Woldpromenade 25

Midden in het bruisende centrum van Steenwijk staat dit veelzijdige woon-winkelpand waar karakter, ruimte en mogelijkheden op fraaie wijze samenkomen. Met een winkelruimte van circa 52 m², een comfortabele woning van circa 111 m² en een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 295 m², biedt dit object een unieke combinatie van wonen en ondernemen op één van de mooiste locaties van de stad.
Of u nu droomt van een eigen winkel, atelier, galerie, kantoor of praktijk aan huis, of juist op zoek bent naar een karakteristieke stadswoning met verrassend veel buitenruimte, dit bijzondere object biedt alle ingrediënten om uw woon- en werkdromen werkelijkheid te maken.
Globale indeling van het woon-winkelpand
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde betreedt u de royale winkelruimte. Dankzij de grote etalage geniet deze ruimte van een uitstekende zichtbaarheid en een prettige hoeveelheid daglicht. De open indeling maakt de ruimte geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals detailhandel, een showroom, kantoor of praktijkruimte.
Vanuit de winkel loopt u door naar het achterliggende gedeelte van het pand, waar de praktische voorzieningen zijn gesitueerd. Hier vindt u een keuken, een separate toiletruimte, de cv-opstelling, een ruime bijkeuken en een complete badkamer. Deze indeling maakt het pand niet alleen zeer geschikt voor zakelijk gebruik, maar biedt tevens alle comfort voor dagelijks wonen.
Aan de achterzijde bevindt zich een royale multifunctionele ruimte die momenteel is ingericht als atelier. Deze lichte ruimte biedt talloze mogelijkheden en kan desgewenst dienen als werkplaats, hobbyruimte, kantoor, studio of extra opslagruimte. Dankzij de directe verbinding met de achtertuin vormt dit een bijzonder aangename plek waar binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.
Via de achterdeur bereikt u de verrassend diepe stadstuin. Een perceel van 295 m² is een absolute zeldzaamheid in de binnenstad van Steenwijk. Hier geniet u van volop privacy en ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Daarnaast beschikt het perceel over meerdere vrijstaande bergingen en een apart bijgebouw, ideaal voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen en tuinmateriaal.
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping waar zich het woongedeelte bevindt. Hier wordt u direct verrast door de royale woonkamer, een sfeervolle leefruimte waar de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen met familie en vrienden. Het middel punt van deze verdieping is de ruim opgezette keuken welke van alle gemakken is voorzien.
Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met directe toegang tot brandtrap.
Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over nog eens twee ruime slaapkamers, waardoor de woning in totaal drie volwaardige slaapkamers telt. Centraal op deze verdieping bevindt zich de badkamer, die praktisch is ingedeeld en voorzien is van alle dagelijkse gemakken.
Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het royale dakterras. Hier geniet u in alle rust en privacy van het buitenleven midden in de stad. De vaste kastruimtes op de overloop zorgen bovendien voor veel praktische bergruimte.
Waar veel woningen in de binnenstad beschikken over slechts een kleine buitenruimte, onderscheidt dit object zich met een bijzonder royale achtertuin. Hier vindt u alle ruimte om te ontspannen, te genieten van de zon of gezellig buiten te eten. De verschillende bergingen en het vrijstaande bijgebouw bieden daarnaast volop mogelijkheden voor opslag, hobby's of zelfs een creatieve werkruimte.
De combinatie van de royale tuin, meerdere bijgebouwen én het dakterras maakt dit object werkelijk uniek binnen het centrum van Steenwijk.
Steenwijk is één van de mooiste vestingsteden van Overijssel en staat bekend om haar rijke historie, gezellige sfeer en uitstekende voorzieningen. Vanuit deze centrale locatie wandelt u binnen enkele minuten naar de sfeervolle Markt met haar gezellige terrassen, restaurants en speciaalzaken. Ook supermarkten, scholen, sportvoorzieningen, culturele instellingen en het NS-intercitystation bevinden zich op korte afstand.
Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Zwolle, Meppel, Heerenveen en Leeuwarden uitstekend bereikbaar, zowel per auto als met de trein.
Ondanks de centrale ligging woont u hier verrassend dicht bij enkele van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Op korte afstand liggen Nationaal Park Weerribben-Wieden, De Woldberg, Landgoed De Eese en de uitgestrekte bossen rondom Steenwijk. Hier kunt u eindeloos wandelen, fietsen, varen of genieten van de rust en ruimte die deze prachtige omgeving te bieden heeft.
Ook het wereldberoemde waterdorp Giethoorn bevindt zich op slechts enkele autominuten afstand, waardoor recreatie altijd binnen handbereik is.
Bij de verkoop van dit object zijn geen ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken beschikbaar. Verkoper heeft het object niet zelf bewoond. Om die reden zullen in de koopovereenkomst een niet-bewonersclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 111 m²;
• Winkelruimte circa 52 m²;
• Unieke combinatie van wonen en ondernemen;
• Representatieve winkelruimte met grote etalage;
• Balkon én royaal dakterras;
• Verrassend diepe stadstuin;
Dit is een object dat maar zelden op de markt verschijnt. De combinatie van een representatieve winkelruimte, een comfortabele woning, een uitzonderlijk groot perceel en de ligging midden in het historische centrum van Steenwijk maakt dit woon-winkelpand tot een unieke kans. Of u nu op zoek bent naar een inspirerende plek om te ondernemen, een karaktervolle stadswoning of de perfecte combinatie van beide: hier vindt u alle ruimte om uw plannen werkelijkheid te maken.