West-Havendijk 68

Een plek waar wonen, genieten en het water tot in perfectie samenkomen: Dit verrassend royale penthouse aan de West-Havendijk 68 biedt een bijzondere woonbeleving, met een fantastisch uitzicht over de waterloop ‘De Benedensas’ en de karakteristieke Grote Kerk van Steenbergen. Vanaf het dakterras kijkt u bovendien rechtstreeks uit op uw eigen ligplaats zodat uw geliefde vaartuig altijd binnen handbereik is gelegen. Een droomplek voor de watersportliefhebber, maar ook zeker zoekers die houden van ruimte, vrijheid en het goede leven met op enkele tellen afstand snelwegtracé A4 met perfecte verbindingen naar Rotterdam, Antwerpen, Goes en Breda.
Stelt u zich eens 11voor: de dag beginnen met een kop cappuccino op het terras aan het water, de boot voor de deur en ’s avonds genieten van een prachtige zonsondergang terwijl het water rustig voorbij kabbelt? Hier voelt werkelijke iedere dag als vakantie en biedt ieder seizoen een uniek panoramisch uitzicht.
Het penthouse maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex en onderscheidt zich door zijn royale opzet, grote hoeveelheid glas en bijzondere indeling over de 2-tal woonlagen. Op de slaapverdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers, waaronder een master bedroom met een eigen badkamer. Daarnaast is er volop ruimte voor bijvoorbeeld een comfortabele thuiswerkplek, hobby’s aan huis of wellicht logees. Dankzij de aanwezigheid van een eigen liftinstallatie biedt het appartement ook mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen.
Op de tweede verdieping bevindt zich het indrukwekkende woongedeelte. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en laten het uitzicht over het water optimaal tot zijn recht komen. De terrassen vormen hier een vanzelfsprekend verlengstuk van de woonkamer. Geniet van een uitgebreid ontbijt in de ochtendzon, een gezellige borrel aan het einde van de dag of een heerlijk diner tijdens lange zomeravonden. Met twee terrassen op de tweede verdieping en een derde terras op de eerste verdieping is er altijd wel een fijne plek te vinden. De afwerking is enigszins sober waarbij te denken valt aan een stukje modernisering. Uiteraard is met dit onderwerp reeds rekening gehouden bij het vaststellen van de vraagprijs zodat u het geheel nog volledig naar eigen sfeer en stijl kunt brengen binnen de marktconforme waarde.
Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk: De jachthaven en het gezellige centrum van Steenbergen bevinden zich op loopafstand. Hier treft u een gevarieerd aanbod aan lokale winkels, restaurants, cafés en terrassen. Steenbergen is bovendien een echte waterstad, gelegen aan de staande mastroute, met een directe verbinding naar het Schelde-Rijnkanaal en het Krammer-Volkerak. Ideaal voor heerlijke vaartochten en dagen lang op het water.
Kortom: een royaal en bijzonder penthouse op een unieke locatie, waar ruimte, comfort en het buitenleven op een prachtige manier samenkomen. Hier woon je niet zomaar aan het water, hier beleef je het water iedere dag opnieuw en optimaal!
INDELING:
Centrale hal/entree:
Centrale hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping;
inpandige (fietsen)berging met privé liftinstallatie (niet in gebruik / functie nazien), meterkast (vv. 9 groepen en aardlekschakelaar) en mogelijkheid tot stallen van afvalcontainers via separate loopdeur naar oprit voorzijde;
privé garage (ca. 20,5 m²), gesitueerd direct naast de entree van het complex, voorzien van een elektrisch bedienbare sectiedeur;
privé ligplaats (ca. 8 meter lang) voor uw eigen (zeil)jacht, gelegen direct naast het complex.
Het appartement gelegen op de 1e verdieping: (betonvloer)
Hal/entree met een trap naar de 2e verdieping;
betegeld toilet voorzien van een wandcloset en een fonteintje
4 slaapkamers, voorzien van een Frans balkon, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;
betegelde badkamer en-suite, gesitueerd aan de hoofdslaapkamer en voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, en een radiator.
betegelde 2e badkamer voorzien van een douche en een wastafel;
wasruimte voorzien van een wasmachine-/drogeraansluiting en toegang tot de privé liftinstallatie.
2e verdieping:
Overloop, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;
gedeeltelijk betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje;
woonkamer met een panoramisch uitzicht over waterrijk Steenbergen, ruim van opzet en voorzien van een fraaie glaspartij rondom, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, balkenplafond afgewerkt met stucwerk;
open keuken waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een 1½ spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -koel/vriescombinatie, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, toegang tot de bergzolder;
2-tal terrassen, gesitueerd op het Oosten en eenmaal op het Westen, vv. pad rondom het appartement;
3e verdieping:
Praktische bergzolder met opstelplaats HR-combiketel.
Bouwaard:
Appartementencomplex:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonnen verdiepingsvloeren, onderschoten piramide kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie:
Het appartement is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing in combinatie met een groen energielabel A.
Verwarming en warmwatervoorziening:
Het appartement is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2016) is geplaatst op de bergzolder en voorziet tevens in warmwater.
Vereniging van eigenaren:
Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren.
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 301,90,= per maand en omvat o.a.:
- opstalverzekering;
- reservering planmatig onderhoud;
- verzekeringen;
- verenigingskosten.
- dagelijks onderhoud;
- etc.