Nederhof 30 6171 HA Stein
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Nederhof in Stein ligt dit bijzondere en ruime 5-kamer appartement. Nederhof 30 is een galerijwoning en bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw en heeft een woonoppervlakte van 115 m2. De woning is gebouwd in 2001, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Nederhof 30 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Stein. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Stein, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 473.000 - 550.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Galerijflat
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2001
- Energielabel B
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
- Woonoppervlakte 115 m2
- Overige inpandige ruimte 8 m2
- Aantal kamers 5 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, wijnklimaatkast, spoelbak, quooker
- Ligging woning aan park
- Soort garage Parkeerkelder
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 8 m2
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2023
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Nederhof 30 zich door de tijd ontwikkeld?+11% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Stein
De WOZ-waarde van Nederhof 30 is 456.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 42.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nederhof en 10.9% lager dan de realistische woningwaarde van Nederhof 30.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 360.726
- Woningwaarde jaartrend +5.6%
- Gezinnen met kinderen 29%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Nederhof 30 in Stein ligt tussen de 473.000 en 550.000 euro. Deze waarde is 52.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Nederhof. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Nederhof 30? Bekijk het complete waarderapport.