Wilgenhage 8, Stadskanaal
207 m²
525 m² perceel
6 kamers
€ 375.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Irenelaan 7 9503 KB Stadskanaal
€ 375.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 288.000 -
352.000
Wonen
126 m2
Perceel
490 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Stadskanaal - Irenelaan 7
Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
Op zoek naar een vrijstaande, instapklare woning? Houdt u van modern wooncomfort en bent u op zoek naar een woonplek niet te ver van de centrumvoorzieningen van Stadskanaal? Dan is deze prima onderhouden en gemoderniseerde woning een echte aanrader voor u!
Ook buitenom heeft dit geheel u genoeg te bieden: een fijne besloten tuin met veel privacy waar u op meerdere terrassen kun genieten van zon, schaduw of onder een overkapping. Aan bergruimte is eveneens gedacht met een praktisch inpandig bereikbare garage/berging (ca. 21m²) en een houten schuur (ca. 15m²) in de achtertuin. Het geheel is gelegen op een kavel van 490m² eigen grond.
De energierekening blijft hier aangenaam laag dankzij de airconditioning/warmtepompen in de woonkamer en op de overloop. De recent gelegde zonnepanelen, geïsoleerde spouwmuren en plafondisolatie dragen verder bij aan een duurzame en kostenbesparende energievoorziening. Zo geniet u niet alleen van modern wooncomfort, maar ook van de voordelen van energiezuinig wonen.
Kom een kijkje nemen bij deze woning en overtuig u zelf van dit prima onderhouden, eigentijdse en praktisch ingedeelde woonhuis op een fijne woonplek direct bij het Julianapark en de centrumvoorzieningen van Stadskanaal.
De verkoop van deze woning start met een OPEN HUIS op 31 mei a.s. van 15:00 tot 17:00 uur. Tijdens dit evenement bent u, na aanmelding, van harte welkom om deze prachtige woning te bezichtigen. We hebben een tijdsschema opgesteld zodat we u alle aandacht kunnen geven tijdens uw bezoek. Meld u aan via ons kantoor, telefonisch of via mail op of op 0599-236666, en ontdek als eerste de unieke kwaliteiten van uw mogelijke nieuwe thuis.
Indeling:
Begane grond: hal (ca. 4m²), werkkamer (ca. 5m²) met vaste kast, toilet, woonkamer (ca. 42m²), woonkeuken (ca. 15m²) met moderne inbouwkeuken voorzien van apparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, koeler, combioven en vaatwasser), kelderkast, bijkeuken (ca.10 5m²) met witgoedaansluitingen extra keukenblok met wasbak, cv-ruimte en garage/berging (21m²).
Verdieping: overloop (ca. 6,3m²), slaapkamer (ca. 8,2m²) met vaste kast, luxe betegeld toilet met fonteintje, slaapkamer (ca. 6,5m²) met vaste kast, slaapkamer (ca. 9,4m²) met vaste kast en wastafelmeubel, ouderslaapkamer (ca. 19m²) met vaste kast, moderne betegelde doucheruimte met dubbel wastafelmeubel en douchecabine.
Handig om te weten:
- Bouwjaar 1960.
- Cv-verwarmd (Nefit HR combiketel, bouwjaar 2015).
- De woning is voorzien van HR++ glas op de begane grond, verder zijn de spouwmuren geïsoleerd, een deel van de vloeren en zijn de plafonds op de verdieping voorzien van isolatie.
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (2023), een airconditioning/warmtepomp (2022) in de woonkamer en op de overloop boven.
- Het energielabel is opgemaakt in 2020; de hiervoor genoemde verbeteringen zijn dan ook niet in het energielabel verwerkt. De verwachting is dat een nieuw opgemaakt label een A zal worden.
Verkoper heeft de laatste jaren de volgende zaken voor u aangepakt:
2016: spouwmuren geïsoleerd.
2017: Badkamer en toilet vernieuwd.
2019: Toilet op de begane grond vernieuwd.
2020: HR++ glas benedenverdieping geplaatst, gevels gereinigd en opnieuw ingevoegd, meterkast vernieuwd.
2022: Dakbedekking: dakleer verwijderd van het dakbeschot, nieuwe panlatten gelegd en nieuwe pannen gelegd met dampwerende folielaag.
2022: Airconditioning geplaatst in de woonkamer en overloop verdieping.
2023: Bijkeuken vergroot, deel van de vloer in de bijkeuken en garage vernieuwd en geïsoleerd, nieuw spoelgedeelte in de bijkeuken geplaatst.
2023: Zonnepanelen gelegd (10 stuks).
Omgevingsinformatie:
Gelegen in een prettige rustige woonomgeving op loop- fietsafstand van het centrum van Stadskanaal.
Stadskanaal heeft uitgebreide voorzieningen met o.a. een uitgebreid en gevarieerd winkelbestand, theater, hotel, bioscoop en ziekenhuis. Verder zijn er op loopafstand van de woning een basisschool en scholen voor het voortgezet onderwijs. Daarbij kent Stadskanaal een snelle busverbinding naar o.a. Emmen, Assen en Groningen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 288.000 - 352.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 126 m2
- Perceeloppervlakte 490 m2
- Inhoud 402 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Irenelaan 7 in Stadskanaal
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 288.000 -
352.000
+4.23%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 2.976/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Irenelaan 7 in Stadskanaal ligt tussen de 288.000 en 352.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Irenelaan 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Irenelaan 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Stadskanaal
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Stadskanaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Irenelaan 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Stadskanaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Irenelaan 7 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,55 km |
| Bushalte | 0,37 km |
| Centrum | 1,26 km |
| Snelweg afrit | 3,51 km |
| Supermarkt | 0,46 km |
| Kinderopvang | 0,94 km |
| Basisonderwijs | 0,08 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,58 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 321.310
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.68%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Irenelaan 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Irenelaan 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Irenelaan 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Irenelaan 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus