhoud: 625 m3
Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 625.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.511
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1995
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 178 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 21 m2
- Perceeloppervlakte 388 m2
- Inhoud 625 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- TEGELEN A 9019
- Oppervlakte 388m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Valeriaan 8 in Steyl
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 601.000 -
664.000
+6.71%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 3.511/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Valeriaan 8 in Steyl ligt tussen de 601.000 en 664.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Valeriaan 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Valeriaan 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-11-2023
Te koop
€ 625.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Venlo
Geschatte belasting
€ 73,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Venlo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Valeriaan 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Venlo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Valeriaan 8 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,18 km |
| Bushalte | 0,87 km |
| Centrum | 0,95 km |
| Snelweg afrit | 2,50 km |
| Supermarkt | 0,86 km |
| Kinderopvang | 0,86 km |
| Basisonderwijs | 0,90 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,74 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 495.362
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Valeriaan 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Valeriaan 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Valeriaan 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Valeriaan 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus