Huispedia
102 m2 wonen
171 m2 perceel
4 kamers
B

David van Orliënsstraat 13

102 m²
171 m²
4 kamers
B
4651 AJ Steenbergen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 299.000
€ 2.931/m²
Vraagprijs per m²
€ 319K – 367K
Huispedia Woningwaarde
96 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In Steenbergen-centrum biedt Stadlander u deze ruime tussenwoning met 3 slaapkamers en grote zolderverdieping met diverse mogelijkheden aan. De woning is centraal gelegen nabij de meeste voorzieningen en diverse sportverenigingen. De woning wordt alleen verkocht aan kandidaten voor eigen bewoning!
Huurders van een sociale huurwoning en starters binnen de gemeente Steenbergen kunnen onder voorwaarden voorrang krijgen binnen de selectieprocedure.
Indeling:
Begane grond (betonvloer): Hal/entree: Spuitwerk plafond, stucwerk, plavuizen vloer; meterkast: 5 groepen en aardlekschakelaars; toilet: Half betegeld met fonteintje; Woonkamer: Spuitwerk plafond, stucwerk i.c.m. schroten wandafwerking , plavuizen vloer, open wenteltrap naar de 2e verdieping;
Dichte keuken: Houten Schroten plafond, houten schroten i.c.m. tegelwerk wandafwerking, plavuizen vloer, verouderde, maar nette keukenopstelling met gaskookplaat en afzuigkap;
Eerste verdieping (betonvloer): Via de ruime overloop heeft u toegang tot de volledig betegelde badkamer met douchehoek, 2e toilet, wastafel, designradiator en wasmachineaansluiting. Tevens biedt de overloop toegang tot de 3 slaapkamers, die allen voorzien zijn van spuitwerk plafonds, stucwerk/behang wandafwerking en betonvloeren bekleed met vloerbedekking en laminaat;
Tweede verdieping (betonvloer): Royale zolderverdieping te bereiken d.m.v. een vaste trap. Opstelling HR combiketel.
De verdieping is uitermate geschikt tot het creëren van een extra slaapkamer.
De royale achtertuin is gelegen op het noordwesten en is plm. 15 meter diep. In het verlengde van de keuken is de ruime vrijstaande berging vanuit de tuin te bereiken. Eigen achterom.
Bijzonderheden:
• De woning is goed geïsoleerd, beschikt volledig over isolatieglas en heeft energielabel B.
• Ruime 2de verdieping met mogelijkheden voor een extra slaapkamer en voldoende bergruimte.
• Oplevering in onderling overleg.
• Het betreft nog een gedeeld perceel. De kosten voor de kadastrale meting komen voor rekening van Stadlander. Zie de kadastrale kaart.
• De projectnotaris is AQTE Notarissen te Bergen op Zoom.
• De woning wordt alleen verkocht aan een natuurlijk persoon.
• Woning wordt verkocht met zelfbewoningsclausule.
• Om een goede indruk te krijgen van de mogelijkheden van deze tussenwoning is een bezichtiging zeker aan te bevelen. Enige modernisatie van de woning ligt voor de hand.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 319.000 - 367.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1978
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Verwarming
cvketel
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Perceeloppervlakte
171 m2
Inhoud
355 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
96 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

STEENBERGEN F 1547
Oppervlakte
171 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-06-2026 · Stadlander
    Verkocht geboden
    € 299.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.

€ 319.000 – 367.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.353/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Potmeer 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Noorddonk 101 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Noorddonk 107 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 299.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11090
€
Hypotheeksom € 342000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 278,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 121,-
Afvalheffing · bewoners € 444,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 89,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.348,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 300.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ David van Orliënsstraat 13

De WOZ-waarde van David van Orliënsstraat 13 is 300.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 40.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de David van Orliënsstraat en 12.3% lager dan de realistische woningwaarde van David van Orliënsstraat 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Steenbergen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.95 km · 12 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.04 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.95 km · 12 min. lopen
  • Bergen op Zoom 10.86 km · Treinstation
  • Roosendaal 16 km · Treinstation
  • Oudenbosch 23.38 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
33%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 560 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van David van Orliënsstraat 13 in Steenbergen ligt tussen de 319.000 en 367.000 euro. Deze waarde is 0.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de David van Orliënsstraat. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op David van Orliënsstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.