Huispedia
132 m2 wonen
380 m2 perceel
4 kamers
B

Putterhof 9

132 m²
380 m²
4 kamers
B
9502 TC Stadskanaal
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 2.841/m²
Vraagprijs per m²
€ 407K – 455K
Huispedia Woningwaarde
24 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Stadskanaal - Putterhof 9
Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
Bent u op zoek naar een instapklare woning op een gewilde locatie? Dan is deze prachtig gelegen half vrijstaande woning in de geliefde Vogelwijk van Stadskanaal precies wat u zoekt! Deze woning met drie ruime slaapkamers staat op een perceel van ca. 380 m² en beschikt over een ruime garage met voorgebouwde carport.
Indeling:
Begane grond: entree /hal met trapopgang, meterkast, toilet (wandcloset met fontein), sfeervolle L-vormige woonkamer (ca. 33.3 m²) met veel lichtinval en open keuken (ca. 7.9 m²) in hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, bijkeuken/berging (ca. 5 m² met achter entree en binnendoor naar de aangebouwde stenen garage (ca. 21 m²).
Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers (resp. ca. 22.9 m² en 10.3 m²), badkamer (ca. 5.4 m²) met dubbel wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouche.
Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare overloop met hobbyruimte/thuiswerkplek, CV ruimte, en slaapkamer (ca. 12 m²).
Overige informatie:
- Origineel bouwjaar: 1979 conform Bagviewer Kadaster;
- Voorzien van dak- en gevelisolatie;
- Houten kozijnen rondom v.v. grotendeels isolerende beglazing;
- Verwarmd middels CV (Nefit, bouwjaar ca. 2015) en 2 airco's;
- Voorzien van 10 zonnepanelen;
- De keuken beschikt over: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven;
- In de tuin bevindt zich een aangebouwde houten schuur (ca. 2.8 m²) ideaal voor bv. tuingereedschap en een vrijstaande houten blokhut (ca. 7.3 m²).
Omgevingsinfo:
De woning is gelegen vlakbij het bekende Pagedal met o.a. een fijne zwemplas, allerlei recreatie- en sportmogelijkheden, uitloop- en fietsgebied door een prachtig aangelegd bos bereikbaar middels de Rode Loper brug. Verder ligt de woning vlakbij alle uitvalswegen zodat kernplaatsen als Emmen en Groningen eenvoudig bereikbaar zijn.
Stadskanaal zelf heeft uitgebreide voorzieningen met o.a. een uitgebreid en gevarieerd winkelbestand, theater, hotel, bioscoop en ziekenhuis. Verder zijn er op korte afstand van de woning een basisschool en scholen voor het voortgezet onderwijs. Daarbij kent Stadskanaal een snelle busverbinding naar o.a. Emmen, Assen en Groningen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 407.000 - 455.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1979
Monument
Soort dak
Dwarskap
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
132 m2
Perceeloppervlakte
380 m2
Inhoud
524 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
24 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-01-2026 · Wim Stuursma Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 375.000
  2. 25-11-2025 · Wim Stuursma Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.

€ 407.000 – 455.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.258/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Spreeuwenhof 8 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 324.900
    Winnend bod
  • Putterhof 20 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • Putterhof 10 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 299.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12850
€
Hypotheeksom € 430000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 414,-
Rioolheffing · eigenaar € 211,-
Afvalheffing · bewoners € 304,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 125,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.405,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 342.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Putterhof 9

De WOZ-waarde van Putterhof 9 is 342.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 77.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Putterhof en 20.5% lager dan de realistische woningwaarde van Putterhof 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Stadskanaal: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Stadskanaal ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 720 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Putterhof 9 in Stadskanaal ligt tussen de 407.000 en 455.000 euro. Deze waarde is 44.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Putterhof. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Putterhof 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.