Verkocht
Bolsterstraat 46 9502 PN Stadskanaal
€ 415.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 390.000 -
432.000
Wonen
161 m2
Perceel
321 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Stadskanaal - Bolsterstraat 46
Vraagprijs: € 415.000,- k.k.
Kant-en-klaar, energielabel A en volledig gemoderniseerd. Deze luxe afgewerkte woning ligt aan de rand van een vernieuwd gedeelte van de woonwijk Maarsveld en biedt vrij uitzicht op een mooie groenstrook!
Wilt u wonen met een vrijstaande beleving in een intern compleet vernieuwde en ruime geschakelde woning met 4 slaapkamers, in een kindvriendelijke buurt op slechts 5 minuten afstand van het centrum van Stadskanaal? Kom langs voor een bezichtiging en ontdek de moderne charme en het comfort die deze woning biedt!
In de rustige wijk Maarsveld aan de rand van een groen gebied staat deze ruime geschakelde woning die is gebouwd in 2001. Doordat enkel de garage is geschakeld woont u hier met een vrijstaande beleving. De woning kent een royale woonkamer met visgraat pvc-vloer en fraaie erker. De in 2022 vernieuwde keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Doordat de garage is opgedeeld in een bijkeuken en werkkamer is het eveneens mogelijk om de woning levensloopbestendig te maken of een een kantoor/praktijk aan huis te houden met eigen entree. Op de eerste verdieping zijn maar liefst 3 slaapkamers aanwezig en op de tweede verdieping nog een ruime slaapkamer en een bergruimte. De woning is energiezuinig door de aanwezigheid van 16 zonnepanelen en een zonneboiler. In 2023 is er een sfeervolle tuinkamer aan de achterzijde van de woning gecreëerd waar het in alle privacy heerlijk vertoeven is. In de fraai aangelegde tuin die achterom bereikbaar is treft u een overkapping waar fietsen en tuinmeubilair gestald kunnen worden. Het geheel staat op een kavel van 321m² eigen grond.
Indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, royale woonkamer (ca. 47m²) met visgraat pvc-vloer en toegang naar de tuinkamer (12m²), open keuken (ca. 10m²) v.v. luxe inbouwkeuken met diverse apparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, magnetron, koelkast, combi plus Quooker kraan en vaatwasser), bijkeuken (ca. 7m²) met achterentree, keukenblok, wasmachineaansluiting en toegang tot de werkkamer (ca. 9m²) met eigen entree.
1e Verdieping: overloop, badkamer (ca. 6m², vernieuwd in 2022) voorzien van ruime inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel, separaat toilet met een wandcloset en fonteintje, 3 slaapkamers (resp. 14,6m², 11m² en 7,8m²) waarvan één slaapkamer over vaste kasten beschikt.
2e Verdieping: overloop, slaapkamer (ca. 12,4m²) en bergruimte (ca. 13,7m²).
Goed om te weten:
- Bouwjaar 2001;
- In 2022 zijn de keuken, badkamer en beide toiletten vernieuwd, in 2023 is de tuinkamer aangebouwd;
- Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie;
- De woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing;
- Verwarmd middels CV (Bosch HR, bouwjaar 2012);
- De woning is energiezuinig door de aanwezigheid van een zonneboiler (ca. 160 liter) en 16 zonnepanelen, opbrengst ca. 4000 kWh per jaar;
- Door de aanwezigheid van een werkkamer op de begane grond met eigen entree is de woning geschikt voor een kantoor of salon aan huis. Ook is hierdoor de woning levensloopbestendig te maken;
- Intern compleet vernieuwde en moderne woning die zonder enig klussen te betrekken is.
Omgevingsinformatie:
De woning is gelegen aan de rand van de wijk Maarsveld. Maarsveld is een aantrekkelijke en gevarieerde buurt, gekenmerkt door overvloedige groene ruimtes en waterpartijen zoals de vijvers aan de Maarsbroek en de Manegelaan. Deze buurt biedt ruimschoots speelgelegenheid voor kinderen met verspreide speeltuinen en speelvelden in de omgeving. Bovendien grenst Maarsveld aan het Pagedal, waar diverse sportverenigingen hun thuisbasis hebben. Het centrum van Stadskanaal met zijn uitgebreide voorzieningen is gelegen op ca. 5 minuten afstand.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 390.000 - 432.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 2001
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 161 m2
- Perceeloppervlakte 321 m2
- Inhoud 536 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 130m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bolsterstraat 46 in Stadskanaal
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 390.000 -
432.000
+3.6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 415.000
€ 2.578/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bolsterstraat 46 in Stadskanaal ligt tussen de 390.000 en 432.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 415.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bolsterstraat 46.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
17
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bolsterstraat 46 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 415.000
Door makelaar
13-12-2023
Verkocht
17-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bolsterstraat 46 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,22 km |
Bushalte | 0,29 km |
Centrum | 0,29 km |
Snelweg afrit | 2,40 km |
Supermarkt | 0,32 km |
Kinderopvang | 0,50 km |
Basisonderwijs | 0,58 km |
Voortgezetonderwijs | 0,53 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 209.746
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bolsterstraat 46.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus