Huispedia
342 m2 wonen
236 m2 perceel
15 kamers
C

Molenstraat 38

342 m²
236 m²
15 kamers
C
8331 HR Steenwijk
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 460.000
€ 1.345/m²
Vraagprijs per m²
€ 612K – 703K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
1935
Bouwjaar

Over deze woning

Beleggingsobject in de binnenstad van Steenwijk
In het centrum van Steenwijk wordt dit beleggingsobject aangeboden, bestaande uit drie zelfstandige wooneenheden. Alle eenheden zijn reeds jarenlang volledig verhuurd, zonder enige leegstand. Dit maakt het tot een bijzonder solide investering op een aantrekkelijke locatie. De jaarlijkse kale huursom bedraagt € 30.600,-. Nutsvoorzieningen worden verrekend via maandelijkse voorschotten. Aanvaarding vindt plaats in verhuurde staat. Het totale netto woonoppervlak volgens opgave van de verhuurder bedraagt circa 292 m². Conform de meetstaat ligt het werkelijke woonoppervlak hoger.
Woning nr. 38 – Begane grond
Deze woning beschikt over een eigen entree met hal en toiletruimte. Vanuit de gang is er toegang tot een ruime woonkamer en een woonkeuken. Aan de achterzijde bevinden zich de badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel, en twee slaapkamers. Het energielabel is C en het opgegeven netto woonoppervlak bedraagt circa 90 m².
Woning nr. 40 – Begane grond
Bij binnenkomst bevindt zich een hal met toegang tot diverse vertrekken, waaronder een berging, eet-/werkkamer, een washok en een woonkamer met open keuken. Verder zijn er twee slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, en een separate toiletruimte. Ook deze woning heeft een eigen buitenberging. Het energielabel is D en het netto woonoppervlak bedraagt circa 102 m².
Woning nr. 42 – Eerste en tweede verdieping
Deze bovenwoning is bereikbaar via een eigen opgang. Op de eerste verdieping bevinden zich de woonkamer met erker, een eethoek en werkplek, de keuken, een slaapkamer, een badkamer met douche, toilet en wastafel, een berging/washok en een ruim dakterras. De tweede verdieping biedt een overloop en een slaapkamer met dakkapel, vaste kasten en extra bergruimte. Het energielabel is F. Het netto woonoppervlak bedraagt circa 100 m², met daarnaast nog 10 m² gebouwgebonden buitenruimte.
Mogelijkheid tot splitsing
Er is vanuit de markt geregeld interesse in de mogelijkheid tot splitsing van dit soort objecten. U zou ook kunnen denken aan een verbouwing met als doel een kadastrale splitsing waardoor er in de toekomst uitgepond kan worden. Belangrijk om te vermelden is dat splitsing alleen mogelijk is na toetsing en toestemming van de gemeente. Graag denken wij hierin met u mee. Voor nadere informatie hierover kunt u contact opnemen met Van Stenwic Makelaardij.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 612.000 - 703.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, spouwmuur
Verwarming
combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2025

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
342 m2
Perceeloppervlakte
236 m2
Inhoud
1228 m3

Indeling

Aantal kamers
15 kamers (9 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Keuken
Open keuken

Buitenruimte

Zonneterras
Achtertuin
West

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

STEENWIJK E 5911
Oppervlakte
236 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 460.000
  2. 11-12-2025 · Door eigenaar
    Uit de verkoop
  3. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,8%.

€ 612.000 – 703.000
Huispedia Woningwaarde
€ 1.918/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Steenwijker. 13 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 305.000
    Winnend bod
  • Kornputsing. 20 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 1.095.000
    Winnend bod
  • 2e Oostwijk. 10 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17370
€
Hypotheeksom € 656000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 126,-
Rioolheffing · eigenaar € 139,-
Rioolheffing · bewoners € 107,-
Afvalheffing · bewoners € 336,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 69,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.168,-
Geschatte belasting € 97 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 179.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Molenstraat 38

De WOZ-waarde van Molenstraat 38 is 179.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 38.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenstraat en 72.7% lager dan de realistische woningwaarde van Molenstraat 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Steenwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.64 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.04 km · 1 min. lopen
  • Steenwijk 0.63 km · Treinstation
  • Meppel 13.72 km · Treinstation
  • Wolvega 16.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
14%
Eenpersoonshuishoudens
64%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Molenstraat 38 in Steenwijk ligt tussen de 612.000 en 703.000 euro. Deze waarde is 136% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Molenstraat. Met een vraagprijs van € 460.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molenstraat 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.