Leliestraat 10 9581 DC Musselkanaal
€ 325.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 318.000 -
351.000
Wonen
110 m2
Perceel
325 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Musselkanaal – Leliestraat 10
Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
Op gunstige locatie, nabij de voorzieningen van Musselkanaal gelegen, vrijstaande woning met aangebouwde garage en bijkeuken/berging. Het geheel is gelegen op een hoekperceel van ca. 325m² eigen grond met een fraai aangelegde tuin aan de voor- en zijkant van de woning en een besloten tuin aan de achterzijde waar u zomers heerlijk vrij en zonnig kunt zitten.
De verkoop van deze woning start middels een OPEN HUIS op woensdag 20 maart a.s. van 10.00 uur tot 12.00 uur. U bent tijdens dit Open Huis -NA AANMELDING- van harte welkom de woning te bezichtigen. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail), wij zullen kijkers dan indelen in tijdblokken.
De woning biedt volop mogelijkheden met 3 slaapkamers en veel bergruimte door de aanwezigheid van een nog een extra bergkamer, een bijkeuken, garage en vliering. De badkamer bevindt zich op de begane grond en de garage is relatief eenvoudig om te bouwen tot slaapkamer waarmee de woning ook levensloopbestendig gemaakt kan worden.
De aanwezigheid van 8 zonnepanelen en volledige isolatie zorgen ervoor dat u comfortabel kunt wonen met een lage energierekening.
Indeling:
Begane grond: entree/hal met trapopgang, toilet, badkamer (ca. 5m²) met inloopdouche en wastafelmeubel, woonkamer met open keuken (tezamen ca. 40m²) v.v. inbouwkeuken met veel kastruimte en diverse apparatuur, bijkeuken/berging (ca. 11m²) met achterentree en binnendoor naar de ruime aangebouwde garage (ca. 31m²).
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 17m², 7.4m² en 7m²) en een bergkamer (ca. 4.6m²) welke als eventuele 4e slaapkamer kan dienen.
2e Verdieping: vanuit zowel de voorste als achterste slaapkamer is middels een vlizotrap een zolder te bereiken (beide ca. 5m²). Het betreffen 2 separate ruimtes, de zolder loopt niet door.
Extra informatie:
- Bouwjaar ca. 1993, conform Bagviewer Kadaster;
- Volledig geïsoleerd (dak-, gevel- en vloerisolatie alsmede voor 99% isolerende beglazing);
- Verwarmd middels CV Intergas (bouwjaar ca. 2017, eigendom);
- Het platte dak is in 2015 vervangen;
- Onderhoudsarme tuin met sierhekwerk rondom;
- Ruime oprijlaan geschikt voor meerdere auto's of eventueel om caravan/camper bij huis te stallen.
De volgende zaken heeft de verkoper reeds voor u aangepakt:
- PVC vloeren gelegd op de begane grond in de hal en de woonkamer (2021);
- De plaatsing van 8 zonnepanelen in 2023;
- Uitbreiding en vernieuwing van de meterkast t.b.v. de plaatsing van de zonnepanelen (2023);
- Het bad in de badkamer is vervangen voor een ruime inloopdouche (2023).
Omgevingsinformatie:
Het circa 7.000 inwoners tellende dorp Musselkanaal beschikt over een uitgebreid winkelbestand, een levendig verenigingsleven en andere voorzieningen als scholen, een openluchtzwembad (“de Horsten”) en een sporthal. Meerdere supermarkten en een bakker vindt u zelfs op loopafstand van de woning. Ook een huisartsenpraktijk, tandartspraktijk, apotheek en gezondheidscentrum zijn er te vinden. Evenals diverse kerkgenootschappen.
Musselkanaal zijn is omgeven door diverse landschappen en bosgebieden waardoor het een ideale uitvalsbasis is om vanuit te fietsen. Het dorp is goed bereikbaar zowel met het openbaar vervoer alsmede via uitvalswegen als de N366 en N374 waardoor plaatsen als Stadskanaal, Emmen en Groningen makkelijk zijn aan te rijden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.955
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1993
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 325 m2
- Inhoud 490 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Leliestraat 10 in Musselkanaal
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 318.000 -
351.000
+3.47%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.955/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Leliestraat 10 in Musselkanaal ligt tussen de 318.000 en 351.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Leliestraat 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Anemonenstr. 3-A
Musselkanaal
74%
139 m²
+29 m²
340 m²
+15 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 275.000
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Leliestraat 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
31-08-2021
Uit de verkoop
26-07-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Leliestraat 10 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,83 km |
Bushalte | 0,33 km |
Centrum | 0,58 km |
Snelweg afrit | 1,60 km |
Supermarkt | 3,56 km |
Kinderopvang | 0,32 km |
Basisonderwijs | 0,74 km |
Voortgezetonderwijs | 0,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 255.810
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.42%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Leliestraat 10.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus