Kinderbaantje 27

Welkom in deze charmante woning waar comfort, ruimte en natuur op harmonieuze wijze samenkomen. Gelegen aan een rustige straat, biedt deze woning een uniek vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen. Kortom; een zeldzaam gevoel van vrijheid dat u elke dag opnieuw zult waarderen. De fraai aangelegde tuin waarborgt optimale privacy, terwijl de vrijstaande garage met oprit en ruime parkeergelegenheid voor de deur het geheel compleet maken.
Leven in het veelzijdige Welberg/ Steenbergen.
Deze woning bevindt zich in het sfeervolle kerkdorp Welberg, met basisschool en makkelijke toegang tot Steenbergen. Een stad die bekend staat om haar veelzijdigheid en aangename leefklimaat. Hier combineert u rust en natuur met een levendige gemeenschap en uitstekende voorzieningen.
Voor liefhebbers van fietsen en watersport liggen de Brabantse Wal, de Zeeuwse en Brabantse Delta en de Grevelingen binnen handbereik. Daarnaast bevinden idyllische strandjes op Tholen en Sint Philipsland zich op korte afstand, wat perfect is voor een ontspannen dag aan het water. Geniet van indrukwekkende wandelingen in natuurgebieden zoals de Dintelse Gorzen en Natuurpoort Wouwse Plantage, of ontdek de schoonheid van het Benedensas en Bovensas.
Steenbergen is een gezellige stad met een haven waar je heerlijk op het terras kan vertoeven. Diverse restaurants zorgen ervoor dat je culinair niks te kort komt!
Er zijn vier grote supermarkten en meerdere winkels welke in alle wensen voorzien.
In Steenbergen zijn 3 basisscholen, Maria Regina, Gummarus en Kiezelrijk, deze zijn zeer goed aangeschreven. Ook beschikt Steenbergen over voortgezet onderwijs en er is een heel actief verenigingsleven variërend van voetbal, tennis (padel), basketbal, atletiek en niet te vergeten de carnaval.
Steenbergen beschikt over twee zeer complete sportaccommodaties, een binnenbad en een prachtig buitenzwembad.
Zoek je meteen een baan in de buurt? Kansen genoeg vanwege de veelzijdige bedrijfs-branches in Steenbergen en in de directe omgeving, op deze manier behoren de files meteen tot het verleden!
Indeling van de Woning
Begane grond
De begane grond is ruim opgezet en doordacht ingedeeld, met oog voor zowel comfort als functionaliteit. Via de royale hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische bijkeuken. Tevens bevindt zich op deze verdieping een multifunctionele ruimte, ideaal te gebruiken als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.
De lichte en sfeervolle woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning en staat in open verbinding met de keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, close-in boiler, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Daarnaast beschikt de keuken over een keramische kookplaat, met de mogelijkheid om desgewenst op gas te koken.
Wat deze verdieping extra bijzonder maakt, is de hoogwaardige en consistente afwerking. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle, doorlopende inrichting met op maat gemaakte kasten van gestoomd beukenhout, wat zorgt voor een warme, luxe en harmonieuze uitstraling. Aan de tuinzijde van de woning is een zonnescherm geplaatst, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak tijdens zonnige dagen. Het zonnescherm biedt aangename schaduw op het terras, waardoor u optimaal kunt genieten van het buitenleven, zelfs bij hoge temperaturen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping komt u uit op een ruime overloop, die toegang biedt tot maar liefst vier volwaardige slaapkamers, de badkamer en een vlizotrap naar de zolderverdieping.
De royale hoofdslaapkamer onderscheidt zich door de aanwezigheid van een ruime inloopkast. De overige slaapkamers zijn eveneens goed bemeten en veelzijdig in gebruik. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en wastafel – een comfortabele en praktische ruimte voor het hele gezin.
De vliering is overzichtelijk en goed toegankelijk, waardoor u optimaal gebruik kunt maken van de beschikbare ruimte. Dankzij de royale opzet vormt deze verdieping een waardevolle aanvulling op de woning en draagt zij bij aan het hoge niveau van functionaliteit en comfort.
Tuin en Buitenruimte
Via de ruime oprit, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en zelfs ruimte voor een camper, bereikt u de fraai aangelegde voortuin, de garage en de achtertuin.
De royale achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier vindt u onder andere een sfeervolle vijver en een verwarmde kas (ter overname), ideaal voor het kweken van eigen groenten en planten. De tuin is voorzien van beregening/ druppelsysteem de tuinverlichting wordt aangestuurd door het AJAX domotica systeem.
Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime, volledig geïsoleerde garage. Deze is voorzien van verwarming, warm en koud water (via een tweede cv-ketel) en elektriciteit. Hierdoor is de ruimte uitermate geschikt voor diverse doeleinden, zoals een mantelzorgwoning, hobbyruimte, fitnessruimte of werkplaats, naast het stallen van auto’s en fietsen. Boven de garage bevindt zich een zeer ruime vliering, bereikbaar via een praktische vlizotrap. Deze extra verdieping biedt een verrassende hoeveelheid bergruimte en is ideaal voor het netjes opbergen van seizoensgebonden spullen, gereedschap of archiefmateriaal.
Kenmerken:
- Ruim perceel;
- Energielabel A;
- Ruime garage met vliering en door faciliteiten met mogelijkheid tot mantelzorgwoning;
- Multifunctionele ruimte vanuit de hal bereikbaar;
- Aangelegde tuin met beregeningsinstallatie.
Samenvatting
Een stijlvolle en royale woning, gelegen op een unieke en rustige locatie met vrij uitzicht. De woning kenmerkt zich door de hoogwaardige afwerking, praktische indeling en veelzijdige mogelijkheden, zowel binnen als buiten. In combinatie met de gunstige ligging nabij diverse voorzieningen is dit een ideale plek voor wie op zoek is naar comfortabel en ruim wonen in een groene rustige omgeving.
Algemeen
• Een bezichtiging van de woning kan uitsluitend via ons kantoor worden aangevraagd;
• In de overeenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen;
• Het meetwerk is bedoeld om een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakten, op een eenduidige manier.
De meetinstructie sluit verschillen in metingen niet volledig uit door afrond verschillen of beperkingen bij
de metingen;
• Ten aanzien van de juistheid van de informatie kan door Van der Mast Makelaardij geen aansprakelijkheid
worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.