logo Huispedia

€ 375.000 k.k. (€ 3.947/m²)

Redelijke vraagprijs

Wieken 48 4758 BV Standdaarbuiten

€ 375.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 351.000 - 377.000
Wonen 95 m2
Perceel 280 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

Een huis om door een ringetje te halen. Deze perfect afgewerkte 2-1 kapwoning is ook nog eens gelegen aan een doodlopende straat met een grote speeltuin om de hoek. De perfect plek dus om als gezin maximaal te genieten. De woning kenmerkt zich door de fijne sfeer en verrassende ruimte. Je hebt een royale begane grond met een gezellig zitgedeelte, royale leefkeuken en aangebouwde bijkeuken. Op de verdieping tref je drie slaapkamers, een grote bergruimte en een volwaardige badkamer. De tuin is recent aangelegd en hier is het echt genieten. Dit kan op het grote terras of onder de veranda. Bergruimte zul je ook niet snel tekort komen, want naast de houten berging is er ook nog een geïsoleerde stenen garage welke van alle luxe is voorzien.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, vernieuwde meterkast (7 groepen, kookgroep en dubbele aardlekschakelaar), trapopgang naar de eerste verdieping met een handige bergruimte eronder, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is een gezellige ruimte met het zitgedeelte aan de voorzijde. Hier is plek voor een grote hoekbank en door het raam kijk je lekker vrij weg de straat in.

Aan de achterzijde is de leefkeuken over de gehele breedte. De inrichting is in hoekopstelling met ingebouwde vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Vanuit de keuken is via dubbele deuren de tuin te bereiken en via een loopdeur de bijkeuken.

De bijkeuken is deels betegeld en hier tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur. Verder is er nog een keukenblok met afzuigkap. Via een loopdeur is de tuin te bereiken.

Op de begane grond is de vloer afgewerkt met keramisch parket met vloerverwarming eronder.

Eerste verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de zolder. Verder is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een dakraam. Alle drie de slaapkamers zijn van een goed formaat.

De badkamer is geheel betegeld en van alle gemakken voorzien. Er is een ligbad, grote douche, wastafel in meubel en wandcloset. Een dakraam zorgt voor daglicht in de badkamer.

De eerste verdieping is voorzien van airconditioning welke kan verwarmen en koelen.

Zolder:
De zolder is op stahoogte en mooi ruim. Er is een dakraam en ook is hier de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit).

Tuin:
De tuin is lekker ruim en uiterst verzorgd. Direct achter de woning is een groot terras aanwezig. Verder is er nog kunstgras en diverse verhoogde borders.

Achterin de tuin is een grote overkapping gemaakt met daaraan vast een schuur. Op beide plekken is elektra aanwezig. Tegen de achtergevel van de woning is een buitenkraan aanwezig.

Vanuit de tuin is via een poort het zijpad te bereiken en verder is er toegang tot de garage.

De garage is niet zomaar een garage, wat een ruimte! Hij is helemaal gebouwd in spouw, er zit isolatie in het dak en er is dubbele beglazing. In de garage is elektra aanwezig en er is een keukenblok met warm en koud water. Vooraan in de garage, bij de elektrisch te bedienen garagedeur, is nog een kraan aanwezig. Ideaal om op eigen oprit de auto te wassen.

Algemeen:
- alle vloeren zijn van beton;
- alle ramen, kozijnen en tuindeuren zijn van kunststof. De overige deuren en deurkozijnen zijn van hardhout.
- in de woning is een voorziening aanwezig om een houtkachel te plaatsen.
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (grotendeels HR++) en verder is er dakisolatie, vloerisolatie en gevelisolatie.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.947
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1984
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 95 m2
  • Perceeloppervlakte 280 m2
  • Inhoud 385 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 143m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wieken 48 in Standdaarbuiten

Realistische vraagprijs feb 2025

€ 351.000 - 377.000
+11.28% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 375.000 € 3.947/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wieken 48 in Standdaarbuiten ligt tussen de 351.000 en 377.000 euro. Deze waarde is 7.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wieken. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wieken 48? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Wieken 48.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Wieken 28
Wieken 28 Standdaarbuiten
80%
139 m² +44 m²
420 m² +140 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 427.500
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Fazantstraat 2
Fazantstraat 2 Fijnaart
56%
110 m² +15 m²
200 m² -80 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 225.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
De Zwingelspaan 135
De Zwingels. 135 Zevenbergen
56%
112 m² +17 m²
215 m² -65 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 389.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
49%
97 m² +2 m²
227 m² -53 m²
hoekwoning
€ 275.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
4
op vraagprijs
37
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wieken 48 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
01-01-2025
Te koop
€ 375.000
Van Wensen Makelaars

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Wieken 48.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

18,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Moerdijk


Geschatte belasting € 62,- /mnd

WOZ Wieken 48

De WOZ-waarde van Wieken 48 is 352.000 euro. Dit is 12.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wieken en 6.1% lager dan de realistische woningwaarde van Wieken 48.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wieken 48 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,20 km
Bushalte 0,22 km
Centrum 0,38 km
Snelweg afrit 1,00 km
Supermarkt 0,48 km
Kinderopvang 0,10 km
Basisonderwijs 0,47 km
Voortgezetonderwijs 2,97 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

36%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 533.162

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

+6.88%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wieken 48.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wieken 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wieken 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Wieken 48 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus