Oesterzwam 11 4758 CA Standdaarbuiten

TWEE-ONDER-EEN-KAP MET GARAGE EN RUIME TUIN
Aan een rustige straat in een fijne woonwijk staat deze twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit. Dit huis biedt een mooie basis voor starters en doorstromers die graag hun eigen stempel drukken. Met een ruime tuin op het zuiden, drie slaapkamers en een praktische indeling heb je hier alle ingrediënten om er een heerlijk thuis van te maken. De woning is altijd netjes bewoond, maar kan op onderdelen wat aandacht gebruiken. Juist dat maakt dit een kans voor kopers die op zoek zijn naar ruimte én mogelijkheden.

LICHTE WOONKAMER EN FIJNE INDELING BENEDEN
Via de entree kom je in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Wat direct opvalt is de fijne lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De doorzonopstelling zorgt voor een prettige leefruimte waar je eenvoudig een zit- en eethoek kunt creëren.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, met zicht op de tuin. De keuken is functioneel en biedt voldoende kastruimte en werkblad, maar hier ligt ook een mooie kans om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Zie je het al voor je? Een open keuken of een moderne leefkeuken die helemaal aansluit op jouw woonwensen.

Aansluitend aan de woning vind je de praktische garage, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van een auto of fietsen. De eigen oprit naast de woning zorgt ervoor dat je altijd parkeergelegenheid hebt op eigen terrein.

DRIE SLAAPKAMERS EN EXTRA ZOLDER
Op de eerste verdieping beschikt het huis over drie slaapkamers, stuk voor stuk van goed formaat. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De overige kamers zijn perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.

De badkamer is compact en voorzien van een douche en wastafel. Ook hier geldt dat modernisering mogelijk is, zodat je het helemaal naar eigen smaak kunt inrichten.

Via een vaste trap bereik je de vliering. Dit is een verrassend ruime extra verdieping die je kunt gebruiken als bergzolder, maar ook mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een hobbyruimte. Een fijne toevoeging die zorgt voor extra bergruimte in huis.

ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN
De achtertuin is een van de grote pluspunten van dit huis. Met een ligging op het zuiden geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De tuin is ruim opgezet en biedt meer dan genoeg plek voor een terras, speelruimte voor kinderen of het aanleggen van een mooie groene tuin.

Achterin de tuin staat een berging met overkapping, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of het creëren van een gezellige buitenplek. Of je nu wilt tuinieren, borrelen met vrienden of gewoon lekker wilt ontspannen na een werkdag, hier kan het allemaal.

De tuin biedt daarnaast veel privacy en vormt een fijne verlenging van de leefruimte binnen.

FIJN WONEN IN RUSTIGE WOONOMGEVING
Standdaarbuiten is een gemoedelijk dorp waar je rustig woont met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je onder andere een supermarkt, basisschool en sportverenigingen. De sfeer is vriendelijk en dorps, met een goede balans tussen rust en levendigheid.

De woning ligt aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat het extra prettig maakt voor gezinnen en mensen die graag rustig wonen. In de omgeving is voldoende groen aanwezig en je bent zo onderweg richting omliggende dorpen en steden zoals Roosendaal en Breda.

Voor wie op zoek is naar een plek waar je nog echt de ruimte hebt en prettig woont, zit hier helemaal goed.

KENMERKEN:
- Gelegen in woonwijk aan rustige weg
- Twee-onder-een-kapwoning met garage
- Eigen oprit met parkeergelegenheid
- Ruime tuin op het zuiden
- Woonoppervlakte ca. 93 m²
- Perceeloppervlakte ca. 274 m²
- Bouwjaar 1987
- 2 woonlagen + vliering met vaste trap
- 4 kamers
- 3 slaapkamers
- Energielabel C
- Oplevering in overleg, kan snel

De tuin aan de linkerzijde omvat deels gemeentegrond. De huidige afspraken omtrent het gebruik en eventuele vergoeding hiervoor zijn niet bekend bij verkoper. Deze woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule.

WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toon meer Toon minder