Welbergsedijk 50

Deze vrijstaande woning is perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele, vrijstaande woning met mogelijkheden om er een eigen stempel op te drukken. Een plek waar elke dag het buitenleven, comfort en sfeer samenkomen. Kom de ruimte, het licht en de rust zelf ervaren.
HIGHLIGHTS
• Omringd door weelderige velden en schilderachtige natuur, biedt deze woning een oase van rust.
• Achtertuin om van te dromen: op dit moment vindt u een prachtig uitzicht op paardjes in de wei, fluitende vogels en volop ruimte voor buitenplezier.
• Deze woning heeft alle elementen in huis om getransformeerd te worden naar een oogverblindende woongelegenheid.
• De woning is klaar voor levensloopbestendig (gelijkvloers) wonen! Ziet u juist dat kantoor of die praktijk aan huis dan kunnen wij ons dat ook goed voorstellen.
• Liever actief dan relaxen? Trek uw wandelschoenen maar aan en ga (met de hond) een heerlijke wandeling maken door de West-Brabantse landschappen.
• Dierenliefhebbers opgelet! Door de royale tuin, hebben jullie genoeg plek voor de bijbehorende dieren in de tuin.
• Ruimte in overvloed! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 137 m², externe bergruimte van ca. 15 m² en inhoud van 569 m³
- Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure.
Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca.
Steenbergen is rijk aan restaurants, eetcafés, basis- en middelbare school en horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen.
INDELING
BEGANE GROND
Aangekomen in Welberg, rijden jullie richting deze bijzondere vrijstaande woning. De voortuin biedt toegang tot de entree van de woning. De entree is afgewerkt met een houten vloer, gesauste wanden met lambrisering een een houten schrootjes plafond. De hal c.q. entree biedt toegang tot de woonkamer en eerste verdieping middels een vaste trapopgang.
De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, gesauste wanden en een houten balken plafond. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtig groen uitzicht over de eigen achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op de koudere dagen zorgt de houtkachel voor extra warmte en een knusse sfeer. De woonkamer biedt toegang tot de hal, keuken en badkamer.
Vanuit de keuken geniet je nu van een prachtig, uitzicht over de wei, waar de paardjes rustig grazen. De half open keuken is afgewerkt met een houten vloer, gesauste wanden en een gestuct plafond. De in hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van een houten keukenblad, gasfornuis, oven, afzuigkap en een magnetron.
De bijkeuken is afgewerkt met een zeilvloer, gesauste wanden en een gesaust plafond. De bijkeuken is voorzien van de aansluiting witgoed en CV-Ketel (Nefit, 2017).
GELIJKVLOERS WONEN! Ervaar het gemak van gelijkvloers wonen! De woning is voorzien van 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de hal. De hal is afgewerkt met een houten vloer, gesuste wanden met lambrisering en een board plafond. De hal biedt toegang tot 3 slaapkamers.
Slaapkamer 1 is afgewerkt met een tapijtvloer, behangen wanden en een gesaust plafond. De slaapkamer beschikt over een inbouwkast en wastafel.
Slaapkamer 2 is afgewerkt met een tapijtvloer, behangen wanden en een gipsplaten plafond.
De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en houten schrootjes plafond. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel.
Het atelier / de multifunctionele ruimte is afgewerkt met een zeilvloer, gesauste wanden en een gesaust plafond. De ruimte beschikt over een schuifpui, vloerverwarming en een vaste trap naar de vide (eventueel slaapkamer).
1e VERDIEPING
Middels de vaste trap in het atelier bereiken jullie de vide op de eerste verdieping. De vide is afgewerkt met een vloerbedekking, behangen wanden en een houten schrootjes plafond. De vide kan in gebruik genomen worden als slaapkamer en biedt toegang tot de berging.
Middels de vaste trap in de hal op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer en diverse bergruimte.
Slaapkamer 4 is afgewerkt met vloerbedekking, houten schrootjes wanden en een houten schrootjes plafond. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel en knieschotkasten.
TUIN
Met een vrij uitzicht over het uitgestrekte weiland, waar de paardjes rustig grazen, ervaar je hier elke dag een gevoel van rust en ruimte. Terwijl de kinderen onbezorgd buitenspelen en hun eigen avonturen beleven. Voor de kleine nieuwsgierige onder ons zijn er wellicht kikkertjes te vinden in de sloot. Dit alles terwijl je op de achtergrond het vrolijke gefluit van de vogels hoort. De tuin is voorzien van een gazon, achterom, buitenverlichting en biedt toegang tot de vrijstaande berging met elektra.