Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
139 m2 wonen
255 m2 perceel
6 kamers
B

Spreeuwenhof 8 9502 TL Stadskanaal

139 m²
wonen
255 m²
perceel
6
kamers
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 324.900 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
113 m²
Tuin
€ 365.000 – 408.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.337/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Tuingericht wonen. 5 slaapkamers. Onderhoudsarm uitgevoerd.

In de 'Vogelwijk' staat deze keurig onderhouden en gemoderniseerde geschakelde helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde garage en overkapping op een perceel van 255 m2. In rustig straatje in kindvriendelijke woonomgeving gelegen. Op korte afstand van scholen, sport- en recreatie mogelijkheden.

Indeling: Ruime hal, meterkast, toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren naar overdekt terras, open keuken met moderne inrichting. Begane grond is voorzien van laminaatvloer.
1e verdieping: Overloop, moderne badkamer (2025) voorzien van douche, wandcloset en dubbel wastafelmeubel, 3 slaapkamers allen voorzien van inbouwkast. Verdieping voorzien van laminaatvloer.
Vaste trap naar 2e verdieping: Overloop, royale slaapkamer met dakkapel en een slaap-/werkkamer met dakkapel en trapopgang naar vide/slaapruimte. Verdieping voorzien van laminaatvloer.

De woning is omstreeks 1981 gebouwd en is in 2018 geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, muur- en dakisolatie. Energielabel B.
Verwarming d.m.v. CV installatie Remeha Avanta HR (2016).
De keuken is voorzien van een inbouwvaatwasser, 6-pitsgasstel, combimagnetron, oven, koel-/vriescombinatie en afzuigkap.
Bijzondere indeling begane grond t.o.v. standaard uitvoering; keuken aan voorzijde, woonkamer aan achterzijde.
De dakkapel is in kunststof uitgevoerd en in 2016 geplaatst.
Aangebouwde aluminium overkapping (ca. 20m2) die is af te sluiten.

De onderhoudsarme zonnige tuin is op het zuiden gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 365.000 - 408.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1981
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
139 m2
Perceeloppervlakte
255 m2
Inhoud
555 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
113 m2
Balkon / terras
30 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Spreeuwenhof 8 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
09-06-2026 · Huize Muller Makelaars
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 324.900
29-05-2026 · Huize Muller Makelaars
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
10-04-2026 · Huize Muller Makelaars
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 365.000 – 408.000
Woningwaarde
€ 324.900
Vraagprijs Onder de waarde
+0.78%
Markt afgelopen jaar

+1% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 385.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Spreeuwenhof 12
Verkocht apr 2025
Spreeuwenhof 12
Vraagprijs € 299.500
Winnend bod
Mussenhof 13
Verkocht aug 2026
Mussenhof 13
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Putterhof 8
Verkocht jan 2025
Putterhof 8
Vraagprijs € 335.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11970
€
Hypotheeksom € 386000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 347,-
Rioolheffing · eigenaar € 211,-
Afvalheffing · bewoners € 304,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 105,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.317,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 286.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Spreeuwenhof 8

De WOZ-waarde van Spreeuwenhof 8 is 286.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 28.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spreeuwenhof en 25.9% lager dan de realistische woningwaarde van Spreeuwenhof 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Stadskanaal: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
60 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 349.550
  • Waardetrend afgelopen jaar -0.75%
  • Gezinnen met kinderen 29%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Spreeuwenhof 8 in Stadskanaal ligt tussen de 365.000 en 408.000 euro. Deze waarde is 41.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Spreeuwenhof. Met een vraagprijs van € 324.900 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Spreeuwenhof 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.