9503 HG Stadskanaal · Bijgewerkt op 1 november 2026
112 m² wonen · 671 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1938 · Energielabel G
Gewilde buurt: 68% verkocht boven de vraagprijs
€ 320.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Hoofdkade in Stadskanaal ligt deze bijzondere eengezinswoning. Hoofdkade 122 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 112 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 671 m2. De woning is gebouwd in 1938, is goed onderhouden en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 9.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Hoofdkade 122 is gelegen in de fraaie buurt Stadskanaal. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan rustige weg en in het centrum.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Stadskanaal, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers.
Zo bewoog de waarde van Hoofdkade 122 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 302.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hoofdkade 122 is 302.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 32.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdkade en 13.4% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdkade 122.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hoofdkade 122 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 295.000
Beatrixstra. 27
78 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 249.000
Werfstraat 5
77 m² · 3 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 345.000
Hoofdkade 91
116 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 349.500
Hoofdkade 91-A
108 m² · 4 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 139.500
Beatrixstra. 15
88 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 295.000
Prinsessest. 7
96 m² · 3 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 165.000
Werfstraat 45
101 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 299.500
Werfstraat 39
95 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 339.000
Hoofdkade 146
117 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2022
Verkoopprijs onbekend
Oosterstraat 1
140 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Stadskanaal ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Hoofdkade 122 op € 320.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hoofdkade 122 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)