Merijntje Gijzenstraat 31

Op zoek naar een woning waar je als gezin alle kanten mee op kunt? Waar kinderen hun eigen verdieping kunnen hebben, waar je vanuit huis kunt werken én waar je in de zomer zo vanuit de woonkamer het zwembad in duikt? Dan is deze complete eindwoning in een kindvriendelijke woonwijk absoluut een kijkje waard!
Deze woning heeft namelijk nét even wat meer te bieden dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Een ruime woonkeuken, een gezellige woonkamer met palletkachel, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een luxe badkamer met tweepersoons whirlpool én een bijzonder ruime zolderverdieping met tweede badkamer en entresol. En dan hebben we de achtertuin nog niet eens genoemd… Daar vind je een zwembad, sauna en volop ruimte om te genieten van lange zomeravonden.
De woning beschikt bovendien over een dakopbouw. Hierdoor is op zolder een zee aan ruimte ontstaan. De vide zorgt voor een speelse extra verdieping en kan bijvoorbeeld perfect worden gebruikt als kinderetage, speelruimte of extra slaapruimte. Een woning die meegroeit met het gezin dus!
Begane grond
Via de voortuin bereik je de woning. De voortuin is afgesloten met een praktisch hekje, wat ideaal is wanneer je kleine kinderen of een hond hebt. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime overkapping die met een rolluik volledig kan worden afgesloten. Een handige extra halruimte voor bijvoorbeeld fietsen, kinderwagens of jassen en schoenen.
Vanuit de hal zijn de keuken en het toilet bereikbaar.
De ruime woonkeuken vormt een gezellig hart van de woning. Hier is voldoende plek voor een grote eettafel en een uitgebreide keukenopstelling. De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, afzuigkap en elektrische kookplaat. Daarnaast biedt de keuken toegang tot een praktische trapkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De woonkamer is een fijne, sfeervolle leefruimte met als echte blikvanger de palletkachel. Een heerlijke plek om na een lange dag samen te komen. Via de woonkamer loop je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor het gezin.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een bijzonder karakter. Via charmante ensuite deuren bereik je de aangrenzende badkamer. Deze badkamer is voorzien van een tweepersoons whirlpool, wastafel en toilet. Een badkamer die uitnodigt om na een drukke dag even helemaal tot rust te komen. Op deze slaapkamer is bovendien airconditioning aanwezig.
De tweede slaapkamer, aan de achterzijde, is momenteel ingericht als inloopkast. Ideaal voor wie droomt van een royale garderobe, maar natuurlijk ook eenvoudig weer als slaapkamer of werk-/hobbyruimte te gebruiken.
De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt ook over airconditioning.
Tweede verdieping
En dan is er nog de zolderverdieping. Dankzij de dakopbouw is hier ontzettend veel bruikbare ruimte ontstaan. De wasmachine- en drogeraansluiting zijn hier in een extra waskamer geplaatst. Ook de omvormer voor de zonnepanelen en de cv-ketel zijn in deze ruimte geplaatst.
De verdieping beschikt bovendien over een eigen badkamer met toilet, douche en wastafel. Via een vaste trap bereik je de bijzondere entresol, die deze verdieping een speelse en verrassende indeling geeft.
Een ideale plek als kinderetage: slapen, spelen, chillen en logeren kunnen hier allemaal een eigen plekje krijgen. Maar ook als extra slaapkamer, hobbyruimte, thuiswerkplek of tienerkamer is deze verdieping uitstekend geschikt.
De entresol zorgt daarnaast voor extra bergruimte en maakt deze zolderverdieping allesbehalve standaard.
Buitenruimte
Aan de garage grenst een extra ruimte die zich uitstekend leent voor kantoor, praktijk of bijvoorbeeld een kapsalon aan huis. Hierdoor kun je wonen en werken op een prettige manier combineren, zonder dat je hiervoor ruimte in de woning hoeft op te offeren.
De garage biedt daarnaast natuurlijk praktische bergruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen.
De achtertuin ligt op het zuidwesten en is daarmee een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten.
Maar deze tuin is meer dan alleen een fijne buitenruimte. Hier staat namelijk een zwembad én een sauna.
Het brede zonnescherm zorgt voor een fijne plek in de schaduw wanneer de zon zich van haar beste kant laat zien. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar.
En ook voor kinderen is de ligging aantrekkelijk: vlakbij de woning bevindt zich een pannakooi, waar lekker buiten gespeeld en gevoetbald kan worden.
Bijzonderheden:
Eindwoning in een kindvriendelijke woonwijk;
Ruime woonkeuken;
Gezellige woonkamer met palletkachel;
Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
Luxe ensuite badkamer met tweepersoons whirlpool;
Airconditioning op twee slaapkamers;
Tweede badkamer op de zolderverdieping;
Bijzondere vide op zolder;
Zolderverdieping ideaal als kinderetage;
Extra ruimte naast de garage, geschikt voor kantoor of kapsalon aan huis;
Dakopbouw;
Garage;
Achtertuin op het zuidwesten met achterom;
Zwembad en sauna in de achtertuin;
Zonnescherm over de gehele breedte van de woning;
Rolluiken;
Afgesloten voortuin, ideaal voor kinderen en huisdieren;
Pannakooi op korte afstand;
Praktische en speelse indeling;
Een complete woning met verrassend veel leefruimte.
De woning ligt in Nieuw-Vossemeer, een vriendelijk, sociaal en rustig dorp binnen de gemeente Steenbergen. Het dorp telt circa 2.300 inwoners en heeft een actief verenigingsleven. Het is de geboorteplaats van schrijver A.M de Jong, aan wie het gelijknamige museum is gewijd.
De komende jaren worden hier nieuwe woningen gebouwd.
In het dorp bevinden zich onder andere een basisschool, een kapper, een fysiotherapiepraktijk en gezellige restaurants. Daarnaast is er een groot aanbod aan activiteiten voor ouderen. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn opvallend goed.
Voor wie graag naar buiten gaat, is de ligging eveneens aantrekkelijk. De plaatsen Steenbergen (aan de A4 / A27) en Halsteren liggen op 7 - 8 kilometer afstand en bieden een breed aanbod aan winkels, voorzieningen en horeca. Rotterdam, Antwerpen en Breda zijn binnen 45 minuten bereikbaar.
Ook natuurliefhebbers en sportievelingen komen hier volop aan hun trekken. Vanuit de omgeving zijn mooie wandelingen te maken, bijvoorbeeld door de Dintelse Gorzen of de bossen van Bergen op Zoom en Natuurpoort De Wouwse Plantage. Ook het prachtige Benedensas en Bovensas liggen dichtbij.
Liefhebbers van fietsen kunnen hun hart ophalen op de Brabantse Wal of tussen de uitgestrekte polderlandschappen. En voor wie graag het water opzoekt, liggen de wateren van de Brabantse en Zeeuwse Delta, zoals de Grevelingendam zijn dichtbij. En dan zijn er diverse strandjes op de eilanden Tholen en Sint Philipsland.
Hier woon je heerlijk vrij en groen, omringd door natuur, water- en recreatiegebieden en voorzieningen.
Algemeen
• Een bezichtiging van de woning kan uitsluitend via ons kantoor worden aangevraagd;
• In de overeenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen;
• Het meetwerk is bedoeld om een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakten, op een eenduidige manier.
De meetinstructie sluit verschillen in metingen niet volledig uit door afrond verschillen of beperkingen bij
de metingen;
• Ten aanzien van de juistheid van de informatie kan door Van der Mast Makelaardij geen aansprakelijkheid
worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.