34% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Altijd vrijstaand willen wonen? Laat je verrassen nu Nieuweweg 71 Stellendam te koop staat. Een woning die je echt raakt. Dit alles gelegen op een zeer ruim perceel van zelfs 913m2. Dit is pas genieten!
Parkeren op je eigen oprit (6.00mx5.60m). Waar kom je dit nog tegen? Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met volop ruimte, rust en comfort? Kom dan beslist eens kijken naar deze leuke woning. De woning is gelegen in het geriefelijke Stellendam op het eiland Goeree-Overflakkee. Hier proef je de Goereese sfeer en ben je getuige van de blauwe luchten en de frisse zeelucht. In deze woning is alles mogelijk de enige grens is uw eigen fantasie …. De woning en omgeving: De woning is degelijk gebouwd en beschikt over een energielabel C. De woning heeft een speelse indeling en is uitgebouwd met een erker/tuinkamer, openslaande deuren naar de tuin. De woning vraagt deels nog om enige afwerking, maar hier is zeker iets van te maken. Naast de ruime woon-/eetkamer (ca. 55m2) beschikt de woning over een open keuken aan de voorzijde, een ruime bergkast, een achter-portaal, een separate ruimte voor de witgoed-aansluiting en zelfs een zeer ruime slaapkamer met badkamer op de begane grond. Met vlizotrap bereikbare bergzolder. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een 2e badkamer met toilet en bergruimten. De aangelegde tuin met borders en vaste planten maakt het geheel compleet. Stellendam ligt op het eiland Goeree-Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Een unieke ligging nabij het natuurreservaat "Scheelhoek", een rustgebied van moeras- en weidevogels met zeldzame vogelsoorten. Als vogelliefhebber ben je hier helemaal op je plek met het unieke vogelobservatorium "Tij". Het unieke bouwwerk is op zichzelf al een bezoek waard. Dit is echt een enorme aanwinst voor de beleving van het Haringvliet. Voor natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden langs de kust en door de polders. Ook Ouddorp aan Zee met haar mooie stranden is binnen handbereik. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd en de grote winkelvoorzieningen bevinden zich in Hellevoetsluis, Middelharnis- Sommelsdijk, de centrumplaats van het eiland. Alle ruimte voor relaxen…! Kortom, een bijzonder object waar je alles hebt om je droom waar te maken… Indeling: Entree/gang (2.10mx2.00m), meterkast, garderobe, toilet met wastafel, toegang tot woon-/eet-/tuinkamer, (ca. 50m2), openslaande deuren naar de achtertuin. De begane grond is grotendeels voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming (2×4 groepen). Ruime bergkast met opstelplaats Cv-ketel (merk Intergas HRE, bouwjaar 2008). De woonkamer is verbonden met een open keuken aan de voorzijde (2.85mx2.10m) voorzien van kunststof aanrechtblad en eenvoudige keukeninrichting, w.o. 1,5 spoelbak, keramische kookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Het geheel ziet er verzorgd uit! Achter-portaal met extra garderobe (1.65mx2.57m), toegang tot ruimte met witgoed-aansluitingen/berging (2.77mx2.57m), toegang tot slaapkamer en badkamer. Slaapkamer 1 (5.65mx3.55), toegang tot tuin. De badkamer (1.90mx1.80m) is verbonden met de slaapkamer en voorzien van ligbad en een wastafel. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met 2e toilet en bergruimte. Slaapkamer 2 (2.80mx4.05m), ligging voorzijde, bergruimte. Slaapkamer 3 (2.50mx2.75m), ligging zijkant, Velux-dakraam. Slaapkamer 4 (2.72mx4.60m), ligging achterzijde, schuifkast. Badkamer met 2e toilet (1.68mx1.90m) voorzien van douche, wastafel, handdoek-designradiator. Tuinen: Zeer ruime achtertuin (ca. 45.00mx12.50m) met ligging op het Zuidoosten. De vaste planten met de borders en de (fruit)-bomen maken het geheel compleet. Hier kunt u heerlijke genieten in alle rust en privacy. Vrij uitzicht over de polders. Houten berging (3.95mx3.00m) Ruime oprit (6.00mx5.60m) geschikt voor 2 auto's. Via een zijpoort is eveneens de achtertuin bereikbaar. Algemeen: De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, vloer- en muurisolatie, buitenkraan en buitenverlichting. Laat je overtuigen en kom langs voor een bezichtiging! U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: • Deze woning een rustige en centrale ligging heeft; • Deze woning beschikt over een zeer ruim perceel; • Deze woning een speelse indeling heeft; • Deze woning beschikt over een ruime oprit; • Deze woning is gelegen nabij de natuur. Oplevering in overleg Disclaimer: De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend. Meer weergeven Kenmerken: Object: Vraagprijs: € 599.000,- k.k.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 568.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Nieuweweg 71
De WOZ-waarde van Nieuweweg 71 is 568.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 75.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuweweg en 9% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuweweg 71.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Nieuweweg 71 in Stellendam ligt tussen de 587.000 en 663.000 euro. Deze waarde is 34.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nieuweweg. Met een vraagprijs van € 599.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nieuweweg 71? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
