Huispedia
88 m2 wonen
263 m2 perceel
4 kamers
G

Franseweg 75

88 m²
263 m²
4 kamers
G
4651 GH Steenbergen
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 280.000
€ 3.182/m²
Vraagprijs per m²
€ 288K – 333K
Huispedia Woningwaarde
112 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Zijn jullie op zoek naar een 2-onder-1-kapwoning met vrij uitzicht over de landerijen van Steenbergen en de mogelijkheid om het helemaal naar je eigen smaak in te richten? Dan is dit een woning die je zeker gezien moet hebben. De ligging is praktisch: aan een doorgaande weg en op loopafstand van het gezellige centrum, de jachthaven, scholen en supermarkten. De woning is goed onderhouden, waarbij de afwerking op onderdelen wat gedateerd is. Dit geeft je de ruimte om het geheel stap voor stap te moderniseren en er echt je eigen plek van te maken. In combinatie met het vrije uitzicht, de fijne indeling en de ruimte in en om de woning, biedt dit huis volop mogelijkheden voor de toekomst.
Begane grond
Bij binnenkomst kom je in de hal met de trap naar de eerste verdieping en de meterkast. Vanuit hier loop je door naar de doorzonwoonkamer met een sierhaard, waar de grote raampartijen zorgen voor prettig lichtinval en zicht op zowel de voorzijde als de achtertuin. Ook is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte.
Aan de achterzijde ligt de keuken met een rechte opstelling en een geiser voor warm water. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. Aansluitend vind je de bijkeuken, met toegang tot de badkamer en het separate toilet. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een badmeubel. In de bijkeuken is daarnaast ruimte voor de wasmachine, droger en extra koel- of vriesapparatuur.
Grenzend aan de bijkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning de stenen berging. Met enkele aanpassingen en het maken van een doorgang is deze ruimte bij de woning te betrekken, waardoor je bijvoorbeeld een slaapkamer op de begane grond kunt realiseren en gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort.
Eerste verdieping
Via de trap (voorzien van een traplift) kom je op de ruime overloop met een wastafel. Hier heb je toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy.
Bergzolder
Via een luik op de overloop is de bergzolder bereikbaar, een praktische ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Tuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het westen, waardoor je vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Direct achter de woning ligt een terras met sierbestrating, aangevuld met borders die zorgen voor een groene en sfeervolle uitstraling.
Aan de achterzijde heb je vrij uitzicht, wat zorgt voor extra privacy en een ruimtelijk gevoel. Direct bij de woning bevindt zich een stenen berging en achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De tuin is daarnaast ook via de zijkant van de woning bereikbaar, wat het geheel extra praktisch maakt.
Algemeen:
- 2-onder-1-kapwoning met vrij uitzicht over de landerijen van Steenbergen
- Gelegen op loopafstand van centrum, jachthaven, scholen en supermarkten
- Doorzonwoonkamer met veel lichtinval en sierhaard
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Traplift aanwezig, geschikt voor diverse doelgroepen
- Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen door creëren extra kamer op begane grond
- Praktische bijkeuken met was- en opstelruimte voor apparatuur
- Zonnig achtertuin op het westen met terras, borders en vrij uitzicht
- In de NVM-koopovereenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10 % van de koopsom
- Oplevering in onderling overleg
Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 288.000 - 333.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1940
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
88 m2
Perceeloppervlakte
263 m2
Inhoud
355 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
112 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 280.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.

€ 288.000 – 333.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.523/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van Bouters. 23 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 324.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 349.500
    Winnend bod
  • Van Polanen. 15 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10450
€
Hypotheeksom € 310000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 265,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 121,-
Afvalheffing · bewoners € 444,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 85,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.331,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 286.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Franseweg 75

De WOZ-waarde van Franseweg 75 is 286.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 20.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Franseweg en 7.6% lager dan de realistische woningwaarde van Franseweg 75.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Steenbergen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.01 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
  • Bergen op Zoom 9.53 km · Treinstation
  • Roosendaal 16.96 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 24.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 560 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Franseweg 75 in Steenbergen ligt tussen de 288.000 en 333.000 euro. Deze waarde is 37% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Franseweg. Met een vraagprijs van € 280.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Franseweg 75? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.