Van Boutershemstraat 23 4651 LT Steenbergen

Betreed het perfecte plaatje van huiselijk geluk in deze toffe tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke buurt op korte afstand van alle benodigde voorzieningen.
Ontdek de royale tuin die uitnodigt om van het buitenleven te genieten, de moderne keuken om heerlijk te koken en de sfeervolle woonkamer om helemaal tot rust te komen. Nieuwsgierig geworden? Kom snel kijken en ontdek wat deze woning allemaal te bieden heeft!

HIGHLIGHTS
• Gelegen op een ideale locatie waar alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn.
• Altijd al gedroomd van een keuken waar Gordon Ramsay jaloers op zou zijn? Check! Bekijk de foto's van deze moderne keuken (2023) maar eens goed, want die is voorzien van alle gemakken.
• De woning beschikt over twee ruime bergingen, ideaal voor de motor(en), fiets(en), (uit de hand gelopen) hobby of wellicht voor werken/praktijk aan huis.
• De royale tuin biedt het perfecte decor voor ieder moment: word 's ochtends wakker met een kop koffie, ontspan 's middags met een goed boek en organiseer 's avonds een gezellige barbecue!
• Deze woning biedt 3 slaapkamers én volop mogelijkheden om uit te breiden met een vaste trap naar de tweede verdieping.
• Sfeervol, maar ook ruim wonen? Geen probleem, wij bieden een woonoppervlakte van ca. 69 m², overige inpandige ruimte van ca. 12 m², externe bergruimte van ca. 29 m² en een inhoud van ca. 374 m³.

Bijzonderheden:
- Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure.
- Asbestverdachte golfplaten op het dak van de berging.

Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca.

Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Bergen op Zoom, Breda, Rotterdam en Antwerpen.

INDELING
BEGANE GROND
Jullie komen aan in deze kindvriendelijke woonwijk, parkeren de auto en lopen middels de onderhoudsvriendelijke voortuin de woning binnen. De hal c.q. entree is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en panelen plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, meterkast, betegeld toilet met fonteintje en eerste verdieping middels een vaste trapopgang.

Wordt het weer eens tijd voor een ouderwetse spelletjesavond? Of willen jullie genieten van een goed boek of een filmavondje? Dit kan allemaal perfect in de sfeervolle woonkamer! De woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en een gesaust plafond. Geniet van lekker veel lichtinval door de riante raampartijen in deze doorzonkamer.

Culinair genieten in de moderne keuken uit 2023! De keuken (2023) is afgewerkt met een PVC-vloer, gesauste wanden en panelen plafond. De recht opgestelde keukeninrichting is voorzien van onder- en bovenkastjes, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. De keuken biedt toegang tot de achtertuin.

1e VERDIEPING
Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een PVC-vloer, gesauste wanden en plafondplaten. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en tweede verdieping middels een vlizotrap.

Slaapkamer 1 is afgewerkt met een PVC-vloer, gesauste wanden en een gesauste plafond.

Slaapkamer 2 is afgewerkt met een PVC-vloer, gesauste wanden en plafondplaten.

Slaapkamer 3 is afgewerkt met een PVC-vloer, gesauste wanden en plafondplaten.

De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, deels betegeld en deels PVC afgewerkte wanden en gesaust plafond. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en natuurlijke ventilatie.

2 VERDIEPING
Thans in gebruik als bergzolder, er is eventueel mogelijkheid voor vaste trap om meer woonruimte te creëren.

TUIN
Wat een giga achtertuin! Hier leef en geniet je buiten! Of jullie nu groene vingers hebben en willen tuinieren, een speelparadijs voor de kinderen willen creëren of gewoon tot rust willen komen, in deze tuin kan het allemaal. De tuin is gelegen op het Oosten en is voorzien van terrastegels, gazon, achterom, vlonders en twee riante bergingen.

_______________________

Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Toon meer Toon minder