Visserstraat 23 4651 BH Steenbergen

Ben je op zoek naar een sfeervolle starterswoning met karakter, op loopafstand van alle voorzieningen? Dan moet je deze charmante woning echt even van binnen komen bekijken. Je stapt binnen in een verrassend ruime woonkamer, waar een fraaie schouwpartij met sierkachel en een lichtkoepel meteen voor sfeer én daglicht zorgen. Via de hal bereik je de keuken in hoekopstelling en de geheel betegelde badkamer. Een karakteristieke wenteltrap brengt je naar de eerste verdieping met twee slaapkamers. Via een vaste trap kom je op een handige vliering voor extra bergruimte. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke achtertuin, compleet met sierbestrating, een fijn achterom en een stenen berging met elektra. En de supermarkten en het centrum? Die heb je hier zó op loopafstand. Met energielabel C profiteer je bovendien van interessante extra leenmogelijkheden om te verduurzamen. Enthousiast? Dan verwelkomen we je graag snel tijdens een bezichtiging.

Begane grond:
Entree met de meterkast (vier groepen en slimme meters) en een deur naar de woonkamer.

De woonkamer is verrassend ruim en heeft direct karakter dankzij de schouwpartij met sierkachel. De lichtkoepel zorgt voor een fijne inval van daglicht, en de karakteristieke wenteltrap leidt naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer loop je door naar de hal, die toegang geeft tot de keuken en de badkamer.

De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en de cv-combiketel (Remeha Tzerra Ace, 2022). Via de achterdeur loop je zo de tuin in.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, hangtoilet, wastafel met meubel, designradiator, mechanische ventilatie (2022) en wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping:
Via de wenteltrap kom je op de overloop, die toegang geeft tot twee slaapkamers en de vliering.

De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast. De tweede slaapkamer, met elektrisch rolluik, vind je aan de voorzijde.

Vliering:
Via een vaste trap bereik je de vliering, een handige bergruimte met een nokhoogte van circa 1,54 meter en een 'Velux' dakvenster met verduisteringsgordijn.

Tuin en berging:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordwesten en is afgewerkt met sierbestrating. Ideaal voor wie wil genieten van een buitenplek zonder veel tuinwerk. Via het achterom kom je makkelijk bij de tuin, en de stenen berging (voorzien van elektra) biedt ruimte voor je fietsen, gereedschap of tuinspullen.

Duurzaam wonen, met extra leenruimte:
De woning heeft energielabel C. Wil je verder verduurzamen? Daar zijn mooie mogelijkheden voor:
- Binnen je hypotheek kun je in 2026 tot € 15.000,- extra lenen voor energiebesparende maatregelen, bovenop je reguliere maximale hypotheek;
- De Energiebespaarlening van het Nationaal Warmtefonds biedt tot € 29.000,-, met zelfs 0% rente als het gezamenlijk verzamelinkomen onder de € 60.000,- ligt;
- Voor isolatie, een warmtepomp of een zonneboiler kun je daarnaast gebruikmaken van de ISDE-subsidie van de Rijksoverheid.

Je hypotheekadviseur kan je hier alles over vertellen.

Wat maakt deze woning interessant?
- Sfeervolle tussenwoning met karakter, op loopafstand van het centrum;
- Verrassend ruime woonkamer met schouwpartij en lichtkoepel;
- Twee slaapkamers en een vliering voor extra bergruimte;
- HR+++ beglazing op de voorzijde en HR++ in de keuken en aan de achterzijde van de 1e verdieping;
- Kozijnen op de verdieping en in de keuken zijn in 2023 vervangen (nu kunststof!) en uitgerust met horren en plissé gordijnen;
- Dakbekleding (inclusief lichtkoepel) en dakpannen zijn in 2022 vervangen en de daken zijn voorzien van isolatie;
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin (noordwest) met sierbestrating, achterom en stenen berging met elektra;
- Cv-combiketel uit 2022;
- Energielabel: C, met extra leenmogelijkheden voor verdere verduurzaming;
- Aanvaarding: in overleg (verkopers voorkeur: half jaar na overeenstemming over de verkoop).

Locatie:
De woning ligt aan een rustige straat midden in Steenbergen, op loopafstand van supermarkten, winkels en het centrum. Alles wat je nodig hebt heb je dus zó bij de hand, terwijl je toch in een rustige omgeving woont. Steenbergen ligt gunstig tussen Bergen op Zoom en Roosendaal, en via de A4 ben je vlot in Rotterdam of Antwerpen.

Interesse?
Wil je de woning bezichtigen? Bel of WhatsApp Mark Makelaardij op 0166 748 028 en we plannen een bezichtiging in. Of stuur een berichtje via de website. We vertellen je graag meer over de mogelijkheden van deze woning.

Toon meer Toon minder