Noorddonk 146
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De begane grond biedt een prettige en praktische indeling met een L-vormige woonkamer en een separate woonkeuken als centraal hart van het huis. Tevens is een praktische bijkeuken aanwezig en inpandige toegang tot de verwarmde garage welke eventueel ook omgeturnd kan worden naar kantoor / praktijk aan huis of een slaapkamer met badkamer en-suite waardoor een levensloopbestendige indeling ook zeker tot de mogelijkheden behoort. De leefruimtes zijn daarbij licht, neutraal en ruimtelijk van uitvoering.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 volwaardige slaapkamers en een keurige badkamer met alle gewenste facetten waaronder een douchecabine, ligbad, 2e hangend toilet en het wastafelmeubel. De 2e zolder is bereikbaar per vlizoluik en biedt een berg aan ruimte voor opslag.
De tuin is top onderhouden, fraai van aanleg en is gelegen op het zonnige Zuiden. Hierdoor biedt de tuin dé ideale plek voor ontspanning en gezellig natafelen. Aanvullend is een berging aanwezig voor de fietsen en tuingereedschap.
Het object is gelegen in een keurige woonomgeving met vrij uitzicht aan de voorzijde en alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en snelwegtracé A4 zijn binnen no-time bereikbaar met Rotterdam, Antwerpen en Breda op slechts ca. 30 minuten afstand.
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een hardhouten trap naar de 1e verdieping, wandafwerking sierpleister, eiken houtenvloer, balkenplafond;
uitgebreide meterkastinstallatie met 10 groepen, kookgroep, zonnepanelengroep, 3 aardlekschakelaars en alarminstallatie;
betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje;
L-vormige woonkamer, zeer licht van uitvoering en voorzien van een gashaard, wandafwerking sierpleister, eiken houtenvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
woonkeuken waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van een composiet aanrechtblad met een 1½ spoelbak, Quooker, inbouw inductiekookplaat, -koel-/vriescombinatie, -combi oven/magnetron, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras;
bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk en vliesbehang, tegelvloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten, deur naar de garage en tuin/terras.
1e verdieping:
Overloop met vide;
4-tal slaapkamer, waarbij de hoofdslaapkamer is voorzien van een inbouwkastenwand, bergkasten onder schuine dakvlak en vlizoluik naar de bergzolder, slaapkamer midden voorzien van een dakkapel en een wastafel, wandafwerkingen behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met Agnesplaten;
neutraal uitgevoerde en betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, designradiator.
2e verdieping:
Royale open bergzolder t.b.v. opslag, wandafwerking stucwerk, houten vloer, geïsoleerde dakplaten in het zicht.
Bijgebouwen:
Gemetselde berging in de achtertuin;
Inpandige en verwarmde garage met opstelplaats HR-combiketel, omvormer zonnepanelen, elektrische sectiedeur t.b.v. auto en separate loopdeur naar de voorzijde.
Tuin:
Aangelegde tuin, gesitueerd op het zuiden, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, gazon, omheining rondom en een achterom.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.
Isolatie en energie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van 10 zonnepanelen en een groen energielabel A.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit) is geplaatst in de garage en voorziet tevens in warmwater.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht€ 669.500
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Koos Veraar. 5 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 685.000Winnend bod
-
Arnold van. 56 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 675.000Winnend bod
-
Jan de Pree. 3 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 674.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 634.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Noorddonk 146 is 634.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 169% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noorddonk en 15.7% lager dan de realistische woningwaarde van Noorddonk 146.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.54 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 3.6 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 1.42 km · 5 min. fietsen
- Bergen op Zoom 11.15 km · Treinstation
- Roosendaal 15.5 km · Treinstation
- Oudenbosch 22.8 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 700 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Noorddonk 146 in Steenbergen ligt tussen de 717.000 en 790.000 euro. Deze waarde is 127.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Noorddonk. Met een vraagprijs van € 669.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Noorddonk 146? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.